この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛媛県松山市味酒町3丁目2-36
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,570 万円 63.65m²の部屋
〜2,359 万円 78.18m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
ダイアパレス古町弐番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格1,750万円 |
67.11m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,570万円63.65m²の部屋25万円 / m²
〜2,359万円78.18m²の部屋30万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松山市味酒町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (松山市味酒町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,130万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 992万円 | 87.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 1,570万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 1,378万円 | 87.8％ |
このマンションと、松山市味酒町の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,570万円 (63.65m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも32％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 19万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス古町弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,750万円 | 67.11m² | 3LDK / 8階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 2,299万円 | 68.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 1,999万円 | 68.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年6月 |
| 2,080万円 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月 |
| 1,800万円 | 67.11m² | 3LDK / 12階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 1,500万円 | 66.29m² | 2LDK / 2階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 1,700万円 | 68.75m² | 3LDK / 10階 | 2015年12月 |
| 1,350万円 | 66.29m² | 3LDK / 2階 | 2013年1月〜2013年3月 |
| 1,880万円 | 68.75m² | 3LDK / 13階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 1,670万円 | 67.11m² | 3LDK / 14階 | 2010年10月 |
| 1,650万円 | 67.11m² | 3LDK / 11階 | 2010年5月〜2010年7月 |
| 1,620万円 | 67.11m² | 3LDK / 7階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 1,700万円 | 67.11m² | 3LDK / 7階 | 2009年9月〜2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,570万円 |
| 買取 | 942万円 〜 1,256万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.04万円63.65m²の部屋
〜12.14万円78.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレス古町弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス古町弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 65.05m² | 3LDK / 10階 | 2022年3月 |
| 10万円 / 月 | 65.05m² | 3LDK / 10階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 9万円 / 月 | 78.18m² | 3LDK / 8階 | 2019年8月〜2020年1月 |
| 10万円 / 月 | 65.05m² | 3LDK / 10階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 10万円 / 月 | 63.65m² | 3LDK / 12階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 8万円 / 月 | 67.11m² | 3LDK / 6階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 8万円 / 月 | 67.11m² | 3LDK / 6階 | 2018年12月 |
| 10万円 / 月 | 67.12m² | 3LDK / 9階 | 2016年9月〜2016年11月 |
| 11万円 / 月 | 63.65m² | 3LDK / 12階 | 2015年9月〜2016年2月 |
| 10万円 / 月 | 63.65m² | 3LDK / 12階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 10万円 / 月 | 67.11m² | 3LDK / 6階 | 2015年5月 |
| 10万円 / 月 | 78.18m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 11万円 / 月 | 78.18m² | 3LDK / 2階 | 2014年1月 |
| 10万円 / 月 | 78.18m² | 3LDK / 2階 | 2013年7月〜2013年12月 |
| 10万円 / 月 | 67.11m² | 3LDK / 9階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 11万円 / 月 | 78.18m² | 3LDK / 8階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 11万円 / 月 | 63.65m² | 3LDK / 12階 | 2010年11月 |
| 11万円 / 月 | 63.65m² | 3LDK / 12階 | 2010年7月〜2010年9月 |
| 12万円 / 月 | 67.11m² | 3LDK / 14階 | 2009年3月 |
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ダイアパレス古町弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 12.69%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.18%、 2年前→1年前：2.32%、 1年前→今年：2.76% ）
愛媛県の直近3年間の変動（12.68% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ダイアパレス古町弐番館 |
|---|---|
| 所在地 | 愛媛県松山市味酒町3丁目2-36 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】別角度の外観
【外観】前面道路
【外観】マンション入り口
【エントランス】エントランスホール
【駐車場】駐車場
【周辺】【小学校】味酒小学校まで約500メートル（徒歩約7分）です。
【周辺】【スーパー】フジグラン松山まで約290メートル（徒歩約4分）です。
【周辺】【中学校】勝山中学校まで約1300メートル（約20分）です。
【周辺】【病院】松山市民病院まで約1100
| 築年月（築年数） | 2000年8月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークベルズ味酒町 | 2,233万円 〜 2,846万円 | 愛媛県松山市味酒町3丁目5-2 |
2002年3月（築23年） 地上13階 / 全1戸 |
| ダイアパレス古町 | 1,855万円 〜 2,585万円 | 愛媛県松山市味酒町3丁目8-2 |
1998年9月（築27年） 地上13階 / 全36戸 |
| エンゼルコート古町 | 849万円 〜 1,247万円 | 愛媛県松山市平和通6丁目7-1 |
2001年4月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アメニエス萱町 | 938万円 〜 1,190万円 | 愛媛県松山市萱町2丁目4-5 |
2002年2月（築23年） 地上6階 / 全20戸 |
| 7'sSTORIES | 724万円 〜 1,779万円 | 愛媛県松山市本町3丁目2-14 |
2000年11月（築25年） 地上6階 / 全7戸 |
| ブラウンハイム味酒 | 609万円 〜 789万円 | 愛媛県松山市味酒町2丁目6-6 |
2000年1月（築25年） 地上5階 / 全23戸 |
| 第3マンションふじ | 713万円 〜 946万円 | 愛媛県松山市松前町2丁目3-2 |
2000年2月（築25年） 地上10階 / 全36戸 |
| パークベルズ西堀端 | 1,951万円 〜 2,414万円 | 愛媛県松山市本町3丁目1-8 |
2001年3月（築24年） 地上14階 / 全26戸 |
| エスポアール萱町 | 673万円 〜 872万円 | 愛媛県松山市萱町4丁目7-1 |
2000年10月（築25年） 地上5階 / 全14戸 |
| 第二朝日 | 628万円 〜 884万円 | 愛媛県松山市松前町2丁目4-1 |
2002年1月（築23年） 地上8階 / 全22戸 |
| BeSun-residence | 818万円 〜 1,164万円 | 愛媛県松山市味酒町2丁目3-30 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全8戸 |
| アルカディア矢野 | 638万円 〜 812万円 | 愛媛県松山市萱町4丁目6-9 |
1999年1月（築26年） 地上6階 / 全25戸 |
| フォルテ本町 | 713万円 〜 933万円 | 愛媛県松山市本町2丁目4-19 |
2000年10月（築25年） 地上10階 / 全33戸 |
| アルファガーデン | 723万円 〜 948万円 | 愛媛県松山市本町4丁目1-1 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス若草町弐番館 | 1,377万円 〜 1,976万円 | 愛媛県松山市若草町6-2 |
2002年3月（築23年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| セレニテ本町 | 620万円 〜 778万円 | 愛媛県松山市本町4丁目1-5 |
2001年1月（築24年） 地上6階 / 全14戸 |
| ビューテラス西堀端 | 747万円 〜 991万円 | 愛媛県松山市松前町1丁目4-7 |
2001年10月（築24年） 地上8階 / 全21戸 |
| BRLLIER | 523万円 〜 727万円 | 愛媛県松山市松前町5丁目1-8 |
1999年1月（築26年） 地上7階 / 全20戸 |
| カローラ宮田 | 968万円 〜 2,357万円 | 愛媛県松山市宮田町107-2 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全28戸 |
| サーパス萱町公園 | 1,566万円 〜 2,482万円 | 愛媛県松山市萱町5丁目10-18 |
1999年7月（築26年） 地上13階 / 全48戸 |
| アルファステイツ宮西 | 1,693万円 〜 2,688万円 | 愛媛県松山市六軒家町1-1 |
2002年5月（築23年） 地上15階 / 全83戸 |
| Kクレッシェンド | 544万円 〜 898万円 | 愛媛県松山市平和通4丁目1-15 |
2000年12月（築24年） 地上5階 / 全4戸 |
| サンテラス萱町 | 791万円 〜 992万円 | 愛媛県松山市萱町6丁目15-9 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全6戸 |
| ノエルドゥフランドール | 498万円 〜 642万円 | 愛媛県松山市木屋町2丁目5-11 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全24戸 |
| サーパス萱町第2 | 1,254万円 〜 2,565万円 | 愛媛県松山市萱町6丁目1-1 |
2001年8月（築24年） 地上15階 / 全59戸 |
| グレイスパル木屋町 | 567万円 〜 797万円 | 愛媛県松山市木屋町2丁目1-13 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全23戸 |
| アクス-21 | 606万円 〜 844万円 | 愛媛県松山市高砂町1丁目4-5 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾン紫隆 | 798万円 〜 1,027万円 | 愛媛県松山市平和通4丁目2-4 |
1998年8月（築27年） 地上5階 / 全13戸 |
| ドゥエル高砂 | 1,573万円 〜 1,996万円 | 愛媛県松山市高砂町2丁目1-2 |
2000年10月（築25年） 地上10階 / 全27戸 |
| ペルルブラン高砂 | 495万円 〜 1,080万円 | 愛媛県松山市高砂町2丁目2-12 |
2000年2月（築25年） 地上8階 / 全35戸 |
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