この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛媛県松山市持田町1丁目2-33
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,732 万円 66.55m²の部屋
〜2,654 万円 85.24m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
ジェイシティ持田の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格1,790万円 |
66.55m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,732万円 66.55m²の部屋 26万円 / m²
〜2,654万円 85.24m²の部屋 31万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松山市持田町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (松山市持田町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,085万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,036万円 | 97.7％ |
| 築30年(6年後) | 1,783万円 | 85.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 1,732万円 | 100％ |
| 1年後 (築25年) | 1,692万円 | 97.7％ |
| 6年後 (築30年) | 1,481万円 | 85.5％ |
このマンションと、松山市持田町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,732万円 (66.55m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 30万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジェイシティ持田が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,800万円 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年4月 |
| 1,790万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月 |
| 1,850万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月 |
| 1,890万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 1,980万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月 |
| 1,980万円 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 2,100万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 2,369万円 | 63.55m² | 3LDK / 2階 | 2021年11月 |
| 2,399万円 | 63.55m² | 3LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,732万円 |
| 買取 | 1,040万円 〜 1,386万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.89万円 66.55m²の部屋
〜11.41万円 85.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ジェイシティ持田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 10.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.08% 、 2年前→1年前：3.18% 、 1年前→今年：4.79% ）
愛媛県の直近3年間の変動（10.37% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ジェイシティ持田 |
|---|---|
| 所在地 | 愛媛県松山市持田町1丁目2-33 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観2
【エントランス】エントランス
| 築年月（築年数） | 2000年10月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 多田建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| IMPERIAL持田 | 856万円 〜 1,025万円 | 愛媛県松山市持田町1丁目2-25 |
2002年6月（築22年） 地上5階 / 全7戸 |
| ビアンフェ・ヒデ | 737万円 〜 884万円 | 愛媛県松山市湯渡町10-5 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全9戸 |
| M・グラン紅葉 | 459万円 〜 558万円 | 愛媛県松山市紅葉町3-43 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全19戸 |
| モン・シャレー持田 | 795万円 〜 1,223万円 | 愛媛県松山市湯渡町6-29 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| ジェイシティ岩崎 | 1,588万円 〜 2,308万円 | 愛媛県松山市岩崎町1丁目4-52 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全39戸 |
| 紅葉町フラット | 946万円 〜 1,147万円 | 愛媛県松山市紅葉町3-69 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全6戸 |
| アヴァンセ樽味 | 591万円 〜 714万円 | 愛媛県松山市樽味1丁目2-50 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全13戸 |
| ラフール築山 | 735万円 〜 925万円 | 愛媛県松山市築山町12-56 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全15戸 |
| フィオーレヒデ | 919万円 〜 1,171万円 | 愛媛県松山市樽味4丁目10-17 |
2002年4月（築23年） 地上6階 / 全20戸 |
| シャトレー築山 | 1,021万円 〜 1,302万円 | 愛媛県松山市築山町12-53 |
1999年6月（築25年） 地上5階 / 全8戸 |
| フェスト築山 | 1,010万円 〜 1,320万円 | 愛媛県松山市築山町12-52 |
1999年6月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| フォーレスト21 | 1,608万円 〜 2,089万円 | 愛媛県松山市樽味4丁目9-22 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全24戸 |
| フォーレスト2 | 1,549万円 〜 1,868万円 | 愛媛県松山市樽味4丁目13-26 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| コーポNK | 593万円 〜 817万円 | 愛媛県松山市此花町8-8 |
2000年4月（築25年） 地上4階 / 全19戸 |
| ベルエアー樽味 | 725万円 〜 1,150万円 | 愛媛県松山市樽味2丁目3-10 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全23戸 |
| モン・シャレー道後2 | 1,218万円 〜 1,579万円 | 愛媛県松山市南町1丁目3-16 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全6戸 |
| ピアチェーレ | 658万円 〜 799万円 | 愛媛県松山市樽味4丁目2-2 |
2001年1月（築24年） 地上5階 / 全15戸 |
| ジェイCITY道後石手 | 1,759万円 〜 2,168万円 | 愛媛県松山市石手4丁目3-20 |
1998年12月（築26年） 地上7階 / 全34戸 |
| スカール道後 | 1,531万円 〜 2,353万円 | 愛媛県松山市道後町1丁目6-10 |
1999年2月（築26年） 地上9階 / 全32戸 |
| ライオンズマンション東一万 | 1,728万円 〜 3,046万円 | 愛媛県松山市東一万町3 |
1999年4月（築26年） 地上14階 / 全38戸 |
| 北持田館 | 1,824万円 〜 2,677万円 | 愛媛県松山市北持田町143-3 |
1999年4月（築26年） 地上4階 / 全9戸 |
| サントノーレ石手 | 1,473万円 〜 2,502万円 | 愛媛県松山市石手5丁目1-7 |
2001年5月（築24年） 地上11階 / 全44戸 |
| ロージュ道後 | 1,677万円 〜 2,063万円 | 愛媛県松山市石手3丁目4-10 |
2000年3月（築25年） 地上15階 / 全43戸 |
| クレアセトル歩行町 | 1,904万円 〜 3,952万円 | 愛媛県松山市歩行町1丁目12-2 |
2001年7月（築23年） 地上14階 / 全49戸 |
| フォーエバー1 | 982万円 〜 1,223万円 | 愛媛県松山市小坂2丁目7-27 |
2000年4月（築25年） 地上4階 / 全6戸 |
| フォレスト居村 | 982万円 〜 1,223万円 | 愛媛県松山市小坂2丁目7-26 |
2000年4月（築25年） 地上4階 / 全6戸 |
| 第79杉フラット | 974万円 〜 1,263万円 | 愛媛県松山市小坂2丁目7-24 |
1999年12月（築25年） 地上7階 / 全36戸 |
| フォレスト辻野 | 982万円 〜 1,206万円 | 愛媛県松山市小坂2丁目7-26 |
2000年4月（築25年） 地上4階 / 全6戸 |
| リバーサイド永木 | 694万円 〜 1,037万円 | 愛媛県松山市永木町1丁目7-17 |
2000年1月（築25年） 地上5階 / 全14戸 |
| フォレスト21 | 989万円 〜 1,167万円 | 愛媛県松山市小坂2丁目7-25 |
2000年4月（築25年） 地上4階 / 全6戸 |
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