この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛媛県松山市上市1丁目1-39
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,575 万円 79.01m²の部屋
〜3,918 万円 101.76m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,575万円79.01m²の部屋33万円 / m²
〜3,918万円101.76m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松山市上市)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (松山市上市 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,369万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,181万円 | 92.1％ |
| 築25年(9年後) | 1,944万円 | 82.1％ |
| 築30年(14年後) | 1,708万円 | 72.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 2,575万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 2,371万円 | 92.1％ |
| 9年後(築25年) | 2,114万円 | 82.1％ |
| 14年後(築30年) | 1,856万円 | 72.1％ |
このマンションと、松山市上市の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,575万円 (79.01m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 34万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,575万円 |
| 買取 | 1,545万円 〜 2,060万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.64万円79.01m²の部屋
〜16.59万円101.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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クラントスペーシア道後上市周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 12.69%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.18%、 2年前→1年前：2.32%、 1年前→今年：2.76% ）
愛媛県の直近3年間の変動（12.68% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上6階建てのクラントスペーシア道後上市の所在地は愛媛県松山市上市であり、伊予鉄道市駅線の道後公園駅からは徒歩11分ほどの距離になります。同マンションは鉄筋コンクリート造であり、完成したのは2009年2月のことでした。また、全部委託の管理形態を採用しており、専門会社に委託された日勤の管理人が駐在しています。
| マンション名称 | クラントスペーシア道後上市 |
|---|---|
| 所在地 | 愛媛県松山市上市1丁目1-39 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2009年3月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エリヴェール道後 | 2,341万円 〜 2,835万円 | 愛媛県松山市岩崎町1丁目4-54 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全24戸 |
| メゾン・グレース | 1,221万円 〜 1,461万円 | 愛媛県松山市紅葉町3-55 |
2010年1月（築15年） 地上5階 / 全7戸 |
| ベル・オーブ2 | 876万円 〜 1,057万円 | 愛媛県松山市樽味1丁目2-15 |
2009年7月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルステージ樽味 | 1,191万円 〜 1,474万円 | 愛媛県松山市樽味4丁目13-23 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全40戸 |
| グランドステージ樽味 | 831万円 〜 1,183万円 | 愛媛県松山市樽味2丁目2-14 |
2008年11月（築17年） 地上10階 / 全36戸 |
| ルネッサンス樽味 | 1,118万円 〜 1,527万円 | 愛媛県松山市樽味4丁目8-25 |
2011年2月（築14年） 地上9階 / 全16戸 |
| アルファガーデン持田 | 2,776万円 〜 4,014万円 | 愛媛県松山市持田町2丁目4-19 |
2009年4月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シースカイ | 1,000万円 〜 1,265万円 | 愛媛県松山市新立町1-17 |
2007年6月（築18年） 地上4階 / 全6戸 |
| サザンコート6 | 999万円 〜 1,301万円 | 愛媛県松山市新立町1-15 |
2007年6月（築18年） 地上6階 / 全15戸 |
| ジョイフラット3 | 1,000万円 〜 1,265万円 | 愛媛県松山市新立町1-16 |
2007年6月（築18年） 地上4階 / 全6戸 |
| カサグランデリバーサイド1 | 657万円 〜 1,124万円 | 愛媛県松山市日の出町10-78 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全36戸 |
| グランウェリス持田 | 3,853万円 〜 5,434万円 | 愛媛県松山市持田町2丁目5-32 |
2008年10月（築17年） 地上6階 / 全26戸 |
| グランアソシア2 | 1,035万円 〜 1,332万円 | 愛媛県松山市築山町1-40 |
2008年5月（築17年） 地上5階 / 全11戸 |
| カサグランデリバーサイド2 | 810万円 〜 1,108万円 | 愛媛県松山市日の出町10-65 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全36戸 |
| メゾンMB道後 | 1,554万円 〜 2,036万円 | 愛媛県松山市道後喜多町1-2 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全27戸 |
| ドルーク道後南町 | 984万円 〜 1,528万円 | 愛媛県松山市南町2丁目8-12 |
2007年10月（築18年） 地上12階 / 全33戸 |
| エスターテ道後 | 1,003万円 〜 1,252万円 | 愛媛県松山市道後喜多町9-29 |
2007年11月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| サーパス北持田 | 2,487万円 〜 3,933万円 | 愛媛県松山市北持田町121 |
2008年8月（築17年） 地上10階 / 全27戸 |
| フローレンス北持田グランドアーク | 2,937万円 〜 5,207万円 | 愛媛県松山市北持田町122-2 |
2007年8月（築18年） 地上15階 / 全90戸 |
| シルキーヴェールKOSAKA | 886万円 〜 1,211万円 | 愛媛県松山市小坂1丁目6-23 |
2009年2月（築16年） 地上10階 / 全36戸 |
| マリンパレット | 933万円 〜 1,202万円 | 愛媛県松山市枝松2丁目2-10 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全12戸 |
| パレ・グラン御宝 | 1,291万円 〜 1,720万円 | 愛媛県松山市御宝町138 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全15戸 |
| ヒールコート越智 | 1,423万円 〜 1,831万円 | 愛媛県松山市小坂2丁目7-15 |
2008年6月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| ブール・ド・ネイジュ | 1,070万円 〜 1,453万円 | 愛媛県松山市道後一万3-19 |
2010年1月（築15年） 地上9階 / 全24戸 |
| クレアガーデン東雲テラス | 2,416万円 〜 4,630万円 | 愛媛県松山市東雲町1-5 |
2009年3月（築16年） 地上15階 / 全1戸 |
| クレアガーデン東雲ファサード | 2,644万円 〜 5,059万円 | 愛媛県松山市東雲町1-2 |
2011年1月（築14年） 地上15階 / 全70戸 |
| ソレイユ・道後 | 1,199万円 〜 1,517万円 | 愛媛県松山市道後北代1-21 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全6戸 |
| アーバン道後今市 | 937万円 〜 1,317万円 | 愛媛県松山市道後今市6-15 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全40戸 |
| ドルーク道後今市 | 656万円 〜 972万円 | 愛媛県松山市道後今市6-14 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全15戸 |
| アルファステイツ道後 | 1,818万円 〜 3,145万円 | 愛媛県松山市道後北代3-3 |
2010年4月（築15年） 地上13階 / 全 - 戸 |
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