愛媛県松山市祝谷3丁目3-16
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,309 万円 68.76m²の部屋
〜2,489 万円 103.83m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
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2/2ディアハイム祝谷の売却に役立つ情報をチェック！
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1,309万円 （19万円 / m²） 68.76m²の部屋
〜2,489万円 （24万円 / m²） 103.83m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 68.76m²の部屋の場合 | 103.83m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,309万円 | 2,489万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 49万7,970円 | 88万7,370円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 53万7,970円 | 92万7,370円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,254万2,064円 | 2,395万8,158円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(松山市祝谷)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,481万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,448万円 | 97.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,309万円 |
| 1年後(築30年) | 97.7％ | 1,279万円 |
このマンションと、松山市祝谷の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,309万円 (68.76m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 21万円 / m² |
ディアハイム祝谷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 15.20%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.65%、 2年前→1年前：6.69%、 1年前→今年：4.17% ）
愛媛県の直近3年間の変動（14.89% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディアハイム祝谷が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,840万円 | 81.71m² | 3LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 1,540万円 | 72.33m² | 2LDK / 2階 | 2018年10月〜2018年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,309万円 |
| 買取 | 785万円 〜 1,047万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.43万円 / 月 68.76m²の部屋
〜
15.8万円 / 月 103.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ディアハイム祝谷の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディアハイム祝谷が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.8万円 / 月 | 81.71m² | 3LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファミール北代2 | 630万円 〜 824万円 | 愛媛県松山市道後北代9-30 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全20戸 |
| メゾン・ド・ムーア | 385万円 〜 740万円 | 愛媛県松山市道後北代9-27 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| シャルマン道後 | 578万円 〜 1,477万円 | 愛媛県松山市道後北代6-7 |
1997年3月（築30年） 地上13階 / 全49戸 |
| 湯築ロジュマン1 | 539万円 〜 697万円 | 愛媛県松山市道後喜多町7-22 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全19戸 |
| ガルテン道後 | 714万円 〜 974万円 | 愛媛県松山市道後今市5-1 |
1997年4月（築30年） 地上9階 / 全45戸 |
| フラット・パインヒル | 1,241万円 〜 1,532万円 | 愛媛県松山市祝谷2丁目4-37 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リビエール道後 | 1,763万円 〜 2,277万円 | 愛媛県松山市道後今市9-35 |
1997年10月（築29年） 地上4階 / 全20戸 |
| グレース道後緑台 | 408万円 〜 504万円 | 愛媛県松山市道後緑台10-10 |
1999年10月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| 東雲ハイツ | 514万円 〜 773万円 | 愛媛県松山市道後一万8-28 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全8戸 |
| ヴァンテアン清水 | 497万円 〜 904万円 | 愛媛県松山市清水町4丁目4-6 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全32戸 |
| クレッシェンド | 620万円 〜 872万円 | 愛媛県松山市平和通1丁目5-36 |
1997年5月（築30年） 地上5階 / 全13戸 |
| いよてつLofty上一万 | 831万円 〜 1,290万円 | 愛媛県松山市平和通1丁目1-1 |
1999年2月（築28年） 地上12階 / 全100戸 |
| プレアール平和通 | 558万円 〜 783万円 | 愛媛県松山市平和通2丁目5-18 |
1997年2月（築30年） 地上5階 / 全19戸 |
| ライオンズマンション東一万 | 1,685万円 〜 2,941万円 | 愛媛県松山市東一万町3 |
1999年4月（築28年） 地上14階 / 全38戸 |
| ミッキーロイヤル道後 | 411万円 〜 522万円 | 愛媛県松山市道後湯之町10-12 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全30戸 |
| シャイングレード岩田 | 661万円 〜 846万円 | 愛媛県松山市平和通2丁目5-9 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プチシャンブルM | 493万円 〜 782万円 | 愛媛県松山市中一万町3-7 |
1997年6月（築29年） 地上5階 / 全10戸 |
| 北持田館 | 1,989万円 〜 2,872万円 | 愛媛県松山市北持田町143-3 |
1999年4月（築28年） 地上4階 / 全9戸 |
| ハヤシハイツ | 707万円 〜 971万円 | 愛媛県松山市勝山町2丁目151-1 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全7戸 |
| プチメゾン緑 | 586万円 〜 823万円 | 愛媛県松山市緑町2丁目8-8 |
1998年8月（築28年） 地上5階 / 全9戸 |
| カローラ東雲 | 727万円 〜 975万円 | 愛媛県松山市東雲町6-10 |
1999年3月（築28年） 地上10階 / 全53戸 |
| 風工房Akutagawa | 432万円 〜 554万円 | 愛媛県松山市緑町2丁目10-9 |
1997年2月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| イーストピーク21 | 435万円 〜 751万円 | 愛媛県松山市緑町1丁目6-7 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全14戸 |
| ダイアパレス東雲 | 1,717万円 〜 2,703万円 | 愛媛県松山市東雲町4-17 |
1997年12月（築29年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| スカール道後 | 1,461万円 〜 2,182万円 | 愛媛県松山市道後町1丁目6-10 |
1999年2月（築28年） 地上9階 / 全32戸 |
| サンハイツ道後 | 597万円 〜 712万円 | 愛媛県松山市道後町1丁目2-12 |
1997年2月（築30年） 地上5階 / 全24戸 |
| グリーンコートなみかた | 671万円 〜 869万円 | 愛媛県松山市緑町1丁目5-14 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フレットハイツ | 511万円 〜 669万円 | 愛媛県松山市鉄砲町6-25 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全10戸 |
| メゾン銀水 | 508万円 〜 663万円 | 愛媛県松山市鉄砲町5-18 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全30戸 |
| ラプンテ鉄砲町 | 646万円 〜 847万円 | 愛媛県松山市鉄砲町5-16 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全9戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ディアハイム祝谷 |
|---|---|
| 所在地 |
愛媛県松山市祝谷3丁目3-16
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/4
3LDK 2階
2/4
3LDK 2階
3/4
3SLDK 2階
4/4| 築年月（築年数） | 1998年3月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 69戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鹿島建設？ | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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