この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛媛県松山市鷹子町796-1
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
1,343 万円 71.5m²の部屋
〜1,607 万円 73.13m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
1,343万円71.5m²の部屋19万円 / m²
〜1,607万円73.13m²の部屋22万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松山市鷹子町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (松山市鷹子町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,277万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,244万円 | 97.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,343万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 1,309万円 | 97.4％ |
このマンションと、松山市鷹子町の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,343万円 (71.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 18万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス鷹子が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,720万円 | 71.50m² | 3LDK / 10階 | 2020年2月 |
| 1,790万円 | 71.50m² | 3LDK / 10階 | 2020年1月 |
| 1,880万円 | 71.50m² | 3LDK / 10階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 1,380万円 | 71.50m² | 4LDK / 8階 | 2018年12月〜2019年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,343万円 |
| 買取 | 806万円 〜 1,075万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
6.4万円71.5m²の部屋
〜7.48万円73.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ダイアパレス鷹子周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年10月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 12.47%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.70%、 2年前→1年前：1.01%、 1年前→今年：1.50% ）
愛媛県の直近3年間の変動（12.37% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ダイアパレス鷹子 |
|---|---|
| 所在地 | 愛媛県松山市鷹子町796-1 |
| 交通 |
|
【外観】建物外観
【外観】建物入口
| 築年月（築年数） | 1996年2月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 43戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 多田建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンシャイン久米 | 645万円 〜 785万円 | 愛媛県松山市鷹子町793-1 |
1996年11月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| シャトー鷹子 | 1,172万円 〜 1,703万円 | 愛媛県松山市鷹子町798-1 |
1994年7月（築31年） 地上12階 / 全39戸 |
| コーポカワモト5 | 870万円 〜 1,075万円 | 愛媛県松山市南久米町382 |
1995年11月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンディッシュ久米 | 1,141万円 〜 1,852万円 | 愛媛県松山市南久米町234 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全34戸 |
| フフル鷹ノ子 | 1,250万円 〜 1,638万円 | 愛媛県松山市鷹子町571-1 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンハイツ11 | 575万円 〜 742万円 | 愛媛県松山市来住町233-1 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全27戸 |
| プリマヴェーラ | 1,330万円 〜 1,695万円 | 愛媛県松山市来住町232 |
1995年7月（築30年） 地上8階 / 全24戸 |
| Falcobambino | 1,289万円 〜 2,594万円 | 愛媛県松山市鷹子町520-1 |
1996年10月（築29年） 地上6階 / 全42戸 |
| パークベルズ久米 | 1,150万円 〜 1,687万円 | 愛媛県松山市南久米町111 |
1997年2月（築28年） 地上14階 / 全72戸 |
| コーポラスAC-V | 1,252万円 〜 1,583万円 | 愛媛県松山市来住町1175-1 |
1994年2月（築31年） 地上8階 / 全26戸 |
| エコール久米 | 402万円 〜 663万円 | 愛媛県松山市福音寺町8-1 |
1995年4月（築30年） 地上6階 / 全90戸 |
| ユーミー高雄2 | 1,179万円 〜 1,438万円 | 愛媛県松山市来住町314 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランコート来住 | 1,030万円 〜 1,484万円 | 愛媛県松山市来住町1189-1 |
1994年2月（築31年） 地上5階 / 全35戸 |
| VillaClair | 1,221万円 〜 1,697万円 | 愛媛県松山市畑寺4丁目4-12 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| F愛光マンション | 409万円 〜 499万円 | 愛媛県松山市福音寺町60-4 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全36戸 |
| グランディア星ノ岡 | 1,179万円 〜 1,823万円 | 愛媛県松山市星岡1丁目23-20 |
1994年3月（築31年） 地上15階 / 全70戸 |
| アビターレ・エッセ | 758万円 〜 920万円 | 愛媛県松山市福音寺町431-1 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| Royalcourt桑原 | 555万円 〜 709万円 | 愛媛県松山市桑原4丁目16-1 |
1994年5月（築31年） 地上8階 / 全42戸 |
| ル・ロアヴェール | 1,663万円 〜 2,700万円 | 愛媛県松山市福音寺町533 |
1996年6月（築29年） 地上10階 / 全36戸 |
| メゾン土居 | 857万円 〜 1,074万円 | 愛媛県松山市土居町954-1 |
1995年6月（築30年） 地上4階 / 全9戸 |
| ジュネス・ミトモ | 568万円 〜 692万円 | 愛媛県松山市松末2丁目18-15 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全24戸 |
| サンテラス・束本 | 781万円 〜 1,551万円 | 愛媛県松山市束本2丁目2-1 |
1995年5月（築30年） 地上4階 / 全4戸 |
| グレース.K | 390万円 〜 2,533万円 | 愛媛県松山市桑原7丁目5-30 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全22戸 |
| オレンジハイツ束本 | 781万円 〜 1,028万円 | 愛媛県松山市束本2丁目2-14 |
1995年8月（築30年） 地上4階 / 全7戸 |
| ローズシティ | 617万円 〜 759万円 | 愛媛県松山市枝松6丁目9-6 |
1996年1月（築29年） 地上7階 / 全30戸 |
| 佐伯ビルディングスNo.11 | 751万円 〜 923万円 | 愛媛県松山市束本1丁目4-35 |
1995年7月（築30年） 地上4階 / 全4戸 |
| ACTY小坂 | 441万円 〜 604万円 | 愛媛県松山市小坂5丁目2-3 |
1994年6月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| エヌウェル三愛 | 1,348万円 〜 1,869万円 | 愛媛県松山市北井門1丁目1-6 |
1996年2月（築29年） 地上9階 / 全31戸 |
| MORECREST | 1,155万円 〜 2,544万円 | 愛媛県松山市東石井4丁目13-8 |
1995年11月（築30年） 地上8階 / 全19戸 |
| レジデンスM-1 | 835万円 〜 1,327万円 | 愛媛県松山市北土居5丁目16-23 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全30戸 |
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