愛媛県松山市南江戸1丁目4-30
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,429 万円 62.76m²の部屋
〜2,331 万円 78.32m²の部屋
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【外観】外観
1/1サクラメントアヴェニューの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サクラメントアヴェニューの売却に役立つ情報をチェック！
サクラメントアヴェニューの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料 10万円 |
71.5m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社日本エイジェント 湊町中央店 | ||||||
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1,429万円 （23万円 / m²） 62.76m²の部屋
〜2,331万円 （30万円 / m²） 78.32m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 62.76m²の部屋の場合 | 78.32m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,429万円 | 2,331万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 53万7,570円 | 83万5,230円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 57万7,570円 | 87万5,230円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,370万6,347円 | 2,243万835円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(松山市南江戸)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,230万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,201万円 | 97.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,429万円 |
| 1年後(築30年) | 97.6％ | 1,395万円 |
このマンションと、松山市南江戸の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,429万円 (62.76m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 20万円 / m² |
サクラメントアヴェニュー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 14.09%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.40%、 2年前→1年前：5.90%、 1年前→今年：3.20% ）
愛媛県の直近3年間の変動（13.91% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサクラメントアヴェニューが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,180万円 | 78.32m² | 3LDK / 11階 | 2025年2月〜2025年5月 |
| 1,730万円 | 73.28m² | 4LDK / 8階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 1,550万円 | 62.76m² | 2LDK / 4階 | 2014年10月〜2015年1月 |
| 1,850万円 | 78.32m² | 3LDK / 6階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 1,850万円 | 78.32m² | 3LDK / 6階 | 2012年2月〜2013年1月 |
| 1,780万円 | 78.32m² | 4LDK / 4階 | 2012年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,429万円 |
| 買取 | 858万円 〜 1,143万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.69万円 / 月 62.76m²の部屋
〜
12.49万円 / 月 78.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サクラメントアヴェニューの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサクラメントアヴェニューが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 71.50m² | 3LDK / 9階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 11万円 / 月 | 71.50m² | 3LDK / 9階 | 2025年4月〜2025年12月 |
| 11万円 / 月 | 75.11m² | 3LDK / 11階 | 2024年6月〜2025年1月 |
| 11万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年4月〜2022年9月 |
| 10万円 / 月 | 73.28m² | 3LDK / 9階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 9万円 / 月 | 73.28m² | 3LDK / 7階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 73.28m² | 3LDK / 7階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 78.32m² | 3LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 62.76m² | 2LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 10万円 / 月 | 73.28m² | 3LDK / 9階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 62.76m² | 2LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 62.76m² | 2LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年9月 |
| 11万円 / 月 | 75.11m² | 3LDK / 11階 | 2019年2月〜2019年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 78.32m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月 |
| 10万円 / 月 | 75.11m² | 3LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年12月 |
| 10万円 / 月 | 78.32m² | 3LDK / 8階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 10.5万円 / 月 | 71.50m² | 3LDK / 9階 | 2017年8月〜2018年3月 |
| 10万円 / 月 | 75.11m² | 3LDK / 11階 | 2017年8月〜2018年1月 |
| 10万円 / 月 | 75.11m² | 3LDK / 11階 | 2015年9月〜2016年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 78.32m² | 3LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 68.34m² | 3LDK / 3階 | 2015年6月〜2015年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 78.32m² | 3LDK / 2階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 10万円 / 月 | 78.32m² | 3LDK / 2階 | 2014年11月〜2015年3月 |
| 10.5万円 / 月 | 71.50m² | 3LDK / 6階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 71.50m² | 3LDK / 6階 | 2015年1月 |
| 10万円 / 月 | 73.28m² | 3LDK / 9階 | 2014年3月〜2014年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 73.28m² | 3LDK / 2階 | 2014年10月〜2014年12月 |
| 12万円 / 月 | 78.32m² | 3LDK / 3階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 10万円 / 月 | 78.32m² | 3LDK / 2階 | 2014年6月〜2014年8月 |
| 10万円 / 月 | 73.28m² | 3LDK / 9階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 10万円 / 月 | 78.32m² | 3LDK / 11階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 8万円 / 月 | 62.76m² | 2LDK / 3階 | 2012年7月〜2013年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 73.28m² | 3LDK / 7階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 12万円 / 月 | 78.32m² | 3LDK / 3階 | 2012年8月 |
| 10万円 / 月 | 78.32m² | 3LDK / 2階 | 2011年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フェニックス南江戸 | 477万円 〜 624万円 | 愛媛県松山市南江戸1丁目4-14 |
1997年3月（築30年） 地上7階 / 全18戸 |
| ドミールN竹原 | 600万円 〜 962万円 | 愛媛県松山市竹原2丁目12-2 |
1997年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ポート・パレス | 544万円 〜 712万円 | 愛媛県松山市南江戸3丁目3-8 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハピネスイン3 | 1,366万円 〜 1,769万円 | 愛媛県松山市南江戸5丁目2-62 |
1999年2月（築28年） 地上6階 / 全25戸 |
| グルービーM | 945万円 〜 1,228万円 | 愛媛県松山市南江戸3丁目11-1 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ユーミーAOKI・A | 1,215万円 〜 1,460万円 | 愛媛県松山市竹原3丁目11-33 |
1997年11月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| サン・ループ大手町 | 563万円 〜 890万円 | 愛媛県松山市大手町2丁目1-7 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全23戸 |
| プリメールみなみ | 577万円 〜 741万円 | 愛媛県松山市辻町1-30 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全20戸 |
| エアフォルク竹原 | 1,289万円 〜 1,674万円 | 愛媛県松山市竹原4丁目8-40 |
1998年2月（築29年） 地上11階 / 全43戸 |
| ボンショワール3 | 509万円 〜 690万円 | 愛媛県松山市土橋町16-5 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全5戸 |
| グラン大手町ハイツ | 548万円 〜 763万円 | 愛媛県松山市宮田町6-2 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全16戸 |
| ウエスタンリバーズ | 569万円 〜 672万円 | 愛媛県松山市湊町7丁目9-37 |
1996年5月（築30年） 地上4階 / 全4戸 |
| グランディア大手町弐番館 | 1,364万円 〜 2,084万円 | 愛媛県松山市宮田町6-4 |
1995年11月（築31年） 地上11階 / 全30戸 |
| カローラ宮田 | 1,006万円 〜 2,530万円 | 愛媛県松山市宮田町107-2 |
1999年3月（築28年） 地上10階 / 全28戸 |
| ハイライズビュー | 1,248万円 〜 1,628万円 | 愛媛県松山市生石町640 |
1995年10月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メモリー竹原 | 426万円 〜 1,532万円 | 愛媛県松山市竹原3丁目5-5 |
1998年6月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハーモニーワン村口 | 405万円 〜 1,204万円 | 愛媛県松山市竹原3丁目5-12 |
1997年5月（築29年） 地上5階 / 全29戸 |
| SEIBUハイツ2 | 608万円 〜 767万円 | 愛媛県松山市南江戸4丁目7-8 |
1998年12月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| キャッスルビュー味酒野 | 1,101万円 〜 1,793万円 | 愛媛県松山市辻町8-23 |
1998年1月（築29年） 地上9階 / 全39戸 |
| リァトリス御幸 | 775万円 〜 1,012万円 | 愛媛県松山市北藤原町3-5 |
1997年2月（築30年） 地上4階 / 全6戸 |
| KBコート味酒 | 22万円 〜 912万円 | 愛媛県松山市味酒町1丁目10-4 |
1996年3月（築31年） 地上6階 / 全35戸 |
| コーポ陽向 | 500万円 〜 631万円 | 愛媛県松山市南江戸4丁目6-3 |
1996年11月（築30年） 地上4階 / 全8戸 |
| ロイヤルサクラメント | 424万円 〜 652万円 | 愛媛県松山市生石町516-3 |
1999年8月（築27年） 地上4階 / 全20戸 |
| グランディア宮田 | 1,922万円 〜 3,241万円 | 愛媛県松山市宮田町188-8 |
1997年11月（築29年） 地上15階 / 全80戸 |
| サウスサクラメント | 498万円 〜 1,289万円 | 愛媛県松山市生石町516-6 |
1998年12月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| BeSun-residence | 870万円 〜 1,294万円 | 愛媛県松山市味酒町2丁目3-30 |
1999年2月（築28年） 地上5階 / 全8戸 |
| マ・メゾン竹原 | 757万円 〜 904万円 | 愛媛県松山市竹原4丁目2-35 |
1995年11月（築31年） 地上4階 / 全6戸 |
| シェレナ辻町 | 841万円 〜 1,121万円 | 愛媛県松山市辻町13-12 |
1996年3月（築31年） 地上6階 / 全60戸 |
| プレアール味酒 | 580万円 〜 772万円 | 愛媛県松山市味酒町2丁目7-4 |
1996年10月（築30年） 地上5階 / 全10戸 |
| メゾン・シーブリーム | 582万円 〜 767万円 | 愛媛県松山市味酒町2丁目7-6 |
1997年1月（築30年） 地上5階 / 全9戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サクラメントアヴェニュー |
|---|---|
| 所在地 |
愛媛県松山市南江戸1丁目4-30
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/6
2LDK 4階
2/6
3LDK 8階
3/6
4LDK 8階
4/6
3LDK 9階
5/6
3LDK 11階
6/6| 築年月（築年数） | 1997年10月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 80戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社フジタ | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
愛媛県松山市南江戸1丁目4-30【最寄り駅からのアクセス情報】
伊予鉄道環状線(JR松山駅経由) / JR松山駅前駅 徒歩11分【建物仕様】
築年月：1997年10月(築29年)【設備・条件】
オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
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