愛媛県松山市三番町7丁目6-2
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,488 万円 79.34m²の部屋
〜3,177 万円 79.34m²の部屋
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サーパス三番町の売却に役立つ情報をチェック！
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2,488万円 （31万円 / m²） 79.34m²の部屋
〜3,177万円 （40万円 / m²） 79.34m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 79.34m²の部屋の場合 | 79.34m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,488万円 | 3,177万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 88万7,040円 | 111万4,410円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 92万7,040円 | 115万4,410円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,394万4,326円 | 3,061万2,836円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(松山市三番町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 3,124万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 3,016万円 | 96.5％ |
| 築20年(7年後) | 2,740万円 | 87.7％ |
| 築25年(12年後) | 2,463万円 | 78.8％ |
| 築30年(17年後) | 2,187万円 | 70.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 2,488万円 |
| 2年後(築15年) | 96.5％ | 2,402万円 |
| 7年後(築20年) | 87.7％ | 2,182万円 |
| 12年後(築25年) | 78.8％ | 1,961万円 |
| 17年後(築30年) | 70.0％ | 1,741万円 |
このマンションと、松山市三番町の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,488万円 (79.34m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも31％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 45万円 / m² |
サーパス三番町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 14.09%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.40%、 2年前→1年前：5.90%、 1年前→今年：3.20% ）
愛媛県の直近3年間の変動（13.91% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,488万円 |
| 買取 | 1,493万円 〜 1,990万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.15万円 / 月 79.34m²の部屋
〜
13.59万円 / 月 79.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス三番町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス三番町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.1万円 / 月 | 79.34m² | 3LDK / 6階 | 2024年10月〜2025年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーバン千舟町 | 1,230万円 〜 1,592万円 | 愛媛県松山市千舟町7丁目12-22 |
2014年3月（築13年） 地上9階 / 全24戸 |
| アルファスマート市駅西 | 2,244万円 〜 2,640万円 | 愛媛県松山市藤原町633-1 |
2015年6月（築11年） 地上9階 / 全40戸 |
| アルファライフ竹原2 | 1,562万円 〜 2,234万円 | 愛媛県松山市竹原3丁目20-10 |
2012年2月（築15年） 地上9階 / 全62戸 |
| ロージュ味酒 | 2,700万円 〜 3,693万円 | 愛媛県松山市味酒町2丁目9-4 |
2014年1月（築13年） 地上11階 / 全30戸 |
| シャンド・フルール1 | 819万円 〜 1,995万円 | 愛媛県松山市南江戸1丁目3-14 |
2014年8月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 佐伯ビルディングス | 1,376万円 〜 2,032万円 | 愛媛県松山市宮田町170 |
2013年3月（築14年） 地上9階 / 全25戸 |
| ANNEX | 1,552万円 〜 2,273万円 | 愛媛県松山市真砂町115-2 |
2012年8月（築14年） 地上8階 / 全32戸 |
| 9cross | 1,314万円 〜 1,724万円 | 愛媛県松山市萱町3丁目2-3 |
2014年12月（築12年） 地上5階 / 全9戸 |
| グランディア宮西 | 2,278万円 〜 3,751万円 | 愛媛県松山市宮西1丁目5-12 |
2015年3月（築12年） 地上15階 / 全58戸 |
| アーバン本町 | 1,321万円 〜 1,769万円 | 愛媛県松山市本町3丁目3-3 |
2013年1月（築14年） 地上8階 / 全14戸 |
| フォルテ本町3 | 1,202万円 〜 1,597万円 | 愛媛県松山市本町3丁目2-5 |
2015年3月（築12年） 地上7階 / 全24戸 |
| フォルテ本町2 | 1,048万円 〜 1,474万円 | 愛媛県松山市本町3丁目2-35 |
2013年2月（築14年） 地上7階 / 全27戸 |
| グランシェル若草町 | 858万円 〜 1,173万円 | 愛媛県松山市若草町2-8 |
2012年5月（築14年） 地上4階 / 全19戸 |
| アリストブランズ | 998万円 〜 1,530万円 | 愛媛県松山市竹原2丁目2-15 |
2014年3月（築13年） 地上11階 / 全50戸 |
| フォルテ松前町 | 1,201万円 〜 1,642万円 | 愛媛県松山市松前町3丁目3 |
2013年3月（築14年） 地上11階 / 全40戸 |
| アルファステイツ宮西3 | 2,065万円 〜 2,638万円 | 愛媛県松山市宮西1丁目8-17 |
2012年6月（築14年） 地上12階 / 全33戸 |
| FELICE | 1,237万円 〜 1,568万円 | 愛媛県松山市春日町7-9 |
2012年3月（築15年） 地上8階 / 全16戸 |
| コヴェントガーデン二番町 | 1,426万円 〜 2,044万円 | 愛媛県松山市二番町4丁目1-9 |
2014年2月（築13年） 地上10階 / 全21戸 |
| アライブスクエア | 858万円 〜 1,147万円 | 愛媛県松山市小栗5丁目5-35 |
2014年8月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルデ・フレスコ | 1,008万円 〜 1,370万円 | 愛媛県松山市平和通5丁目2-2 |
2015年3月（築12年） 地上7階 / 全24戸 |
| アーバン市駅南 | 1,194万円 〜 1,533万円 | 愛媛県松山市室町2丁目5-4 |
2012年2月（築15年） 地上11階 / 全30戸 |
| エイデンビル本町 | 1,001万円 〜 1,458万円 | 愛媛県松山市本町4丁目5 |
2012年1月（築15年） 地上10階 / 全54戸 |
| パレ・グラン室町 | 1,301万円 〜 1,642万円 | 愛媛県松山市室町2丁目3-3 |
2012年3月（築15年） 地上7階 / 全12戸 |
| グランベール5 | 1,333万円 〜 1,689万円 | 愛媛県松山市室町2丁目3-2 |
2012年4月（築15年） 地上8階 / 全14戸 |
| RAFFINE-K | 652万円 〜 1,146万円 | 愛媛県松山市本町5丁目3-1 |
2012年3月（築15年） 地上5階 / 全13戸 |
| アプリール | 1,439万円 〜 1,864万円 | 愛媛県松山市泉町 |
2015年3月（築12年） 地上7階 / 全21戸 |
| グランベール6 | 1,372万円 〜 1,668万円 | 愛媛県松山市柳井町1丁目10-9 |
2014年5月（築12年） 地上7階 / 全12戸 |
| eaupur | 1,320万円 〜 3,794万円 | 愛媛県松山市清水町1丁目4-15 |
2012年3月（築15年） 地上11階 / 全19戸 |
| フォレスタージュ | 888万円 〜 1,210万円 | 愛媛県松山市萱町5丁目59-11 |
2013年3月（築14年） 地上5階 / 全14戸 |
| グレイスパル清水 | 953万円 〜 1,470万円 | 愛媛県松山市清水町1丁目9-3 |
2015年3月（築12年） 地上9階 / 全33戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス大手町 | 2,427万円 〜 3,033万円 | 愛媛県松山市大手町2丁目3-33 |
2010年9月（築16年） 地上13階 / 全49戸 |
| サーパス南堀端 | 1,919万円 〜 3,486万円 | 愛媛県松山市南堀端町3-7 |
2004年1月（築23年） 地上14階 / 全1戸 |
| サーパス市駅前 | 2,218万円 〜 4,090万円 | 愛媛県松山市千舟町6丁目5-5 |
2000年2月（築27年） 地上13階 / 全58戸 |
| サーパス竹原 | 1,190万円 〜 1,885万円 | 愛媛県松山市竹原2丁目2-18 |
1995年8月（築31年） 地上14階 / 全90戸 |
| サーパス市駅南 | 2,183万円 〜 3,218万円 | 愛媛県松山市春日町6-11 |
2006年2月（築21年） 地上12階 / 全43戸 |
| サーパス本町 | 1,654万円 〜 2,595万円 | 愛媛県松山市本町3丁目6-7 |
2005年1月（築22年） 地上12階 / 全44戸 |
| サーパスシティ城山公園 | 2,281万円 〜 4,447万円 | 愛媛県松山市若草町7-4 |
2009年1月（築18年） 地上15階 / 全126戸 |
| サーパス宮西 | 2,122万円 〜 3,276万円 | 愛媛県松山市宮西2丁目4-33 |
2008年2月（築19年） 地上10階 / 全64戸 |
| サーパス空港通 | 1,060万円 〜 1,892万円 | 愛媛県松山市空港通1丁目2-5 |
1991年2月（築36年） 地上12階 / 全81戸 |
| サーパス空港通第3 | 1,692万円 〜 2,504万円 | 愛媛県松山市竹原4丁目2-62 |
2003年1月（築24年） 地上14階 / 全96戸 |
| サーパス萱町 | 1,634万円 〜 2,845万円 | 愛媛県松山市萱町5丁目55 |
1997年1月（築30年） 地上14階 / 全140戸 |
| サーパス萱町公園 | 1,465万円 〜 2,415万円 | 愛媛県松山市萱町5丁目10-18 |
1999年7月（築27年） 地上13階 / 全48戸 |
| サーパス萱町第2 | 1,343万円 〜 2,817万円 | 愛媛県松山市萱町6丁目1-1 |
2001年8月（築25年） 地上15階 / 全61戸 |
| サーパス土居田東 | 1,121万円 〜 1,513万円 | 愛媛県松山市土居田町544 |
1988年2月（築39年） 地上8階 / 全95戸 |
| サーパス土居田西 | 1,007万円 〜 1,512万円 | 愛媛県松山市土居田町588-1 |
1989年2月（築38年） 地上9階 / 全98戸 |
| サーパス清水町 | 1,598万円 〜 2,486万円 | 愛媛県松山市清水町3丁目38-1 |
2002年6月（築24年） 地上6階 / 全33戸 |
| サーパス土居田 | 983万円 〜 1,765万円 | 愛媛県松山市土居田町633-1 |
1987年2月（築40年） 地上10階 / 全67戸 |
| サーパス土居田南 | 1,537万円 〜 2,635万円 | 愛媛県松山市土居田町139-1 |
2002年2月（築25年） 地上7階 / 全58戸 |
| サーパス衣山弐番館 | 1,107万円 〜 1,956万円 | 愛媛県松山市衣山5丁目1-48 |
1998年1月（築29年） 地上14階 / 全125戸 |
| サーパス御宝町 | 2,365万円 〜 3,487万円 | 愛媛県松山市御宝町131-1 |
2014年10月（築12年） 地上14階 / 全63戸 |
| サーパス北持田 | 2,439万円 〜 3,985万円 | 愛媛県松山市北持田町121 |
2008年8月（築18年） 地上10階 / 全27戸 |
| サーパス祝谷 | 975万円 〜 1,874万円 | 愛媛県松山市祝谷3丁目6-30 |
1996年1月（築31年） 地上14階 / 全61戸 |
| サーパス道後 | 1,272万円 〜 1,744万円 | 愛媛県松山市南町1丁目6-32 |
1983年3月（築44年） 地上11階 / 全26戸 |
| サーパス道後緑台 | 1,572万円 〜 3,325万円 | 愛媛県松山市道後緑台4-12 |
2004年4月（築23年） 地上9階 / 全51戸 |
| サーパス道後上市 | 1,819万円 〜 2,810万円 | 愛媛県松山市上市1丁目1-41 |
2005年8月（築21年） 地上10階 / 全42戸 |
| サーパス道後公園南 | 1,737万円 〜 3,156万円 | 愛媛県松山市上市1丁目2-45 |
2007年1月（築20年） 地上7階 / 全53戸 |
| サーパス三津浜駅通り | 1,606万円 〜 2,789万円 | 愛媛県松山市古三津2丁目7-15 |
2006年10月（築20年） 地上10階 / 全78戸 |
| サーパス余戸南 | 1,665万円 〜 2,255万円 | 愛媛県松山市余戸南4丁目15-5 |
2006年1月（築21年） 地上10階 / 全42戸 |
| サーパス三杉 | 1,300万円 〜 1,894万円 | 愛媛県松山市三杉町1-15 |
1999年1月（築28年） 地上8階 / 全64戸 |
| サーパス三津駅南 | 1,821万円 〜 2,941万円 | 愛媛県松山市祓川2丁目13-9 |
2008年10月（築18年） 地上15階 / 全59戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サーパス三番町 |
|---|---|
| 所在地 |
愛媛県松山市三番町7丁目6-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 6階
1/1| 築年月（築年数） | 2013年11月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 52戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
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【所在地】
愛媛県松山市三番町7丁目6-2【最寄り駅からのアクセス情報】
伊予鉄道環状線(JR松山駅経由) / 大手町駅前駅 徒歩4分【建物仕様】
築年月：2013年11月(築13年)
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