ホームズマンション売却マンション査定京都府京都市山科区ファインフラッツ京都山科

ファインフラッツ京都山科はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

京都府京都市山科区安朱中小路町2-8

参考査定価格 情報更新:2024年11月5日

3,292 万円 65.98m²の部屋

4,861 万円 81m²の部屋

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ファインフラッツ京都山科の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ファインフラッツ京都山科の売却に強い不動産会社 11社

ファインフラッツ京都山科の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ファインフラッツ京都山科から近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 京都山科店
物件から
0.5
  • 京都府京都市山科区御陵大津畑町53-1
  • JR東海道・山陽本線 山科駅 徒歩7分

即金買取、買取保証付仲介がご利用可能です

当店は、山科区・伏見区・東山区・大津市(一部)エリアのご売却のお手伝いをさせて頂いております。お客様のニーズに合わせ一般仲介の他に即金買取・買取保証付仲介にも力を入れ、ご希望のご売却方法をご選択して頂けます。お気軽にお問い合わせ下さい。社員一同心よりお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6880号
センチュリー21エンドレス不動産販売
物件から
0.6
  • 京都府京都市山科区四ノ宮神田町29番地
  • 京阪京津線 四宮駅 徒歩5分
  • 京都地下鉄東西線 山科駅 徒歩8分

東山・山科の不動産情報ならお任せ下さい!

京都山科、滋賀を中心に不動産情報を発信しております。地元密着で軽いフットワークを活かした活動でお客様へご満足をお届けいたします!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者近藤 卓司
  • 免許番号京都府知事(3)第13038号
センチュリー21インサイトホーム山科店
物件から
0.7
  • 京都府京都市山科区音羽役出町1-26
  • 京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩4分
  • JR東海道・山陽本線 山科駅 徒歩10分

山科区の不動産のことならお任せください

地下鉄東西線の東野駅から徒歩5分のところにお店がございます。当社のモットーとして、地域に笑顔をつくり、お客様、地域の皆様、また当社スタッフ全員についても、心豊かに暮らせるよう、日々成長していける会社になれるよう精進していきます。山科の不動産のことは当社インサイトホームにお気軽にご相談下さい。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者村社 広応
  • 免許番号京都府知事(3)第13323号
株式会社K’sクリエーション
物件から
1.4
  • 京都府京都市山科区東野門口町34番地10 山口マンション301号
  • 京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩3分

空家問題に積極的に介入して参ります

当社は空家問題に積極的に介入していきます。空地・空家・遊休不動産の所有者に対してアプローチをしていき、売却やリフォーム、収益アパートの新築など様々な視点から提案し、使われていない勿体無い不動産を1件でも減らすことで社会貢献につなげていけると考え精一杯頑張ります。

社員画像

社員画像

  • 代表者池田 圭助
  • 免許番号京都府知事(01)第014679号
株式会社彩住宅
物件から
1.8
  • 滋賀県大津市稲葉台17番6号
  • 京阪京津線 追分駅 徒歩11分

山科・醍醐エリア専門の不動産会社

山科・醍醐エリア限定の不動産情報サイトを運営している会社です。1990年から山科・醍醐エリアに根付き、2011年以降の売買成約事例をデータベースとして保有しており、1.確実に売却を実現できる価格 2.販売後3か月で売却できる価格 3.さらに価格最大化チャレンジ価格をご提案することができます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鳥居 哲也
  • 免許番号滋賀県知事(5)第2853号
ウォームアップホーム株式会社
物件から
3.5
  • 京都府京都市山科区勧修寺東出町70 InsightRepos101号室
  • 京都地下鉄東西線 小野駅 徒歩1分

女性スタッフだけの不動産会社です

当社では女性が中心となって運営しておりますので、男性ばかりの不動産会社に行って相談するのに勇気がいるという方でも安心してご相談いただけます。
経験豊富なスタッフが、女性ならではの目線でお客様のお悩みやご要望にしっかりとお答えし、お引渡しまで丁寧にサポートいたします。
お気軽にお問い合わせください♪

社員画像

社員画像

  • 代表者石川 由寿紀
  • 免許番号京都府知事(01)第014437号
イクセイトラスト株式会社
物件から
4.1
  • 京都府京都市東山区祇園町北側347番地167
  • 京阪本線 祇園四条駅 徒歩6分

ご縁を大切に

安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。

  • 代表者堀谷 育央
  • 免許番号京都府知事(01)第014725号
三菱UFJ不動産販売株式会社 京都センター
物件から
5.2
  • 京都府京都市下京区四条通高倉東入立売中之町85 三菱UFJ信託銀行京都ビル7階
  • 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩3分

三菱UFJ信託銀行グループの一員です

京都センターでは、京都市内全域と向日市、長岡京市、滋賀県大津市・草津市等のエリアで営業活動をしています。マンションや土地・戸建のご売却の際は、是非、当センターまでお気軽にご相談ください。お客様に最適なご提案を心掛け、納得して取引してもらえるよう心がけております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者黒田 健
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第3890号
ハウスドゥ 竹田 株式会社エステートコンサルタント
物件から
6.2
  • 京都府京都市伏見区竹田中川原町1-3 ポピットハイム1
  • 京都市営烏丸線 くいな橋駅 徒歩8分
  • 京都市営烏丸線 竹田駅 徒歩8分

地域密着の情報量と全国チェーンの販売網

お客様のご要望に合わせて、より良い売却プランをご提案させていただきます。価格重視の「仲介売却」、スピード重視とお手間を省ける「当社買取」、売却後も住み続けられる「ハウスリースバック」。残置物やお引越し、お住み替え、相続なども全てお任せください。
ご希望に沿った売却方法でお取引させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者小柳 卓蔵
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009230号
センチュリー21ココロホーム
物件から
7.2
  • 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町40番地ソレイユ深草1F
  • 近鉄京都線 伏見駅 徒歩1分

【買取保証付き】仲介も買取も弊社にお任せ

弊社は、伏見区エリアを中心に不動産売買仲介・買取事業を行っている会社です。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。誠心誠意ご対応させていただき信頼を積み重ね、“ココロ”で繋がる不動産会社を目指しています。




社員画像

社員画像

  • 代表者浅野 心
  • 免許番号京都府知事(1)第14783号
近鉄不動産株式会社 桃山営業所
物件から
8.1
  • 京都府京都市伏見区観音寺町208番1 近鉄桃山御陵前駅改札東側
  • 近鉄京都線 桃山御陵前駅 徒歩1分
  • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩2分

近鉄不動産 桃山営業所

豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号

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ファインフラッツ京都山科は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年11月5日

3,292万円65.98m²の部屋50万円 / m²

4,861万円81m²の部屋60万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(京都市山科区安朱中小路町)の専有面積70m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(京都市山科区安朱中小路町 / 専有面積:70m² )
変化割合
築11年(現在) 4,491万円 100%
築15年(4年後) 4,264万円 94.9%
築20年(9年後) 3,977万円 88.5%
築25年(14年後) 3,690万円 82.2%
築30年(19年後) 3,404万円 75.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築11年) 3,292万円 100%
4年後(築15年) 3,125万円 94.9%
9年後(築20年) 2,915万円 88.5%
14年後(築25年) 2,705万円 82.2%
19年後(築30年) 2,495万円 75.8%

周辺のマンションと比較

このマンションと、京都市山科区安朱中小路町の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,292万円 (65.98m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
50万円 / m² 64万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

65.98m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,292万円
買取 1,975万円 〜 2,634万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ファインフラッツ京都山科は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日

14.41万円65.98m²の部屋

19.89万円81m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ファインフラッツ京都山科の賃料掲載履歴(16件)

ファインフラッツ京都山科の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファインフラッツ京都山科が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
15万円 / 月 65.00m² 3LDK / 2階 2023年5月〜2024年1月
15.8万円 / 月 68.00m² 2LDK / 4階 2023年9月
17.9万円 / 月 70.00m² 3LDK / 8階 2023年1月〜2023年5月
18.8万円 / 月 75.00m² 3LDK / 5階 2022年10月〜2022年12月
19万円 / 月 75.00m² 3LDK / 5階 2022年6月〜2022年9月
17.5万円 / 月 70.24m² 3LDK / 8階 2020年9月〜2020年11月
17.8万円 / 月 81.00m² 2LDK / 3階 2019年3月
19.8万円 / 月 81.00m² 2LDK / 3階 2019年2月
19.8万円 / 月 81.00m² 2LDK / 3階 2018年10月〜2018年11月
15万円 / 月 65.98m² 3LDK / 4階 2018年8月〜2018年10月
15.8万円 / 月 68.34m² 2LDK / 7階 2018年4月〜2018年8月
20万円 / 月 75.76m² 3LDK / 5階 2018年4月〜2018年7月
15.8万円 / 月 68.34m² 2LDK / 4階 2018年4月〜2018年6月
15.5万円 / 月 65.98m² 3LDK / 2階 2018年2月〜2018年4月
17.5万円 / 月 75.76m² 3LDK / 7階 2018年2月〜2018年3月
15.8万円 / 月 70.24m² 2LDK / 6階 2017年12月

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ファインフラッツ京都山科周辺の中古マンション価格推移情報

ファインフラッツ京都山科周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市山科区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年11月9日]

京都市山科区のマンションの価格は直近の3年間で 12.67%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.02%、 2年前→1年前:-1.74%、 1年前→今年:7.14%

京都府の直近3年間の変動(12.39% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

京都市山科区

京都府

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 ファインフラッツ京都山科
所在地 京都府京都市山科区安朱中小路町2-8
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 山科駅 徒歩2分
  • 京阪京津線 / 京阪山科駅 徒歩2分
  • 【周辺】

    【周辺】

築年月(築年数) 2014年6月(築11年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階建 総戸数 47戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社かねわ工務店 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

ごみ出し24時間OK、駐輪場あり

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]

ファインフラッツ京都山科の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ファインフラッツ京都山科ザ・レジデンス 3,440万円 〜 4,485万円 京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町30-5 2015年2月(築10年)
地上11階 / 全30戸
Luxe山科 1,112万円 〜 1,518万円 京都府京都市山科区御陵大津畑町34-1 2014年3月(築11年)
地上6階 / 全45戸
メイツ京都山科 3,208万円 〜 4,825万円 京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町8 2012年9月(築13年)
地上11階 / 全42戸
エスリード京都山科 3,140万円 〜 5,609万円 京都府京都市山科区御陵大津畑町16-3 2013年1月(築12年)
地上7階 / 全64戸
レグルス 1,840万円 〜 2,318万円 京都府京都市山科区竹鼻扇町6-3 2014年1月(築11年)
地上7階 / 全48戸
プレサンスロジェ山科音羽 2,650万円 〜 3,815万円 京都府京都市山科区音羽野田町24-1 2013年6月(築12年)
地上11階 / 全30戸
ときわぎ 1,615万円 〜 4,509万円 京都府京都市山科区東野片下リ町22-1 2016年3月(築9年)
地上9階 / 全49戸
ラティス東野 1,535万円 〜 2,916万円 京都府京都市山科区東野中井ノ上町12-16 2014年3月(築11年)
地上7階 / 全23戸
パインフィールド東野 1,777万円 〜 2,805万円 京都府京都市山科区東野中井ノ上町12-13 2014年7月(築11年)
地上9階 / 全39戸
ラフレシール・ジュネス 1,237万円 〜 2,828万円 京都府京都市山科区西野小柳町95 2015年5月(築10年)
地上4階 / 全 - 戸
SHICATACHAMBRETTES2 1,184万円 〜 1,626万円 京都府京都市山科区西野小柳町40-1 2013年9月(築12年)
地上5階 / 全 - 戸
プレージア京都山科東野 2,613万円 〜 4,131万円 京都府京都市山科区西野左義長町34 2016年1月(築9年)
地上7階 / 全70戸
SHICATACHAMBRETTES1 1,192万円 〜 1,700万円 京都府京都市山科区西野小柳町41-2 2014年1月(築11年)
地上7階 / 全 - 戸
エスリード京都山科セミリア 2,108万円 〜 3,673万円 京都府京都市山科区東野八反畑町50-2 2016年1月(築9年)
地上7階 / 全69戸
インサイトコート椥辻 898万円 〜 1,613万円 京都府京都市山科区椥辻番所ケ口町45-12 2013年3月(築12年)
地上6階 / 全16戸
ラルジュ西金ヶ崎 1,334万円 〜 1,738万円 京都府京都市山科区勧修寺西金ケ崎244 2016年2月(築9年)
地上4階 / 全 - 戸
メゾングロリア 1,691万円 〜 2,475万円 京都府京都市山科区西野山中鳥井町56 2016年3月(築9年)
地上5階 / 全20戸
ジ・アーバネックス京都東山 4,652万円 〜 5,902万円 京都府京都市東山区今道町257-12 2016年2月(築9年)
地上5階 / 全14戸
WILLPARK神宮 3,540万円 〜 4,692万円 京都府京都市東山区中之町205-2 2016年2月(築9年)
地上5階 / 全9戸
Schilf神宮道 4,246万円 〜 7,815万円 京都府京都市東山区中之町203 2014年12月(築10年)
地上5階 / 全40戸
セーイ・サーリチェ 2,163万円 〜 2,937万円 京都府京都市東山区下馬町498 2015年3月(築10年)
地上4階 / 全15戸
J&N三条神宮前 1,995万円 〜 2,931万円 京都府京都市東山区夷町164-3 2014年3月(築11年)
地上5階 / 全13戸
キャトル・セゾンイワタ 1,220万円 〜 2,226万円 京都府京都市伏見区醍醐上ノ山町3-1 2015年3月(築10年)
地上4階 / 全 - 戸
LACASA神宮道 3,440万円 〜 7,060万円 京都府京都市東山区堀池町373-50 2014年12月(築10年)
地上5階 / 全13戸
グランドメゾン京都岡崎 6,844万円 〜 1億 4,817万円 京都府京都市左京区岡崎南御所町35-1 2015年1月(築10年)
地上3階 / 全28戸
エステムプラザ東山邸 1,759万円 〜 4,083万円 京都府京都市東山区唐戸鼻町554-1 2015年11月(築10年)
地上5階 / 全40戸
プラネシア東山三条 2,668万円 〜 5,631万円 京都府京都市東山区進之町584 2013年3月(築12年)
地上5階 / 全44戸
フレンドリーハウス匠大津逢坂 1,207万円 〜 1,787万円 滋賀県大津市逢坂1丁目12-34 2016年2月(築9年)
地上5階 / 全33戸
クロスフィールド東山 2,481万円 〜 3,310万円 京都府京都市東山区三町目8 2014年1月(築11年)
地上5階 / 全18戸
A-mon醍醐 928万円 〜 1,247万円 京都府京都市伏見区醍醐川久保町20-3 2016年6月(築9年)
地上5階 / 全27戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ファインフラッツ京都山科を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ファインフラッツ京都山科の売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ファインフラッツ京都山科の売り時ですか?
ファインフラッツ京都山科がある京都市山科区のマンションの価格は直近の3年間で12.67%程度上昇しています。(3年前→2年前:7.02%、2年前→1年前:-1.74%、1年前→今年:7.14%)
京都府の直近3年間の変動(12.39%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年11月9日

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