この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛媛県松山市東石井3丁目9-19
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
745 万円 30.96m²の部屋
〜890 万円 30.96m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ヴィヴァーチェ東石井の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料5万円 |
30.96m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
745万円30.96m²の部屋24万円 / m²
〜890万円30.96m²の部屋29万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松山市東石井)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (松山市東石井 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,464万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,376万円 | 94.0％ |
| 築25年(8年後) | 1,226万円 | 83.7％ |
| 築30年(13年後) | 1,076万円 | 73.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 745万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 700万円 | 94.0％ |
| 8年後(築25年) | 624万円 | 83.7％ |
| 13年後(築30年) | 547万円 | 73.5％ |
このマンションと、松山市東石井の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
745万円 (30.96m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも35％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 37万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 745万円 |
| 買取 | 447万円 〜 596万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.87万円30.96m²の部屋
〜5.6万円30.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴィヴァーチェ東石井の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィヴァーチェ東石井が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2022年9月〜2023年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 4階 | 2021年12月〜2022年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ヴィヴァーチェ東石井周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 12.69%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.18%、 2年前→1年前：2.32%、 1年前→今年：2.76% ）
愛媛県の直近3年間の変動（12.68% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
愛媛県松山市東石井のヴィヴァーチェ東石井は、2008年11月完成の地上5階建て・RC造りのマンションです。交通については、徒歩21分ほどの場所に伊予鉄道横河原線・いよ立花駅があります。また、徒歩24分ほどの場所には伊予鉄道横河原線の福音寺駅もあり、2駅が利用可能です。なお、近くには国道33号線（砥部道路）が通っています。
| マンション名称 | ヴィヴァーチェ東石井 |
|---|---|
| 所在地 | 愛媛県松山市東石井3丁目9-19 |
| 交通 |
|
【外観】
【地図】
【周辺】駐車場
| 築年月（築年数） | 2008年11月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| CITYSPIRE東石井 | 686万円 〜 1,849万円 | 愛媛県松山市東石井7丁目6-25 |
2007年2月（築18年） 地上13階 / 全82戸 |
| REVEUR居相 | 915万円 〜 1,095万円 | 愛媛県松山市居相2丁目7-28 |
2007年1月（築18年） 地上5階 / 全16戸 |
| NO15.みのりこすもす | 920万円 〜 1,116万円 | 愛媛県松山市天山3丁目14-5 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| アリストエクラ | 1,040万円 〜 1,297万円 | 愛媛県松山市朝生田町1丁目5-8 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全27戸 |
| ラフィーネ朝生田 | 1,603万円 〜 2,012万円 | 愛媛県松山市朝生田町1丁目4-10 |
2010年5月（築15年） 地上14階 / 全39戸 |
| グランアソシア1 | 1,011万円 〜 1,207万円 | 愛媛県松山市小坂5丁目3-4 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャトー・ド・フェニックス小坂 | 1,013万円 〜 1,210万円 | 愛媛県松山市小坂5丁目3-5 |
2008年5月（築17年） 地上5階 / 全8戸 |
| M・ジュピタ | 959万円 〜 1,710万円 | 愛媛県松山市小坂5丁目4-11 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全18戸 |
| グレイスフル立花 | 1,118万円 〜 1,333万円 | 愛媛県松山市立花3丁目3-62 |
2009年1月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライラック3 | 1,041万円 〜 1,258万円 | 愛媛県松山市朝生田町2丁目13-30 |
2009年5月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| PrimLuceAsoda | 1,032万円 〜 1,258万円 | 愛媛県松山市朝生田町2丁目13-30 |
2009年5月（築16年） 地上5階 / 全8戸 |
| プレジール来住 | 1,444万円 〜 1,729万円 | 愛媛県松山市来住町1489-1 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全25戸 |
| Charme.M | 1,034万円 〜 1,237万円 | 愛媛県松山市立花6丁目4-28 |
2008年10月（築17年） 地上4階 / 全6戸 |
| アクアベール松末 | 1,047万円 〜 1,263万円 | 愛媛県松山市松末1丁目6-5 |
2007年10月（築18年） 地上6階 / 全25戸 |
| 第98杉フラット | 1,097万円 〜 1,310万円 | 愛媛県松山市立花4丁目5-3 |
2008年7月（築17年） 地上4階 / 全6戸 |
| アビターレオクト | 965万円 〜 1,204万円 | 愛媛県松山市松末1丁目6-26 |
2007年10月（築18年） 地上8階 / 全16戸 |
| SKYRESIDENCE | 786万円 〜 1,931万円 | 愛媛県松山市枝松5丁目5-31 |
2009年2月（築16年） 地上9階 / 全23戸 |
| ピュア・ハーツ | 1,179万円 〜 1,439万円 | 愛媛県松山市今在家4丁目4-10 |
2008年5月（築17年） 地上7階 / 全12戸 |
| ベッセル束本 | 984万円 〜 1,187万円 | 愛媛県松山市束本2丁目12-36 |
2007年5月（築18年） 地上6階 / 全10戸 |
| マリンパレット2 | 1,116万円 〜 1,351万円 | 愛媛県松山市小坂2丁目3-2 |
2008年11月（築17年） 地上7階 / 全12戸 |
| ラ・ヴィータ小坂 | 729万円 〜 1,298万円 | 愛媛県松山市小坂2丁目3-42 |
2008年11月（築17年） 地上7階 / 全11戸 |
| kappa_land | 1,315万円 〜 2,791万円 | 愛媛県松山市和泉北1丁目5-22 |
2007年6月（築18年） 地上5階 / 全14戸 |
| ヒールコート越智 | 1,423万円 〜 1,831万円 | 愛媛県松山市小坂2丁目7-15 |
2008年6月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴェラヴィータ泉町3 | 1,046万円 〜 1,823万円 | 愛媛県松山市泉町131-1 |
2007年8月（築18年） 地上6階 / 全10戸 |
| マリンパレット | 933万円 〜 1,202万円 | 愛媛県松山市枝松2丁目2-10 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全12戸 |
| ヴェラヴィータ泉町2 | 1,278万円 〜 1,683万円 | 愛媛県松山市泉町15-5 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全12戸 |
| グリーンハイツ柳井町 | 859万円 〜 1,097万円 | 愛媛県松山市柳井町2丁目7-16 |
2008年3月（築17年） 地上14階 / 全52戸 |
| アルファステイツ市駅南 | 2,032万円 〜 2,831万円 | 愛媛県松山市小栗5丁目1-27 |
2007年4月（築18年） 地上13階 / 全37戸 |
| マリンパレット5 | 1,182万円 〜 1,439万円 | 愛媛県松山市柳井町1丁目13-3 |
2010年10月（築15年） 地上7階 / 全14戸 |
| シルキーヴェールKOSAKA | 886万円 〜 1,211万円 | 愛媛県松山市小坂1丁目6-23 |
2009年2月（築16年） 地上10階 / 全36戸 |
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