この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛媛県松山市美沢2丁目7-10
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,148 万円 43.9m²の部屋
〜1,706 万円 52.21m²の部屋
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店舗内観
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社員画像
店舗内観
人を想い家を結ぶ
ケーズハウスは松山市近郊の戸建住宅・マンション・土地を中心に取り扱っている、地域に密着した不動産会社です。
どんなことでもお気軽にご相談ください！
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業界経験の長いスタッフが対応します
相続支援コンサルタントとしての資格を取得しているスタッフが不動産相続に関するご相談に向き合い、不動産売却を含めた適切なアドバイスを行っております。他にも離婚や住み替えなど、これまで住んでいた住宅の不動産売却に関するご相談を承っており、松山市で積極的な売却活動を行っています。
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ジュエルミサワ・15の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.4万円 |
43.9m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,148万円43.9m²の部屋26万円 / m²
〜1,706万円52.21m²の部屋33万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松山市美沢)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (松山市美沢 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 1,279万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 1,255万円 | 98.1％ |
| 築20年(6年後) | 1,130万円 | 88.4％ |
| 築25年(11年後) | 1,005万円 | 78.6％ |
| 築30年(16年後) | 880万円 | 68.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 1,148万円 | 100％ |
| 1年後(築15年) | 1,126万円 | 98.1％ |
| 6年後(築20年) | 1,014万円 | 88.4％ |
| 11年後(築25年) | 902万円 | 78.6％ |
| 16年後(築30年) | 790万円 | 68.8％ |
このマンションと、松山市美沢の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,148万円 (43.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 32万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,148万円 |
| 買取 | 689万円 〜 918万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
5.72万円43.9m²の部屋
〜7.77万円52.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ジュエルミサワ・15周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 11.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.37%、 2年前→1年前：1.78%、 1年前→今年：3.84% ）
愛媛県の直近3年間の変動（11.38% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ジュエルミサワ・15は、2011年4月に建てられました。地震・火事などの災害に強いRC造の地上7階建てのマンションで、所在地は愛媛県松山市美沢です。交通面では、ここから徒歩でおよそ6分の距離にある伊予鉄道高浜線の衣山駅が利用できます。なお、近隣エリアには、国道196号線、県道184号線などが通っています。
| マンション名称 | ジュエルミサワ・15 |
|---|---|
| 所在地 | 愛媛県松山市美沢2丁目7-10 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2011年4月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ宮西3 | 1,927万円 〜 2,453万円 | 愛媛県松山市宮西1丁目8-17 |
2012年6月（築13年） 地上12階 / 全33戸 |
| パークベルズ中央 | 460万円 〜 2,696万円 | 愛媛県松山市中央1丁目9-10 |
2009年4月（築16年） 地上13階 / 全1戸 |
| フォレスタージュ | 812万円 〜 1,114万円 | 愛媛県松山市萱町5丁目 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全14戸 |
| 佐伯ビルディングス | 1,222万円 〜 1,817万円 | 愛媛県松山市宮田町170 |
2013年3月（築12年） 地上9階 / 全25戸 |
| サザンコート味酒 | 1,178万円 〜 1,595万円 | 愛媛県松山市味酒町2丁目9-5 |
2010年2月（築15年） 地上8階 / 全21戸 |
| フォルテ松前町 | 1,098万円 〜 1,478万円 | 愛媛県松山市松前町3丁目3 |
2013年3月（築12年） 地上11階 / 全40戸 |
| フォルトゥーナ松前 | 1,017万円 〜 1,446万円 | 愛媛県松山市松前町4丁目4-1 |
2011年9月（築13年） 地上7階 / 全12戸 |
| RAFFINE-K | 588万円 〜 1,004万円 | 愛媛県松山市本町5丁目3-1 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全13戸 |
| エイデンビル本町 | 901万円 〜 1,289万円 | 愛媛県松山市本町4丁目5 |
2012年1月（築13年） 地上10階 / 全54戸 |
| アーバン本町 | 1,193万円 〜 1,562万円 | 愛媛県松山市本町3丁目3-3 |
2013年1月（築12年） 地上8階 / 全14戸 |
| フォルテ本町2 | 944万円 〜 1,299万円 | 愛媛県松山市本町3丁目2-35 |
2013年2月（築12年） 地上7階 / 全27戸 |
| フェニックス本町 | 985万円 〜 1,340万円 | 愛媛県松山市本町5丁目6-10 |
2013年3月（築12年） 地上10階 / 全36戸 |
| サーパス大手町 | 2,410万円 〜 2,968万円 | 愛媛県松山市大手町2丁目3-33 |
2010年9月（築14年） 地上13階 / 全49戸 |
| グランアソシア3 | 1,177万円 〜 1,717万円 | 愛媛県松山市木屋町3丁目9-9 |
2011年12月（築13年） 地上7階 / 全12戸 |
| ピーススクエア | 1,133万円 〜 1,474万円 | 愛媛県松山市木屋町3丁目9-10 |
2011年12月（築13年） 地上4階 / 全6戸 |
| グランシェル若草町 | 774万円 〜 1,029万円 | 愛媛県松山市若草町2-8 |
2012年5月（築13年） 地上4階 / 全19戸 |
| 7colors-Apartment | 734万円 〜 965万円 | 愛媛県松山市清水町2丁目20-16 |
2011年7月（築14年） 地上5階 / 全7戸 |
| 8DROPS | 788万円 〜 1,033万円 | 愛媛県松山市清水町3丁目 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| eaupur | 1,148万円 〜 3,370万円 | 愛媛県松山市清水町1丁目4-15 |
2012年3月（築13年） 地上11階 / 全19戸 |
| アルファステイツ城北御幸 | 2,090万円 〜 2,941万円 | 愛媛県松山市御幸2丁目3-40 |
2011年2月（築14年） 地上10階 / 全68戸 |
| エル・ミオーレ清水町 | 835万円 〜 1,107万円 | 愛媛県松山市清水町1丁目8 |
2013年2月（築12年） 地上6階 / 全25戸 |
| アルファステイツ三番町 | 1,952万円 〜 2,913万円 | 愛媛県松山市三番町7丁目1-29 |
2011年10月（築13年） 地上10階 / 全64戸 |
| アルファスマート生石 | 1,617万円 〜 2,292万円 | 愛媛県松山市生石町546-1 |
2009年11月（築15年） 地上9階 / 全44戸 |
| アルファライフ竹原2 | 1,549万円 〜 2,184万円 | 愛媛県松山市竹原3丁目20-10 |
2012年2月（築13年） 地上9階 / 全62戸 |
| フォルテ鉄砲町 | 873万円 〜 1,198万円 | 愛媛県松山市鉄砲町6 |
2012年3月（築13年） 地上9階 / 全16戸 |
| れぐるす清水 | 672万円 〜 885万円 | 愛媛県松山市清水町3丁目52-3 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| アルファステイツ市駅西 | 1,985万円 〜 3,268万円 | 愛媛県松山市北藤原町3-1 |
2010年4月（築15年） 地上13階 / 全108戸 |
| アルファライフ市駅南 | 1,604万円 〜 2,317万円 | 愛媛県松山市真砂町7-6 |
2011年7月（築14年） 地上9階 / 全48戸 |
| ロイヤルステージフジワラ | 1,348万円 〜 1,928万円 | 愛媛県松山市藤原町660-3 |
2011年2月（築14年） 地上14階 / 全54戸 |
| Y'sCube | 1,202万円 〜 1,451万円 | 愛媛県松山市永代町4-3 |
2011年9月（築13年） 地上6階 / 全23戸 |
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