この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛媛県松山市東石井7丁目6-25
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
760 万円 30.41m²の部屋
〜2,027 万円 62.95m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
CITYSPIRE東石井の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料5.1万円 |
30.41m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料5万円 |
30.41m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料5万円 |
30.41m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
760万円 30.41m²の部屋 25万円 / m²
〜2,027万円 62.95m²の部屋 32万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松山市東石井)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (松山市東石井 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,423万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,364万円 | 95.9％ |
| 築25年(7年後) | 1,212万円 | 85.2％ |
| 築30年(12年後) | 1,060万円 | 74.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 760万円 | 100％ |
| 2年後 (築20年) | 729万円 | 95.9％ |
| 7年後 (築25年) | 648万円 | 85.2％ |
| 12年後 (築30年) | 566万円 | 74.5％ |
このマンションと、松山市東石井の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
760万円 (30.41m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも31％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 36万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 760万円 |
| 買取 | 456万円 〜 608万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.89万円 30.41m²の部屋
〜11.14万円 62.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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CITYSPIRE東石井周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 10.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.08% 、 2年前→1年前：3.18% 、 1年前→今年：4.79% ）
愛媛県の直近3年間の変動（10.37% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
KWレジデンス東石井は、地上13階建てのマンションで、愛媛県松山市東石井にあります。2007年2月に竣工し、建物構造はRCとなっています。交通については、伊予鉄道横河原線の乗り入れる、いよ立花駅および松山市駅が利用できます。なお、いよ立花駅へは徒歩で約28分、松山市駅へは、同マンションから徒歩で約5分の場所にある椿前停留所でバスに乗車、約21分でアクセス可能です。
| マンション名称 | CITYSPIRE東石井 |
|---|---|
| 所在地 | 愛媛県松山市東石井7丁目6-25 |
| 交通 |
|
【外観】完成写真
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】
【周辺】【小学校】松山市立石井小学校まで309ｍ
【周辺】【中学校】松山市立南中学校まで190ｍ
【周辺】【スーパー】松山生協 石井店まで1479ｍ
| 築年月（築年数） | 2007年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 82戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| REVEUR居相 | 1,013万円 〜 1,205万円 | 愛媛県松山市居相2丁目7-28 |
2007年1月（築18年） 地上5階 / 全16戸 |
| ヴィヴァーチェ東石井 | 817万円 〜 971万円 | 愛媛県松山市東石井3丁目9-19 |
2008年11月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルファライフ天山 | 1,584万円 〜 1,897万円 | 愛媛県松山市天山1丁目4-7 |
2006年10月（築18年） 地上10階 / 全48戸 |
| NO15.みのりこすもす | 997万円 〜 1,205万円 | 愛媛県松山市天山3丁目14-5 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| アストレア天山 | 639万円 〜 945万円 | 愛媛県松山市天山1丁目5-1 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全25戸 |
| ピュア・ハーツ | 1,321万円 〜 1,601万円 | 愛媛県松山市今在家4丁目4-10 |
2008年5月（築16年） 地上7階 / 全12戸 |
| アリストエクラ | 1,131万円 〜 1,400万円 | 愛媛県松山市朝生田町1丁目5-8 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全27戸 |
| プレジール来住 | 1,618万円 〜 1,926万円 | 愛媛県松山市来住町1489-1 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全25戸 |
| プレザント・来住 | 672万円 〜 1,806万円 | 愛媛県松山市来住町1478-1 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全30戸 |
| グレイスフル立花 | 1,208万円 〜 1,434万円 | 愛媛県松山市立花3丁目3-62 |
2009年1月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サントノーレ福音寺 | 1,377万円 〜 2,255万円 | 愛媛県松山市福音寺町553-2 |
2006年4月（築19年） 地上11階 / 全40戸 |
| M・ジュピタ | 1,050万円 〜 1,864万円 | 愛媛県松山市小坂5丁目4-11 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全18戸 |
| グランアソシア1 | 1,105万円 〜 1,314万円 | 愛媛県松山市小坂5丁目3-4 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャトー・ド・フェニックス小坂 | 1,108万円 〜 1,317万円 | 愛媛県松山市小坂5丁目3-5 |
2008年5月（築16年） 地上5階 / 全8戸 |
| リベルタス | 1,092万円 〜 1,298万円 | 愛媛県松山市中村5丁目8-6 |
2006年9月（築18年） 地上5階 / 全4戸 |
| ヴィータファミール | 1,073万円 〜 1,349万円 | 愛媛県松山市小坂5丁目15-24 |
2006年4月（築19年） 地上4階 / 全6戸 |
| ジョイフルプラザ福音寺 | 2,199万円 〜 2,609万円 | 愛媛県松山市福音寺町438-1 |
2006年6月（築18年） 地上11階 / 全20戸 |
| Charme.M | 1,123万円 〜 1,338万円 | 愛媛県松山市立花6丁目4-28 |
2008年10月（築16年） 地上4階 / 全6戸 |
| ラポールde華夢 | 1,162万円 〜 1,373万円 | 愛媛県松山市井門町191-1 |
2005年10月（築19年） 地上5階 / 全6戸 |
| マリノステーション | 784万円 〜 948万円 | 愛媛県松山市立花2丁目8-8 |
2006年1月（築19年） 地上7階 / 全24戸 |
| GoodySANGOYA | 591万円 〜 1,708万円 | 愛媛県松山市和泉北1丁目8-17 |
2005年4月（築20年） 地上5階 / 全19戸 |
| 第98杉フラット | 1,187万円 〜 1,412万円 | 愛媛県松山市立花4丁目5-3 |
2008年7月（築16年） 地上4階 / 全6戸 |
| マリベールアローラ | 726万円 〜 858万円 | 愛媛県松山市和泉北1丁目12-9 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全11戸 |
| kappa_land | 1,263万円 〜 2,654万円 | 愛媛県松山市和泉北1丁目5-22 |
2007年6月（築17年） 地上5階 / 全14戸 |
| Cieloazul | 740万円 〜 880万円 | 愛媛県松山市中村3丁目5-11 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全18戸 |
| アクアベール松末 | 1,158万円 〜 1,388万円 | 愛媛県松山市松末1丁目6-5 |
2007年10月（築17年） 地上6階 / 全25戸 |
| アビターレオクト | 1,069万円 〜 1,327万円 | 愛媛県松山市松末1丁目6-26 |
2007年10月（築17年） 地上8階 / 全16戸 |
| SKYRESIDENCE | 868万円 〜 2,117万円 | 愛媛県松山市枝松5丁目5-31 |
2009年2月（築16年） 地上9階 / 全23戸 |
| フリー・スロー | 1,018万円 〜 1,208万円 | 愛媛県松山市立花1丁目1-21 |
2005年8月（築19年） 地上6階 / 全16戸 |
| エバーリーブズカワモト | 994万円 〜 1,215万円 | 愛媛県松山市来住町603-2 |
2006年4月（築19年） 地上8階 / 全14戸 |
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