愛媛県松山市味酒町3丁目2-36
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
1,576 万円 63.65m²の部屋
〜2,414 万円 78.18m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/10
【外観】別角度の外観
2/10
【外観】前面道路
3/10
【外観】マンション入り口
4/10
【エントランス】エントランスホール
5/10
【駐車場】駐車場
6/10
【周辺】【小学校】味酒小学校まで約500メートル（徒歩約7分）です。
7/10
【周辺】【スーパー】フジグラン松山まで約290メートル（徒歩約4分）です。
8/10
【周辺】【中学校】勝山中学校まで約1300メートル（約20分）です。
9/10
【周辺】【病院】松山市民病院まで約1100
10/10ダイアパレス古町弐番館の売却に役立つ情報をチェック！
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,576万円 （25万円 / m²） 63.65m²の部屋
〜2,414万円 （31万円 / m²） 78.18m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 63.65m²の部屋の場合 | 78.18m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,576万円 | 2,414万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 58万6,080円 | 86万2,620円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 62万6,080円 | 90万2,620円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,512万7,950円 | 2,323万1,621円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(松山市味酒町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,536万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,401万円 | 91.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 1,576万円 |
| 4年後(築30年) | 91.2％ | 1,438万円 |
このマンションと、松山市味酒町の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,576万円 (63.65m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 26万円 / m² |
ダイアパレス古町弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 15.20%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.65%、 2年前→1年前：6.69%、 1年前→今年：4.17% ）
愛媛県の直近3年間の変動（14.89% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス古町弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,600万円 | 67.11m² | 3LDK / 8階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 1,750万円 | 67.11m² | 3LDK / 8階 | 2024年6月〜2024年11月 |
| 2,299万円 | 68.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 1,999万円 | 68.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年6月 |
| 2,080万円 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月 |
| 1,800万円 | 67.11m² | 3LDK / 12階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 1,500万円 | 66.29m² | 2LDK / 2階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 1,700万円 | 68.75m² | 3LDK / 10階 | 2015年12月 |
| 1,350万円 | 66.29m² | 3LDK / 2階 | 2013年1月〜2013年3月 |
| 1,880万円 | 68.75m² | 3LDK / 13階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 1,670万円 | 67.11m² | 3LDK / 14階 | 2010年10月 |
| 1,650万円 | 67.11m² | 3LDK / 11階 | 2010年5月〜2010年7月 |
| 1,620万円 | 67.11m² | 3LDK / 7階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 1,700万円 | 67.11m² | 3LDK / 7階 | 2009年9月〜2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,576万円 |
| 買取 | 946万円 〜 1,261万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
9.2万円 / 月 63.65m²の部屋
〜
12.41万円 / 月 78.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレス古町弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス古町弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 65.05m² | 3LDK / 10階 | 2022年3月 |
| 10万円 / 月 | 65.05m² | 3LDK / 10階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 9万円 / 月 | 78.18m² | 3LDK / 8階 | 2019年8月〜2020年1月 |
| 10万円 / 月 | 65.05m² | 3LDK / 10階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 10万円 / 月 | 63.65m² | 3LDK / 12階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 8万円 / 月 | 67.11m² | 3LDK / 6階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 8万円 / 月 | 67.11m² | 3LDK / 6階 | 2018年12月 |
| 10万円 / 月 | 67.12m² | 3LDK / 9階 | 2016年9月〜2016年11月 |
| 11万円 / 月 | 63.65m² | 3LDK / 12階 | 2015年9月〜2016年2月 |
| 10万円 / 月 | 63.65m² | 3LDK / 12階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 10万円 / 月 | 67.11m² | 3LDK / 6階 | 2015年5月 |
| 10万円 / 月 | 78.18m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 11万円 / 月 | 78.18m² | 3LDK / 2階 | 2014年1月 |
| 10万円 / 月 | 78.18m² | 3LDK / 2階 | 2013年7月〜2013年12月 |
| 10万円 / 月 | 67.11m² | 3LDK / 9階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 11万円 / 月 | 78.18m² | 3LDK / 8階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 11万円 / 月 | 63.65m² | 3LDK / 12階 | 2010年11月 |
| 11万円 / 月 | 63.65m² | 3LDK / 12階 | 2010年7月〜2010年9月 |
| 12万円 / 月 | 67.11m² | 3LDK / 14階 | 2009年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークベルズ味酒町 | 2,258万円 〜 2,918万円 | 愛媛県松山市味酒町3丁目5-2 |
2002年3月（築25年） 地上13階 / 全1戸 |
| ダイアパレス古町 | 1,803万円 〜 2,552万円 | 愛媛県松山市味酒町3丁目8-2 |
1998年9月（築28年） 地上13階 / 全36戸 |
| エンゼルコート古町 | 905万円 〜 1,343万円 | 愛媛県松山市平和通6丁目7-1 |
2001年4月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アメニエス萱町 | 1,004万円 〜 1,323万円 | 愛媛県松山市萱町2丁目4-5 |
2002年2月（築25年） 地上6階 / 全20戸 |
| 7'sSTORIES | 777万円 〜 2,000万円 | 愛媛県松山市本町3丁目2-14 |
2000年11月（築26年） 地上6階 / 全7戸 |
| ブラウンハイム味酒 | 646万円 〜 845万円 | 愛媛県松山市味酒町2丁目6-6 |
2000年1月（築27年） 地上5階 / 全23戸 |
| 第3マンションふじ | 767万円 〜 1,046万円 | 愛媛県松山市松前町2丁目3-2 |
2000年2月（築27年） 地上10階 / 全36戸 |
| エスポアール萱町 | 721万円 〜 943万円 | 愛媛県松山市萱町4丁目7-1 |
2000年10月（築26年） 地上5階 / 全14戸 |
| BeSun-residence | 871万円 〜 1,279万円 | 愛媛県松山市味酒町2丁目3-30 |
1999年2月（築28年） 地上5階 / 全8戸 |
| アルカディア矢野 | 675万円 〜 893万円 | 愛媛県松山市萱町4丁目6-9 |
1999年1月（築28年） 地上6階 / 全25戸 |
| フォルテ本町 | 767万円 〜 1,034万円 | 愛媛県松山市本町2丁目4-19 |
2000年10月（築26年） 地上10階 / 全33戸 |
| アルファガーデン | 766万円 〜 1,053万円 | 愛媛県松山市本町4丁目1-1 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス若草町弐番館 | 1,330万円 〜 1,914万円 | 愛媛県松山市若草町6-2 |
2002年3月（築25年） 地上13階 / 全35戸 |
| セレニテ本町 | 657万円 〜 858万円 | 愛媛県松山市本町4丁目1-5 |
2001年1月（築26年） 地上6階 / 全14戸 |
| BRLLIER | 562万円 〜 772万円 | 愛媛県松山市松前町5丁目1-8 |
1999年1月（築28年） 地上7階 / 全20戸 |
| カローラ宮田 | 1,020万円 〜 2,538万円 | 愛媛県松山市宮田町107-2 |
1999年3月（築28年） 地上10階 / 全28戸 |
| サーパス萱町公園 | 1,514万円 〜 2,200万円 | 愛媛県松山市萱町5丁目10-18 |
1999年7月（築27年） 地上13階 / 全48戸 |
| アルファステイツ宮西 | 1,785万円 〜 2,879万円 | 愛媛県松山市六軒家町1-1 |
2002年5月（築25年） 地上15階 / 全83戸 |
| Kクレッシェンド | 553万円 〜 960万円 | 愛媛県松山市平和通4丁目1-15 |
1999年9月（築27年） 地上5階 / 全4戸 |
| サンテラス萱町 | 774万円 〜 894万円 | 愛媛県松山市萱町6丁目15-9 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全6戸 |
| ノエルドゥフランドール | 529万円 〜 705万円 | 愛媛県松山市木屋町2丁目5-11 |
1999年3月（築28年） 地上7階 / 全24戸 |
| サーパス萱町第2 | 1,372万円 〜 2,548万円 | 愛媛県松山市萱町6丁目1-1 |
2001年8月（築25年） 地上15階 / 全61戸 |
| グレイスパル木屋町 | 619万円 〜 888万円 | 愛媛県松山市木屋町2丁目1-13 |
1999年2月（築28年） 地上5階 / 全23戸 |
| アクス-21 | 673万円 〜 949万円 | 愛媛県松山市高砂町1丁目4-5 |
2001年2月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾン紫隆 | 896万円 〜 1,164万円 | 愛媛県松山市平和通4丁目2-4 |
1998年8月（築28年） 地上5階 / 全13戸 |
| ドゥエル高砂 | 1,604万円 〜 2,068万円 | 愛媛県松山市高砂町2丁目1-2 |
2000年10月（築26年） 地上10階 / 全27戸 |
| ペルルブラン高砂 | 534万円 〜 1,184万円 | 愛媛県松山市高砂町2丁目2-12 |
2000年2月（築27年） 地上8階 / 全35戸 |
| 美沢寿ハイツ | 472万円 〜 1,160万円 | 愛媛県松山市美沢1丁目7-27 |
2000年1月（築27年） 地上4階 / 全20戸 |
| カローラ木屋町 | 712万円 〜 942万円 | 愛媛県松山市木屋町3丁目1-9 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全22戸 |
| サンピア清水町 | 520万円 〜 3,515万円 | 愛媛県松山市清水町2丁目6-7 |
1999年2月（築28年） 地上6階 / 全25戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス古町 | 1,803万円 〜 2,552万円 | 愛媛県松山市味酒町3丁目8-2 |
1998年9月（築28年） 地上13階 / 全36戸 |
| ダイアパレス若草町 | 1,796万円 〜 2,677万円 | 愛媛県松山市若草町6-3 |
1996年1月（築31年） 地上14階 / 全39戸 |
| ダイアパレス若草町弐番館 | 1,330万円 〜 1,914万円 | 愛媛県松山市若草町6-2 |
2002年3月（築25年） 地上13階 / 全35戸 |
| ダイアパレス宮西 | 2,090万円 〜 2,660万円 | 愛媛県松山市宮西1丁目3-27 |
1998年7月（築28年） 地上13階 / 全36戸 |
| ダイアパレス木屋町 | 757万円 〜 1,587万円 | 愛媛県松山市木屋町1丁目5-12 |
1989年11月（築37年） 地上12階 / 全42戸 |
| ダイアパレスシャトーヴュー萱町 | 1,282万円 〜 1,760万円 | 愛媛県松山市萱町6丁目111-1 |
1996年8月（築30年） 地上11階 / 全52戸 |
| ダイアパレス松山駅西 | 1,654万円 〜 2,221万円 | 愛媛県松山市辻町3-12 |
2003年1月（築24年） 地上9階 / 全1戸 |
| ダイアパレス松山K-スクエア | 1,401万円 〜 1,991万円 | 愛媛県松山市萱町6丁目64-3 |
2002年3月（築25年） 地上13階 / 全95戸 |
| ダイアパレス竹原 | 385万円 〜 1,228万円 | 愛媛県松山市竹原2丁目11-20 |
1990年11月（築36年） 地上11階 / 全30戸 |
| ダイアパレス三番町 | 1,841万円 〜 2,873万円 | 愛媛県松山市三番町4丁目6-1 |
2001年3月（築26年） 地上14階 / 全62戸 |
| ダイアパレス三番町2 | 1,957万円 〜 2,905万円 | 愛媛県松山市三番町3丁目2-16 |
2003年3月（築24年） 地上14階 / 全1戸 |
| ダイアパレス東雲 | 1,716万円 〜 2,698万円 | 愛媛県松山市東雲町4-17 |
1997年12月（築29年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス久万ノ台 | 931万円 〜 1,641万円 | 愛媛県松山市久万ノ台606-1 |
1994年2月（築33年） 地上10階 / 全22戸 |
| ダイアパレス道後 | 1,586万円 〜 2,381万円 | 愛媛県松山市道後喜多町8-22 |
2003年12月（築23年） 地上14階 / 全37戸 |
| ダイアパレス道後公園 | 2,031万円 〜 2,636万円 | 愛媛県松山市岩崎町1丁目8-37 |
1997年9月（築29年） 地上13階 / 全34戸 |
| ダイアパレス道後公園2 | 1,958万円 〜 2,553万円 | 愛媛県松山市上市1丁目3-38 |
2003年4月（築24年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス松山ポートアネックス | 197万円 〜 649万円 | 愛媛県松山市住吉2丁目2-7 |
1992年1月（築35年） 地上14階 / 全73戸 |
| ダイアパレス鷹子 | 1,320万円 〜 1,658万円 | 愛媛県松山市鷹子町796-1 |
1996年2月（築31年） 地上12階 / 全43戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ダイアパレス古町弐番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ダイアパレス古町弐番館から近い順に表示しています
1981年創業の信頼と実績
私たちは40年以上もの間、賃貸管理、仲介、不動産売買でお客様の信頼を積み重ねてまいりました。現在、愛媛に6店舗6拠点、東京、大阪にも展開。物件管理戸数は約1万6,500戸と中四国エリアトップクラスです。
地元密着の「売買物語」がお客様の不動産売却を強力にサポートいたします。
社員画像
人を想い家を結ぶ
ケーズハウスは松山市近郊の戸建住宅・マンション・土地を中心に取り扱っている、地域に密着した不動産会社です。
どんなことでもお気軽にご相談ください！
社員画像
新規OPEN ハウスエージェント在籍
当社は松山市内で不動産売買の仲介業を行っており、地域のみなさまの『暮らしと住まいの調和』を目指し、良き相談相手となれるよう営業しております。
店舗内観
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
あわせて読みたい
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ダイアパレス古町弐番館 |
|---|---|
| 所在地 |
愛媛県松山市味酒町3丁目2-36
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/8
2LDK 2階
2/8
3LDK 8階
3/8
3LDK 8階
4/8
3LDK 9階
5/8
3LDK 10階
6/8
3LDK 12階
7/8
3LDK 13階
8/8| 築年月（築年数） | 2000年8月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
愛媛県松山市味酒町3丁目2-36【最寄り駅からのアクセス情報】
伊予鉄道環状線(JR松山駅経由) / 古町駅 徒歩3分【建物仕様】
築年月：2000年8月(築26年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
