愛媛県松山市朝生田町1丁目13-35
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
1,916 万円 65.02m²の部屋
〜2,770 万円 78.59m²の部屋
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1,916万円 （29万円 / m²） 65.02m²の部屋
〜2,770万円 （35万円 / m²） 78.59m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(松山市朝生田町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,727万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,617万円 | 93.7％ |
| 築30年(8年後) | 1,431万円 | 82.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 1,916万円 |
| 3年後(築25年) | 93.7％ | 1,795万円 |
| 8年後(築30年) | 82.8％ | 1,587万円 |
このマンションと、松山市朝生田町の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,916万円 (65.02m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 25万円 / m² |
J'city松山南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 9.21%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.70%、 2年前→1年前：3.57%、 1年前→今年：3.68% ）
愛媛県の直近3年間の変動（9.14% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,916万円 |
| 買取 | 1,150万円 〜 1,533万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.99万円 / 月 65.02m²の部屋
〜
12.07万円 / 月 78.59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
J'city松山南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにJ'city松山南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 75.48m² | 3LDK / 5階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 8万円 / 月 | 65.02m² | 2LDK / 3階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 11万円 / 月 | 78.59m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 12万円 / 月 | 78.59m² | 3LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 11万円 / 月 | 78.59m² | 3LDK / 3階 | 2018年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.02m² | 2LDK / 3階 | 2016年1月〜2016年9月 |
| 11万円 / 月 | 75.48m² | 3LDK / 5階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 65.02m² | 2LDK / 3階 | 2009年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マリアージュ朝生田 | 708万円 〜 1,116万円 | 愛媛県松山市朝生田町1丁目5-18 |
2004年7月（築22年） 地上7階 / 全24戸 |
| リューレント朝生田 | 811万円 〜 1,522万円 | 愛媛県松山市朝生田町1丁目15-10 |
2003年1月（築23年） 地上6階 / 全21戸 |
| リューレント朝生田2 | 812万円 〜 1,578万円 | 愛媛県松山市朝生田町1丁目15-10 |
2003年1月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| スペリオタワー朝生田 | 1,380万円 〜 2,470万円 | 愛媛県松山市朝生田町5丁目7-30 |
2006年2月（築20年） 地上14階 / 全52戸 |
| サニーハイツ | 1,211万円 〜 1,477万円 | 愛媛県松山市祇園町1-13 |
2004年7月（築22年） 地上5階 / 全8戸 |
| ハーモニーコート末光 | 838万円 〜 1,036万円 | 愛媛県松山市祇園町1-12 |
2004年2月（築22年） 地上7階 / 全68戸 |
| アストレア天山 | 702万円 〜 1,063万円 | 愛媛県松山市天山1丁目5-1 |
2005年2月（築21年） 地上5階 / 全25戸 |
| マリノステーション | 886万円 〜 1,094万円 | 愛媛県松山市立花2丁目8-8 |
2006年1月（築20年） 地上7階 / 全24戸 |
| マリノエッフェ | 849万円 〜 1,051万円 | 愛媛県松山市立花2丁目7-5 |
2003年2月（築23年） 地上7階 / 全24戸 |
| ヴィータファミール | 1,171万円 〜 1,515万円 | 愛媛県松山市小坂5丁目15-24 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全6戸 |
| フォンテーヌ・朝生田 | 1,182万円 〜 1,455万円 | 愛媛県松山市朝生田町7丁目1-25 |
2005年1月（築21年） 地上6階 / 全25戸 |
| Cieloazul | 818万円 〜 999万円 | 愛媛県松山市中村3丁目5-11 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全18戸 |
| フリー・スロー | 1,122万円 〜 1,367万円 | 愛媛県松山市立花1丁目1-21 |
2005年8月（築21年） 地上6階 / 全16戸 |
| エル・ミオーレ朝生田 | 612万円 〜 4,514万円 | 愛媛県松山市朝生田町7丁目5-6 |
2003年3月（築23年） 地上9階 / 全44戸 |
| メゾン・ド・ムーア2 | 925万円 〜 1,189万円 | 愛媛県松山市朝生田町4丁目7-23 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全15戸 |
| コートノブール | 659万円 〜 1,398万円 | 愛媛県松山市中村3丁目1-6 |
2004年11月（築22年） 地上4階 / 全6戸 |
| SSハイツ | 933万円 〜 1,132万円 | 愛媛県松山市立花1丁目12-17 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全6戸 |
| サザンコート3 | 1,147万円 〜 1,401万円 | 愛媛県松山市中村3丁目1-4 |
2004年11月（築22年） 地上5階 / 全12戸 |
| ハイツ立花 | 733万円 〜 1,225万円 | 愛媛県松山市立花1丁目7-1 |
2002年8月（築24年） 地上5階 / 全12戸 |
| ピッコロ・カスターニャ | 687万円 〜 2,590万円 | 愛媛県松山市小栗1丁目3-30 |
2002年10月（築24年） 地上4階 / 全23戸 |
| サントノーレ福音寺 | 1,376万円 〜 2,194万円 | 愛媛県松山市福音寺町553-2 |
2006年4月（築20年） 地上11階 / 全40戸 |
| メルシーコート | 787万円 〜 976万円 | 愛媛県松山市柳井町2丁目8-4 |
2003年11月（築23年） 地上6階 / 全18戸 |
| マリベールアローラ | 835万円 〜 1,007万円 | 愛媛県松山市和泉北1丁目12-9 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全11戸 |
| フレグラント市駅南 | 996万円 〜 1,286万円 | 愛媛県松山市泉町21-4 |
2005年9月（築21年） 地上9階 / 全24戸 |
| サンセット湊町 | 798万円 〜 1,008万円 | 愛媛県松山市北立花町7-23 |
2005年3月（築21年） 地上10階 / 全18戸 |
| サンライズ湊町 | 824万円 〜 1,061万円 | 愛媛県松山市北立花町7-40 |
2005年3月（築21年） 地上10階 / 全18戸 |
| GoodySANGOYA | 680万円 〜 1,999万円 | 愛媛県松山市和泉北1丁目8-17 |
2005年4月（築21年） 地上5階 / 全19戸 |
| メルシーコート湊町 | 904万円 〜 2,220万円 | 愛媛県松山市北立花町7-11 |
2004年8月（築22年） 地上7階 / 全10戸 |
| サザンコート5 | 1,343万円 〜 1,657万円 | 愛媛県松山市北立花町6-18 |
2006年2月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サーパス市駅南 | 2,241万円 〜 3,340万円 | 愛媛県松山市春日町6-11 |
2006年2月（築20年） 地上12階 / 全43戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | J'city松山南 |
|---|---|
| 所在地 |
愛媛県松山市朝生田町1丁目13-35
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 3階
1/3
3LDK 3階
2/3
3LDK 5階
3/3| 築年月（築年数） | 2004年8月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 53戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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