愛媛県松山市萱町6丁目64-3
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
1,552 万円 70.15m²の部屋
〜2,182 万円 83.67m²の部屋
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ダイアパレス松山K-スクエアの売却に役立つ情報をチェック！
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1,552万円 （22万円 / m²） 70.15m²の部屋
〜2,182万円 （26万円 / m²） 83.67m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(松山市萱町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,663万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,628万円 | 97.9％ |
| 築30年(6年後) | 1,444万円 | 86.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 1,552万円 |
| 1年後(築25年) | 97.9％ | 1,519万円 |
| 6年後(築30年) | 86.8％ | 1,347万円 |
このマンションと、松山市萱町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,552万円 (70.15m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 24万円 / m² |
ダイアパレス松山K-スクエア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 12.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.47%、 2年前→1年前：3.83%、 1年前→今年：6.67% ）
愛媛県の直近3年間の変動（12.17% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス松山K-スクエアが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,400万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 1,880万円 | 70.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 1,680万円 | 75.55m² | 3LDK / 3階 | 2019年11月〜2020年9月 |
| 1,600万円 | 75.12m² | 3LDK / 3階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 1,750万円 | 75.55m² | 3LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年10月 |
| 1,690万円 | 75.12m² | 3LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 1,770万円 | 75.12m² | 3LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年6月 |
| 1,800万円 | 75.55m² | 3LDK / 6階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 1,830万円 | 75.55m² | 4LDK / 7階 | 2018年10月〜2019年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,552万円 |
| 買取 | 931万円 〜 1,241万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.53万円 / 月 70.15m²の部屋
〜
11.74万円 / 月 83.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スカイピア萱町 | 689万円 〜 844万円 | 愛媛県松山市萱町6丁目91-1 |
2003年3月（築23年） 地上13階 / 全48戸 |
| ヴィータ萱町 | 808万円 〜 1,362万円 | 愛媛県松山市萱町6丁目144-2 |
2003年7月（築22年） 地上8階 / 全34戸 |
| サンテラス萱町 | 839万円 〜 1,055万円 | 愛媛県松山市萱町6丁目15-9 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全6戸 |
| サーパス萱町第2 | 1,380万円 〜 2,824万円 | 愛媛県松山市萱町6丁目1-1 |
2001年8月（築24年） 地上15階 / 全61戸 |
| originalbox28 | 790万円 〜 1,055万円 | 愛媛県松山市本町6丁目2-5 |
2004年2月（築22年） 地上8階 / 全28戸 |
| プレリュード本町 | 483万円 〜 595万円 | 愛媛県松山市本町7丁目3-7 |
2002年3月（築24年） 地上10階 / 全36戸 |
| ラスフローレス | 651万円 〜 869万円 | 愛媛県松山市木屋町4丁目3-18 |
2002年12月（築23年） 地上6階 / 全20戸 |
| セレニテ山越 | 554万円 〜 655万円 | 愛媛県松山市山越1丁目4-33 |
2003年2月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| ブルーランド本町 | 706万円 〜 1,053万円 | 愛媛県松山市本町5丁目1-19 |
2004年1月（築22年） 地上10階 / 全18戸 |
| カローラ木屋町 | 705万円 〜 925万円 | 愛媛県松山市木屋町3丁目1-9 |
2000年3月（築26年） 地上6階 / 全22戸 |
| アルファステイツ宮西 | 1,780万円 〜 2,834万円 | 愛媛県松山市六軒家町1-1 |
2002年5月（築24年） 地上15階 / 全83戸 |
| エスポアール萱町 | 712万円 〜 923万円 | 愛媛県松山市萱町4丁目7-1 |
2000年10月（築25年） 地上5階 / 全14戸 |
| ING-α | 976万円 〜 1,301万円 | 愛媛県松山市高砂町3丁目126-1 |
2004年3月（築22年） 地上8階 / 全40戸 |
| プロムナード | 727万円 〜 940万円 | 愛媛県松山市高砂町2丁目6-3 |
2003年1月（築23年） 地上8階 / 全21戸 |
| エンゼルコート古町 | 900万円 〜 1,323万円 | 愛媛県松山市平和通6丁目7-1 |
2001年4月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セレニテ本町 | 637万円 〜 812万円 | 愛媛県松山市本町4丁目1-5 |
2001年1月（築25年） 地上6階 / 全14戸 |
| ハロー・コートM2 | 984万円 〜 1,291万円 | 愛媛県松山市六軒家町3-39 |
2001年8月（築24年） 地上6階 / 全20戸 |
| アルファガーデン | 742万円 〜 993万円 | 愛媛県松山市本町4丁目1-1 |
2000年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| デリアス木屋町 | 829万円 〜 2,203万円 | 愛媛県松山市木屋町1丁目7-1 |
2004年2月（築22年） 地上9階 / 全30戸 |
| サンピア清水町2 | 700万円 〜 920万円 | 愛媛県松山市清水町2丁目19-6 |
2003年2月（築23年） 地上6階 / 全26戸 |
| ドゥエル高砂 | 1,610万円 〜 2,050万円 | 愛媛県松山市高砂町2丁目1-2 |
2000年10月（築25年） 地上10階 / 全27戸 |
| クオリティー山越 | 595万円 〜 745万円 | 愛媛県松山市山越6丁目17-13 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| ダイアパレス若草町弐番館 | 1,370万円 〜 2,010万円 | 愛媛県松山市若草町6-2 |
2002年3月（築24年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| パークベルズ味酒町 | 2,270万円 〜 2,901万円 | 愛媛県松山市味酒町3丁目5-2 |
2002年3月（築24年） 地上13階 / 全1戸 |
| ウエストコート | 457万円 〜 969万円 | 愛媛県松山市中央2丁目77-10 |
2001年4月（築25年） 地上8階 / 全12戸 |
| グランアルブル山越3 | 935万円 〜 1,453万円 | 愛媛県松山市山越2丁目10-25 |
2002年9月（築23年） 地上8階 / 全79戸 |
| アクス-21 | 634万円 〜 885万円 | 愛媛県松山市高砂町1丁目4-5 |
2001年2月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| ダイアパレス古町弐番館 | 1,588万円 〜 2,396万円 | 愛媛県松山市味酒町3丁目2-36 |
2000年8月（築25年） 地上15階 / 全49戸 |
| 7'sSTORIES | 747万円 〜 1,870万円 | 愛媛県松山市本町3丁目2-14 |
2000年11月（築25年） 地上6階 / 全7戸 |
| サーパス清水町 | 1,589万円 〜 2,411万円 | 愛媛県松山市清水町3丁目38-1 |
2002年6月（築23年） 地上6階 / 全33戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレスシャトーヴュー萱町 | 1,338万円 〜 1,995万円 | 愛媛県松山市萱町6丁目111-1 |
1996年8月（築29年） 地上11階 / 全52戸 |
| ダイアパレス木屋町 | 758万円 〜 1,551万円 | 愛媛県松山市木屋町1丁目5-12 |
1989年11月（築36年） 地上12階 / 全42戸 |
| ダイアパレス古町 | 1,890万円 〜 2,642万円 | 愛媛県松山市味酒町3丁目8-2 |
1998年9月（築27年） 地上13階 / 全36戸 |
| ダイアパレス若草町弐番館 | 1,370万円 〜 2,010万円 | 愛媛県松山市若草町6-2 |
2002年3月（築24年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス若草町 | 1,790万円 〜 2,541万円 | 愛媛県松山市若草町6-3 |
1996年1月（築30年） 地上14階 / 全39戸 |
| ダイアパレス古町弐番館 | 1,588万円 〜 2,396万円 | 愛媛県松山市味酒町3丁目2-36 |
2000年8月（築25年） 地上15階 / 全49戸 |
| ダイアパレス宮西 | 2,276万円 〜 2,849万円 | 愛媛県松山市宮西1丁目3-27 |
1998年7月（築27年） 地上13階 / 全37戸 |
| ダイアパレス松山駅西 | 1,686万円 〜 2,228万円 | 愛媛県松山市辻町3-12 |
2003年1月（築23年） 地上9階 / 全66戸 |
| ダイアパレス久万ノ台 | 966万円 〜 1,700万円 | 愛媛県松山市久万ノ台606-1 |
1994年2月（築32年） 地上10階 / 全22戸 |
| ダイアパレス東雲 | 1,733万円 〜 2,675万円 | 愛媛県松山市東雲町4-17 |
1997年12月（築28年） 地上15階 / 全53戸 |
| ダイアパレス三番町 | 1,864万円 〜 2,847万円 | 愛媛県松山市三番町4丁目6-1 |
2001年3月（築25年） 地上14階 / 全62戸 |
| ダイアパレス三番町2 | 1,952万円 〜 2,880万円 | 愛媛県松山市三番町3丁目2-16 |
2003年3月（築23年） 地上14階 / 全1戸 |
| ダイアパレス道後 | 1,637万円 〜 2,420万円 | 愛媛県松山市道後喜多町8-22 |
2003年12月（築22年） 地上14階 / 全37戸 |
| ダイアパレス道後公園 | 2,186万円 〜 2,911万円 | 愛媛県松山市岩崎町1丁目8-37 |
1997年9月（築28年） 地上13階 / 全34戸 |
| ダイアパレス道後公園2 | 1,941万円 〜 2,597万円 | 愛媛県松山市上市1丁目3-38 |
2003年4月（築23年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス鷹子 | 1,352万円 〜 1,598万円 | 愛媛県松山市鷹子町796-1 |
1996年2月（築30年） 地上12階 / 全43戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ダイアパレス松山K-スクエア |
|---|---|
| 所在地 |
愛媛県松山市萱町6丁目64-3
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2002年3月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 95戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
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|---|
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