この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛媛県松山市南江戸1丁目4-30
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
1,315 万円 62.76m²の部屋
〜2,078 万円 78.32m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
サクラメントアヴェニューの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料11万円 |
75.11m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
1,315万円62.76m²の部屋21万円 / m²
〜2,078万円78.32m²の部屋27万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松山市南江戸)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (松山市南江戸 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,134万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,049万円 | 92.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 1,315万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 1,216万円 | 92.5％ |
このマンションと、松山市南江戸の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,315万円 (62.76m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 19万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサクラメントアヴェニューが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,730万円 | 73.28m² | 4LDK / 8階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 1,550万円 | 62.76m² | 2LDK / 4階 | 2014年10月〜2015年1月 |
| 1,850万円 | 78.32m² | 3LDK / 6階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 1,850万円 | 78.32m² | 3LDK / 6階 | 2012年2月〜2013年1月 |
| 1,780万円 | 78.32m² | 4LDK / 4階 | 2012年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,315万円 |
| 買取 | 789万円 〜 1,052万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
8.68万円62.76m²の部屋
〜12.38万円78.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サクラメントアヴェニューの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサクラメントアヴェニューが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 75.11m² | 3LDK / 11階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 11万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年4月〜2022年9月 |
| 10万円 / 月 | 73.28m² | 3LDK / 9階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 9万円 / 月 | 73.28m² | 3LDK / 7階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 73.28m² | 3LDK / 7階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 78.32m² | 3LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 62.76m² | 2LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 10万円 / 月 | 73.28m² | 3LDK / 9階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 62.76m² | 2LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 62.76m² | 2LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年9月 |
| 11万円 / 月 | 75.11m² | 3LDK / 11階 | 2019年2月〜2019年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 78.32m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月 |
| 10万円 / 月 | 75.11m² | 3LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年12月 |
| 10万円 / 月 | 78.32m² | 3LDK / 8階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 10.5万円 / 月 | 71.50m² | 3LDK / 9階 | 2017年8月〜2018年3月 |
| 10万円 / 月 | 75.11m² | 3LDK / 11階 | 2017年8月〜2018年1月 |
| 10万円 / 月 | 75.11m² | 3LDK / 11階 | 2015年9月〜2016年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 78.32m² | 3LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 68.34m² | 3LDK / 3階 | 2015年6月〜2015年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 78.32m² | 3LDK / 2階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 10万円 / 月 | 78.32m² | 3LDK / 2階 | 2014年11月〜2015年3月 |
| 10.5万円 / 月 | 71.50m² | 3LDK / 6階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 71.50m² | 3LDK / 6階 | 2015年1月 |
| 10万円 / 月 | 73.28m² | 3LDK / 9階 | 2014年3月〜2014年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 73.28m² | 3LDK / 2階 | 2014年10月〜2014年12月 |
| 12万円 / 月 | 78.32m² | 3LDK / 3階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 10万円 / 月 | 78.32m² | 3LDK / 2階 | 2014年6月〜2014年8月 |
| 10万円 / 月 | 73.28m² | 3LDK / 9階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 10万円 / 月 | 78.32m² | 3LDK / 11階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 8万円 / 月 | 62.76m² | 2LDK / 3階 | 2012年7月〜2013年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 73.28m² | 3LDK / 7階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 12万円 / 月 | 78.32m² | 3LDK / 3階 | 2012年8月 |
| 10万円 / 月 | 78.32m² | 3LDK / 2階 | 2011年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サクラメントアヴェニュー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 12.69%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.18%、 2年前→1年前：2.32%、 1年前→今年：2.76% ）
愛媛県の直近3年間の変動（12.68% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サクラメントアヴェニュー |
|---|---|
| 所在地 | 愛媛県松山市南江戸1丁目4-30 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 1998年10月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フェニックス南江戸 | 461万円 〜 600万円 | 愛媛県松山市南江戸1丁目4-14 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全18戸 |
| ドミールN竹原 | 581万円 〜 926万円 | 愛媛県松山市竹原2丁目12-2 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ポート・パレス | 472万円 〜 626万円 | 愛媛県松山市南江戸3丁目3-8 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マシェイユ竹原 | 914万円 〜 1,081万円 | 愛媛県松山市竹原3丁目8-22 |
2000年9月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| ハピネスイン3 | 1,322万円 〜 1,703万円 | 愛媛県松山市南江戸5丁目2-62 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全25戸 |
| ユーミーAOKI・A | 1,189万円 〜 1,419万円 | 愛媛県松山市竹原3丁目11-33 |
1997年11月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| サン・ループ大手町 | 503万円 〜 798万円 | 愛媛県松山市大手町2丁目1-7 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全23戸 |
| シャルマンコーポ湊町 | 721万円 〜 928万円 | 愛媛県松山市湊町7丁目3-11 |
2000年2月（築25年） 地上8階 / 全20戸 |
| プリメールみなみ | 557万円 〜 711万円 | 愛媛県松山市辻町1-30 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全20戸 |
| エアフォルク竹原 | 1,287万円 〜 1,660万円 | 愛媛県松山市竹原4丁目8-40 |
1998年2月（築27年） 地上11階 / 全43戸 |
| ボンショワール3 | 504万円 〜 677万円 | 愛媛県松山市土橋町16-5 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全5戸 |
| カローラ宮田 | 926万円 〜 2,327万円 | 愛媛県松山市宮田町107-2 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全28戸 |
| メモリー竹原 | 417万円 〜 1,498万円 | 愛媛県松山市竹原3丁目5-5 |
1998年6月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハーモニーワン村口 | 398万円 〜 1,174万円 | 愛媛県松山市竹原3丁目5-12 |
1997年5月（築28年） 地上5階 / 全29戸 |
| SEIBUハイツ2 | 588万円 〜 738万円 | 愛媛県松山市南江戸4丁目7-8 |
1998年12月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| キャッスルビュー味酒野 | 1,038万円 〜 1,613万円 | 愛媛県松山市辻町8-23 |
1998年1月（築27年） 地上9階 / 全39戸 |
| リァトリス御幸 | 748万円 〜 970万円 | 愛媛県松山市北藤原町3-5 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全6戸 |
| コーポ陽向 | 505万円 〜 628万円 | 愛媛県松山市南江戸4丁目6-3 |
1996年11月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
| ロイヤルサクラメント | 419万円 〜 600万円 | 愛媛県松山市生石町516-3 |
1999年8月（築26年） 地上4階 / 全20戸 |
| グランディア宮田 | 1,703万円 〜 2,895万円 | 愛媛県松山市宮田町188-8 |
1997年11月（築28年） 地上15階 / 全80戸 |
| サウスサクラメント | 492万円 〜 590万円 | 愛媛県松山市生石町516-6 |
1998年12月（築26年） 地上4階 / 全20戸 |
| BeSun-residence | 845万円 〜 1,205万円 | 愛媛県松山市味酒町2丁目3-30 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全8戸 |
| フライブルグIT | 579万円 〜 3,159万円 | 愛媛県松山市朝美1丁目5-12 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全10戸 |
| ブラウンハイム味酒 | 609万円 〜 789万円 | 愛媛県松山市味酒町2丁目6-6 |
2000年1月（築25年） 地上5階 / 全23戸 |
| プレアール味酒 | 524万円 〜 709万円 | 愛媛県松山市味酒町2丁目7-4 |
1996年10月（築29年） 地上5階 / 全10戸 |
| オレンジハイツ南江戸 | 1,552万円 〜 2,076万円 | 愛媛県松山市南江戸5丁目15-5 |
1999年12月（築25年） 地上13階 / 全34戸 |
| メゾン・シーブリーム | 528万円 〜 705万円 | 愛媛県松山市味酒町2丁目7-6 |
1997年1月（築28年） 地上5階 / 全9戸 |
| サーパス市駅前 | 2,106万円 〜 3,745万円 | 愛媛県松山市千舟町6丁目5-5 |
2000年2月（築25年） 地上13階 / 全63戸 |
| ダイアパレス宮西 | 2,189万円 〜 2,828万円 | 愛媛県松山市宮西1丁目3-27 |
1998年7月（築27年） 地上13階 / 全37戸 |
| メゾン・しんわ | 770万円 〜 994万円 | 愛媛県松山市雄郡1丁目1-27 |
1998年5月（築27年） 地上4階 / 全9戸 |
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