この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛媛県松山市東一万町3
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,816 万円 63.73m²の部屋
〜2,894 万円 87.65m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
ライオンズマンション東一万の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格1,800万円 |
66.67m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料9万円 |
66.67m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,816万円 63.73m²の部屋 28万円 / m²
〜2,894万円 87.65m²の部屋 33万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松山市東一万町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (松山市東一万町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,564万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,408万円 | 90.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 1,816万円 | 100％ |
| 4年後 (築30年) | 1,635万円 | 90.0％ |
このマンションと、松山市東一万町の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,816万円 (63.73m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 26万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション東一万が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,850万円 | 87.00m² | 4LDK / 14階 | 2024年3月 |
| 2,080万円 | 77.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 2,080万円 | 77.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 1,850万円 | 66.67m² | 3LDK / 12階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 1,900万円 | 66.67m² | 3LDK / 11階 | 2015年5月 |
| 1,980万円 | 66.67m² | 3LDK / 11階 | 2015年4月 |
| 1,650万円 | 66.67m² | 3LDK / 6階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 1,650万円 | 66.67m² | 3LDK / 6階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 2,180万円 | 66.67m² | 3LDK / 11階 | 2013年4月 |
| 2,400万円 | 66.67m² | 3LDK / 11階 | 2012年1月〜2012年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,816万円 |
| 買取 | 1,090万円 〜 1,453万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年6月5日
8.35万円 63.73m²の部屋
〜13.02万円 87.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ライオンズマンション東一万周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 11.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.37% 、 2年前→1年前：1.78% 、 1年前→今年：3.84% ）
愛媛県の直近3年間の変動（11.38% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズマンション東一万 |
|---|---|
| 所在地 | 愛媛県松山市東一万町3 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】外観
【エントランス】玄関
| 築年月（築年数） | 1999年4月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 38戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 北持田館 | 1,750万円 〜 2,525万円 | 愛媛県松山市北持田町143-3 |
1999年4月（築26年） 地上4階 / 全9戸 |
| モン・シャレー道後2 | 1,173万円 〜 1,367万円 | 愛媛県松山市南町1丁目3-16 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全6戸 |
| いよてつLofty上一万 | 727万円 〜 1,166万円 | 愛媛県松山市平和通1丁目1-1 |
1999年2月（築26年） 地上12階 / 全100戸 |
| ガルテン道後 | 606万円 〜 868万円 | 愛媛県松山市道後今市5-1 |
1997年4月（築28年） 地上9階 / 全45戸 |
| ダイアパレス東雲 | 1,687万円 〜 2,647万円 | 愛媛県松山市東雲町4-17 |
1997年12月（築27年） 地上15階 / 全53戸 |
| リビエール道後 | 1,479万円 〜 1,758万円 | 愛媛県松山市道後今市9-35 |
1997年10月（築27年） 地上4階 / 全20戸 |
| クレッシェンド | 537万円 〜 776万円 | 愛媛県松山市平和通1丁目5-36 |
1997年5月（築28年） 地上5階 / 全13戸 |
| グレース喜与町 | 690万円 〜 915万円 | 愛媛県松山市喜与町1丁目12-4 |
1999年5月（築26年） 地上5階 / 全14戸 |
| グランアルブル勝山 | 703万円 〜 988万円 | 愛媛県松山市勝山町2丁目6-60 |
1998年3月（築27年） 地上13階 / 全70戸 |
| グレイスフル勝山 | 853万円 〜 2,307万円 | 愛媛県松山市勝山町2丁目5-6 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全41戸 |
| VillaSouth持田 | 775万円 〜 1,098万円 | 愛媛県松山市南持田町70 |
1998年1月（築27年） 地上7階 / 全15戸 |
| ハイツ楡の森 | 697万円 〜 1,133万円 | 愛媛県松山市喜与町2丁目5-6 |
1999年1月（築26年） 地上7階 / 全17戸 |
| 常樹館 | 685万円 〜 2,649万円 | 愛媛県松山市喜与町1丁目4-6 |
1998年7月（築26年） 地上7階 / 全8戸 |
| スカール道後 | 1,460万円 〜 2,228万円 | 愛媛県松山市道後町1丁目6-10 |
1999年2月（築26年） 地上9階 / 全32戸 |
| フォルテ緑町 | 503万円 〜 725万円 | 愛媛県松山市緑町1丁目3-2 |
1998年1月（築27年） 地上8階 / 全34戸 |
| ファミール北代2 | 534万円 〜 722万円 | 愛媛県松山市道後北代9-30 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全20戸 |
| コーポNK | 551万円 〜 760万円 | 愛媛県松山市此花町8-8 |
2000年4月（築25年） 地上4階 / 全19戸 |
| グリーンコートなみかた | 574万円 〜 766万円 | 愛媛県松山市緑町1丁目5-14 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス道後公園 | 1,806万円 〜 2,356万円 | 愛媛県松山市岩崎町1丁目8-37 |
1997年9月（築27年） 地上13階 / 全34戸 |
| プチメゾン緑 | 500万円 〜 709万円 | 愛媛県松山市緑町2丁目8-8 |
1998年8月（築26年） 地上5階 / 全9戸 |
| サンローズィア緑町 | 590万円 〜 797万円 | 愛媛県松山市緑町1丁目5-12 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全10戸 |
| グレース道後緑台 | 439万円 〜 546万円 | 愛媛県松山市道後緑台10-10 |
1999年10月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| シャイングレード岩田 | 569万円 〜 747万円 | 愛媛県松山市平和通2丁目5-9 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ディアハイム祝谷 | 1,223万円 〜 2,363万円 | 愛媛県松山市祝谷3丁目3-16 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全69戸 |
| サンクレスタ緑町 | 1,172万円 〜 1,820万円 | 愛媛県松山市緑町1丁目3-3 |
1998年3月（築27年） 地上15階 / 全66戸 |
| ジェイシティ岩崎 | 1,545万円 〜 2,283万円 | 愛媛県松山市岩崎町1丁目4-52 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全39戸 |
| ジェイシティ持田 | 1,685万円 〜 2,625万円 | 愛媛県松山市持田町1丁目2-33 |
2000年10月（築24年） 地上6階 / 全18戸 |
| フェスト築山 | 941万円 〜 1,235万円 | 愛媛県松山市築山町12-52 |
1999年6月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| ラフール築山 | 676万円 〜 854万円 | 愛媛県松山市築山町12-56 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全15戸 |
| シャトレー築山 | 951万円 〜 1,217万円 | 愛媛県松山市築山町12-53 |
1999年6月（築26年） 地上5階 / 全8戸 |
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