ホームズマンション売却マンション査定京都府京都市山科区レジデンス青葉大塚

レジデンス青葉大塚 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

京都府京都市山科区大塚中溝1

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

711 万円 27m²の部屋

1,499 万円 49.5m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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  • 【エントランス】エントランス

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  • 【周辺】音羽中学校まで212m

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  • 【周辺】大塚小学校まで231m

    【周辺】大塚小学校まで231m

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  • 【周辺】ローソン 山科音羽店まで351m

    【周辺】ローソン 山科音羽店まで351m

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  • 【周辺】大塚交番まで471m

    【周辺】大塚交番まで471m

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  • 【周辺】京都山科音羽郵便局まで482m

    【周辺】京都山科音羽郵便局まで482m

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  • 【周辺】ハッピーテラダ山科大塚店まで505m

    【周辺】ハッピーテラダ山科大塚店まで505m

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  • 【周辺】ローソン 山科大塚店まで517m

    【周辺】ローソン 山科大塚店まで517m

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レジデンス青葉大塚の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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レジデンス青葉大塚は売ったらいくら?参考査定価格

711万円 (26万円 / m²) 27m²の部屋

1,499万円 (30万円 / m²) 49.5m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 27m²の部屋の場合 49.5m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 711万円 1,499万円
① 仲介手数料(税込) 33万円 56万670円
② 印紙代 5,000円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 36万5,000円 60万670円
手元に残る金額(A - B) 673万5,064円 1,437万9,732円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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レジデンス青葉大塚周辺の中古マンション価格推移情報

レジデンス青葉大塚周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市山科区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

京都市山科区のマンションの価格は直近の3年間で 4.78%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.55%、 2年前→1年前:3.59%、 1年前→今年:1.71%

京都府の直近3年間の変動(11.63% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

京都市山科区

京都府

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

27m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 711万円
買取 427万円 〜 569万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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レジデンス青葉大塚は貸したらいくら?参考賃料

4.24万円 / 月 27m²の部屋

8.09万円 / 月 49.5m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

レジデンス青葉大塚の賃料掲載履歴(32件)

レジデンス青葉大塚の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレジデンス青葉大塚が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4.5万円 / 月 31.00m² 1DK / 5階 2026年1月〜2026年3月
4.5万円 / 月 31.00m² 1DK / 5階 2025年4月〜2025年5月
6.2万円 / 月 49.50m² 3LDK / 2階 2024年9月〜2024年12月
4.3万円 / 月 27.00m² 1DK / 3階 2024年4月〜2024年7月
4.4万円 / 月 27.00m² 1DK / 3階 2024年2月〜2024年4月
3.7万円 / 月 29.00m² 1DK / 2階 2022年10月〜2023年10月
3.5万円 / 月 27.00m² 1DK / 2階 2023年4月
4.4万円 / 月 27.00m² 1DK / 4階 2022年4月〜2023年3月
4.5万円 / 月 29.00m² 1DK / 5階 2022年6月〜2023年3月
4.2万円 / 月 29.00m² 1DK / 3階 2022年10月〜2023年3月
4.5万円 / 月 29.00m² 1DK / 5階 2022年5月〜2022年10月
4.3万円 / 月 31.00m² 1DK / 4階 2021年9月〜2022年3月
4.3万円 / 月 31.00m² 1DK / 4階 2021年12月〜2022年3月
4.3万円 / 月 27.00m² 1DK / 3階 2022年2月
4.4万円 / 月 35.00m² 1DK / 5階 2021年5月〜2021年11月
4.2万円 / 月 27.00m² 1DK / 3階 2021年8月〜2021年11月
4.4万円 / 月 27.00m² 1DK / 5階 2021年2月〜2021年10月
4.4万円 / 月 27.00m² 1DK / 5階 2021年9月〜2021年10月
4.2万円 / 月 29.00m² 1DK / 3階 2021年4月〜2021年7月
4.2万円 / 月 32.00m² 1DK / 3階 2021年3月〜2021年6月
4.2万円 / 月 29.00m² 1DK / 3階 2021年2月〜2021年4月
4.3万円 / 月 29.00m² 1DK / 5階 2019年5月〜2020年4月
4.3万円 / 月 27.00m² 1DK / 5階 2019年10月〜2020年2月
4.3万円 / 月 31.00m² 1DK / 5階 2019年5月〜2019年10月
4.4万円 / 月 27.00m² 1DK / 3階 2019年7月〜2019年10月
5.9万円 / 月 59.00m² 3LDK / 2階 2019年6月〜2019年7月
4.2万円 / 月 31.00m² 1DK / 4階 2019年3月〜2019年6月
4.3万円 / 月 35.00m² 1DK / 3階 2018年11月〜2019年1月
4.3万円 / 月 31.00m² 1DK / 4階 2017年12月〜2018年4月
4.5万円 / 月 27.00m² 1DK / 4階 2017年12月〜2018年4月
4.2万円 / 月 27.00m² 1DK / 3階 2018年1月〜2018年4月
4.5万円 / 月 26.00m² 1DK / 5階 2017年12月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
STAIR211 1,040万円 〜 1,453万円 京都府京都市山科区大塚森町12-19 1990年11月(築36年)
地上5階 / 全6戸
バードハイツ・ユー 1,473万円 〜 1,967万円 京都府京都市山科区大塚檀ノ浦28 1989年4月(築38年)
地上4階 / 全9戸
メゾン・ド・ラマージュ 298万円 〜 388万円 京都府京都市山科区音羽山等地34-4 1989年6月(築37年)
地上3階 / 全17戸
ライオンズマンション山科音羽 1,455万円 〜 2,140万円 京都府京都市山科区音羽前出町33-1 1988年1月(築39年)
地上7階 / 全40戸
第2エバグレース音羽 1,458万円 〜 2,183万円 京都府京都市山科区音羽初田町6-1 1987年8月(築39年)
地上4階 / 全40戸
ライオンズマンション山科大宅 1,150万円 〜 2,209万円 京都府京都市山科区大宅御所田町72-1 1991年2月(築36年)
地上6階 / 全39戸
グランドハイツ加陽 1,422万円 〜 2,532万円 京都府京都市山科区音羽役出町21 1989年9月(築37年)
地上6階 / 全25戸
ResidenceK6 787万円 〜 995万円 京都府京都市山科区大宅古海道町71-1 1990年2月(築37年)
地上4階 / 全7戸
ループル音羽 538万円 〜 2,482万円 京都府京都市山科区音羽野田町15 1989年4月(築38年)
地上6階 / 全40戸
四ノ宮コート 485万円 〜 856万円 京都府京都市山科区四ノ宮垣ノ内町32 1989年3月(築38年)
地上6階 / 全95戸
コティ横木 1,302万円 〜 1,812万円 滋賀県大津市横木1丁目11-3 1987年4月(築40年)
地上5階 / 全48戸
プルシャン山科 440万円 〜 589万円 京都府京都市山科区東野八反畑町21-25 1990年4月(築37年)
地上5階 / 全19戸
ドエル緑ケ丘 869万円 〜 1,321万円 滋賀県大津市横木1丁目2-5 1989年2月(築38年)
地上4階 / 全24戸
エミネンス88 557万円 〜 777万円 京都府京都市山科区竹鼻西ノ口町20 1988年1月(築39年)
地上4階 / 全18戸
グラン・ドムール山科 1,156万円 〜 2,691万円 京都府京都市山科区大宅坂ノ辻町29-4 1988年10月(築38年)
地上7階 / 全42戸
プリース山科1番館 486万円 〜 661万円 京都府京都市山科区大宅中小路町26-9 1989年4月(築38年)
地上4階 / 全24戸
ユーティ唱 1,585万円 〜 2,526万円 京都府京都市山科区椥辻中在家町18-2 1989年4月(築38年)
地上4階 / 全13戸
プルーリオン竹鼻 661万円 〜 857万円 京都府京都市山科区竹鼻西ノ口町35-1 1989年11月(築37年)
地上5階 / 全28戸
ロイヤル現代 1,498万円 〜 2,779万円 京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町6 1989年4月(築38年)
地上7階 / 全41戸
ファルーシュ24 630万円 〜 1,054万円 京都府京都市山科区竹鼻外田町19 1990年6月(築36年)
地上4階 / 全24戸
ハウスパシフィック 633万円 〜 982万円 京都府京都市山科区竹鼻外田町14-1 1987年8月(築39年)
地上4階 / 全16戸
サンフローラ山科 1,308万円 〜 2,233万円 京都府京都市山科区大宅辻脇町5 1991年3月(築36年)
地上4階 / 全10戸
メゾン四の宮 688万円 〜 1,073万円 京都府京都市山科区四ノ宮山田町7-1 1989年10月(築37年)
地上4階 / 全16戸
竹鼻ハイツ 1,200万円 〜 1,962万円 京都府京都市山科区竹鼻地蔵寺南町6 1987年7月(築39年)
地上6階 / 全30戸
ライオンズマンション山科南 1,354万円 〜 2,290万円 京都府京都市山科区椥辻西浦町41-146 1987年10月(築39年)
地上4階 / 全28戸
ルミナス山科 594万円 〜 1,006万円 京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町52-2 1990年4月(築37年)
地上5階 / 全6戸
グレース上野 523万円 〜 976万円 京都府京都市山科区上野御所ノ内町3 1987年7月(築39年)
地上4階 / 全15戸
メゾン・ド・リビエール 583万円 〜 1,463万円 京都府京都市山科区御陵大津畑町13 1989年3月(築38年)
地上6階 / 全94戸
シャルマンコーポ山科なぎの辻 1,154万円 〜 2,019万円 京都府京都市山科区東野八反畑町58-3 1990年3月(築37年)
地上6階 / 全32戸
ハイム正木 506万円 〜 860万円 京都府京都市山科区大宅神納町121 1989年12月(築37年)
地上5階 / 全21戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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レジデンス青葉大塚の売却に強い不動産会社 12社

レジデンス青葉大塚の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

レジデンス青葉大塚から近い順に表示しています

洛東エステート株式会社
物件から
1.0
  • 京都府京都市山科区東野中井ノ上町1番地21 近畿オービスビル1階
  • 京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩3分

理想の住まいを全力サポート

京都・滋賀エリアに強い不動産会社です。
お客様一人ひとりの状況やご希望に寄り添い、無理のないお部屋探しをサポート。
小さなことでも相談しやすい、身近で頼れる存在を目指しています。

社員画像

社員画像

  • 代表者梅居 京太郎
  • 免許番号京都府知事(01)第015116号
センチュリー21エンドレス不動産販売
物件から
1.1
  • 京都府京都市山科区四ノ宮神田町29番地
  • 京阪京津線 四宮駅 徒歩5分
  • 京都地下鉄東西線 山科駅 徒歩8分

東山・山科の不動産情報ならお任せ下さい!

京都山科、滋賀を中心に不動産情報を発信しております。地元密着で軽いフットワークを活かした活動でお客様へご満足をお届けいたします!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者近藤 卓司
  • 免許番号京都府知事(4)第13038号
センチュリー21インサイトホーム山科店
物件から
1.2
  • 京都府京都市山科区音羽役出町1-26
  • 京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩4分
  • JR東海道・山陽本線 山科駅 徒歩10分

山科区の不動産のことならお任せください

地下鉄東西線の東野駅から徒歩5分のところにお店がございます。当社のモットーとして、地域に笑顔をつくり、お客様、地域の皆様、また当社スタッフ全員についても、心豊かに暮らせるよう、日々成長していける会社になれるよう精進していきます。山科の不動産のことは当社インサイトホームにお気軽にご相談下さい。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者村社 広応
  • 免許番号京都府知事(3)第13323号
株式会社K’sクリエーション
物件から
1.4
  • 京都府京都市山科区東野門口町34番地10 山口マンション301号
  • 京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩3分

空家問題に積極的に介入して参ります

当社は空家問題に積極的に介入していきます。空地・空家・遊休不動産の所有者に対してアプローチをしていき、売却やリフォーム、収益アパートの新築など様々な視点から提案し、使われていない勿体無い不動産を1件でも減らすことで社会貢献につなげていけると考え精一杯頑張ります。

社員画像

社員画像

  • 代表者池田 圭助
  • 免許番号京都府知事(01)第014679号
株式会社IEZO 山科店
物件から
1.4
  • 京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町17-1 パレス山科105
  • 京都地下鉄東西線 山科駅 徒歩4分
  • JR東海道・山陽本線 山科駅 徒歩7分

業界経験年数20年以上のスタッフも在籍!

弊社は地域密着にこだわって、お客様に不動産のお悩みのお手伝いをさせていただきます。
地域密着だからこそのより深い不動産情報をもって、迅速・丁寧なサービスを心掛けております。
物件のご売却・買取等、ぜひお気軽にご相談くださいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者青木 勇市朗
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010979号
株式会社福屋不動産販売 京都山科店
物件から
1.9
  • 京都府京都市山科区御陵大津畑町53-1
  • JR東海道・山陽本線 山科駅 徒歩7分

即金買取、買取保証付仲介がご利用可能です

当店は、山科区・伏見区・東山区・大津市(一部)エリアのご売却のお手伝いをさせて頂いております。お客様のニーズに合わせ一般仲介の他に即金買取・買取保証付仲介にも力を入れ、ご希望のご売却方法をご選択して頂けます。お気軽にお問い合わせ下さい。社員一同心よりお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6880号
株式会社彩住宅
物件から
1.9
  • 滋賀県大津市稲葉台17番6号
  • 京阪京津線 追分駅 徒歩11分

山科・醍醐エリア専門の不動産会社

山科・醍醐エリア限定の不動産情報サイトを運営している会社です。1990年から山科・醍醐エリアに根付き、2011年以降の売買成約事例をデータベースとして保有しており、1.確実に売却を実現できる価格 2.販売後3か月で売却できる価格 3.さらに価格最大化チャレンジ価格をご提案することができます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鳥居 哲也
  • 免許番号滋賀県知事(5)第2853号
イクセイトラスト株式会社
物件から
5.5
  • 京都府京都市東山区祇園町北側347番地167
  • 京阪本線 祇園四条駅 徒歩6分

ご縁を大切に

安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。

  • 代表者堀谷 育央
  • 免許番号京都府知事(01)第014725号
センチュリー21ココロホーム
物件から
7.3
  • 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町40番地ソレイユ深草1F
  • 近鉄京都線 伏見駅 徒歩1分

【買取保証付き】仲介も買取も弊社にお任せ

弊社は、伏見区エリアを中心に不動産売買仲介・買取事業を行っている会社です。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。誠心誠意ご対応させていただき信頼を積み重ね、“ココロ”で繋がる不動産会社を目指しています。




社員画像

社員画像

  • 代表者浅野 心
  • 免許番号京都府知事(1)第14783号
株式会社アイリス 西院店
物件から
9.0
  • 京都府京都市中京区壬生仙念町14番地6 1階
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩1分

お客様の一番の相談相手を目指します!

不動産のご売却は、人生で幾度と無い大切なイベントです。
私たちがお客様の身近な相談役となって、スムーズなお手続きをサポートさせて頂きます。事務的な手続きをこなすだけの存在ではなく、お客様一人ひとりに深く寄り添う「不動産オーナーのパートナー」でありたいと強く願っています。

社員画像

社員画像

  • 代表者池田 亮太
  • 免許番号京都府知事(01)第014600号
センチュリー21 株式会社フロンティアホーム
物件から
9.1
  • 京都府京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
  • 京阪本線 中書島駅 徒歩17分
  • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩19分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。

弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティアホームにお任せください!!

社員画像

社員画像

  • 代表者原口 大輔
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10103号
関西不動産販売株式会社 京都桂川店
物件から
10.4
  • 京都府京都市南区久世上久世町798-1
  • JR東海道・山陽本線 桂川駅 徒歩10分

関西不動産販売【集客力】に自信があります

京阪神エリア・大阪北摂全域の不動産売却は関西不動産販売株式会社京都桂川店へお任せください!ご所有者様の意向を尊重し、不動産に関する多岐に渡るご相談に真摯に対応させていただきます。

  • 代表者徳山 大輔
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009973号

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レジデンス青葉大塚の物件概要

マンション名称 レジデンス青葉大塚
所在地
京都府京都市山科区大塚中溝1 地図を見る
交通
  • 京都地下鉄東西線 / 東野駅 徒歩15分(約1.20km)
  • 京都地下鉄東西線 / 椥辻駅 徒歩26分(約2.08km)

部屋タイプごとの間取り図

  • レジデンス青葉大塚2DK2階間取り

    2DK 2階

    1/16
  • レジデンス青葉大塚1DK2階間取り

    1DK 2階

    2/16
  • レジデンス青葉大塚1DK2階間取り

    1DK 2階

    3/16
  • レジデンス青葉大塚3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    4/16
  • レジデンス青葉大塚1DK3階間取り

    1DK 3階

    5/16
  • レジデンス青葉大塚1DK3階間取り

    1DK 3階

    6/16
  • レジデンス青葉大塚1DK3階間取り

    1DK 3階

    7/16
  • レジデンス青葉大塚1DK3階間取り

    1DK 3階

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  • レジデンス青葉大塚1DK3階間取り

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  • レジデンス青葉大塚1DK4階間取り

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  • レジデンス青葉大塚1DK5階間取り

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築年月(築年数) 1989年3月(築38年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 18戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]

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ホームズ不動産査定 よくある質問

❓レジデンス青葉大塚を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
レジデンス青葉大塚の参考査定価格:711万円 〜 1,499万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、レジデンス青葉大塚の売り時ですか?
レジデンス青葉大塚がある京都市山科区のマンションの価格は直近の3年間で4.78%程度上昇しています。(3年前→2年前:-0.55%、2年前→1年前:3.59%、1年前→今年:1.71%)
京都府の直近3年間の変動(11.63%)に比べ、やや低めの水準です。
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情報更新:2026年4月9日
❓レジデンス青葉大塚を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、レジデンス青葉大塚の売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
レジデンス青葉大塚に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓レジデンス青葉大塚へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
レジデンス青葉大塚のアクセス情報は以下です。

【所在地】

京都府京都市山科区大塚中溝1

【最寄り駅からのアクセス情報】

京都地下鉄東西線 / 東野駅 徒歩15分
京都地下鉄東西線 / 椥辻駅 徒歩26分
❓レジデンス青葉大塚の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
レジデンス青葉大塚の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1989年3月(築38年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上5階建
総戸数:18戸

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、バイク置き場ありほか

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