愛媛県松山市小栗1丁目3-30
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
613 万円 24.4m²の部屋
〜2,255 万円 73.35m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/1ピッコロ・カスターニャの売却に役立つ情報をチェック！
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613万円 （25万円 / m²） 24.4m²の部屋
〜2,255万円 （31万円 / m²） 73.35m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 24.4m²の部屋の場合 | 73.35m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 613万円 | 2,255万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 81万150円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 85万150円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 575万7,951円 | 2,169万741円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(松山市小栗)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 654万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 641万円 | 97.9％ |
| 築30年(6年後) | 570万円 | 87.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 613万円 |
| 1年後(築25年) | 97.9％ | 600万円 |
| 6年後(築30年) | 87.1％ | 534万円 |
このマンションと、松山市小栗の築24年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
613万円 (24.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 33万円 / m² |
ピッコロ・カスターニャ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 15.20%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.65%、 2年前→1年前：6.69%、 1年前→今年：4.17% ）
愛媛県の直近3年間の変動（14.89% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 613万円 |
| 買取 | 368万円 〜 490万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.61万円 / 月 24.4m²の部屋
〜
11.24万円 / 月 73.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コンフォルト室町 | 1,579万円 〜 1,957万円 | 愛媛県松山市室町2丁目1-21 |
2001年9月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾン・ド・ムーア2 | 887万円 〜 1,124万円 | 愛媛県松山市朝生田町4丁目7-23 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全15戸 |
| WAPPLE・W | 556万円 〜 835万円 | 愛媛県松山市和泉北1丁目8-22 |
2000年11月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| セトル・アオキ | 723万円 〜 972万円 | 愛媛県松山市小栗6丁目8-29 |
2004年1月（築23年） 地上4階 / 全15戸 |
| ライラック朝生田 | 1,003万円 〜 1,200万円 | 愛媛県松山市朝生田町2丁目6-19 |
2002年6月（築25年） 地上4階 / 全6戸 |
| ピュアフルコート | 994万円 〜 1,190万円 | 愛媛県松山市朝生田町2丁目6-20 |
2002年1月（築25年） 地上4階 / 全6戸 |
| クエストコート | 1,002万円 〜 1,200万円 | 愛媛県松山市朝生田町2丁目6-23 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全6戸 |
| シェレナ北藤原 | 682万円 〜 840万円 | 愛媛県松山市北藤原町1-18 |
2002年4月（築25年） 地上9階 / 全31戸 |
| サントノーレ朝生田 | 1,595万円 〜 2,378万円 | 愛媛県松山市朝生田町2丁目7-5 |
2001年8月（築25年） 地上10階 / 全26戸 |
| 第11ドリームマンション | 592万円 〜 790万円 | 愛媛県松山市北藤原町2-8 |
2003年3月（築24年） 地上9階 / 全32戸 |
| エル・ミオーレ朝生田 | 585万円 〜 4,268万円 | 愛媛県松山市朝生田町7丁目5-6 |
2003年3月（築24年） 地上9階 / 全44戸 |
| メルシーコート | 758万円 〜 928万円 | 愛媛県松山市柳井町2丁目8-4 |
2003年11月（築23年） 地上6階 / 全18戸 |
| リューレント朝生田2 | 773万円 〜 1,481万円 | 愛媛県松山市朝生田町1丁目15-10 |
2003年1月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リューレント朝生田 | 667万円 〜 1,430万円 | 愛媛県松山市朝生田町1丁目15-10 |
2003年1月（築24年） 地上6階 / 全21戸 |
| ヴァンクール立花 | 1,170万円 〜 1,407万円 | 愛媛県松山市立花1丁目5-24 |
2002年7月（築24年） 地上4階 / 全18戸 |
| ハイツ立花 | 709万円 〜 1,168万円 | 愛媛県松山市立花1丁目7-1 |
2002年8月（築24年） 地上5階 / 全12戸 |
| マリノエッフェ | 815万円 〜 996万円 | 愛媛県松山市立花2丁目7-5 |
2003年2月（築24年） 地上7階 / 全24戸 |
| サニーハイツ | 1,169万円 〜 1,406万円 | 愛媛県松山市祇園町1-13 |
2004年7月（築22年） 地上5階 / 全8戸 |
| アリストグランキューブ | 784万円 〜 1,467万円 | 愛媛県松山市柳井町1丁目13-9 |
2002年2月（築25年） 地上10階 / 全49戸 |
| カーサ野村 | 1,078万円 〜 1,361万円 | 愛媛県松山市祇園町7-27 |
2001年9月（築25年） 地上5階 / 全7戸 |
| J'city松山南 | 1,650万円 〜 2,559万円 | 愛媛県松山市朝生田町1丁目13-35 |
2004年8月（築22年） 地上6階 / 全53戸 |
| ハーモニーコート末光 | 806万円 〜 984万円 | 愛媛県松山市祇園町1-12 |
2004年2月（築23年） 地上7階 / 全68戸 |
| フォルテ竹原 | 753万円 〜 1,909万円 | 愛媛県松山市竹原2丁目4-20 |
2004年3月（築23年） 地上11階 / 全68戸 |
| アプトンパーク21 | 840万円 〜 1,362万円 | 愛媛県松山市花園町4-6 |
2001年2月（築26年） 地上10階 / 全18戸 |
| パークハイツ千舟 | 873万円 〜 2,009万円 | 愛媛県松山市千舟町6丁目4-1 |
2002年12月（築24年） 地上11階 / 全31戸 |
| グランディア千舟 | 1,964万円 〜 3,581万円 | 愛媛県松山市千舟町4丁目4-1 |
2001年5月（築26年） 地上15階 / 全85戸 |
| アルファステイツ市駅前 | 1,853万円 〜 3,104万円 | 愛媛県松山市花園町3-30 |
2004年6月（築23年） 地上14階 / 全67戸 |
| リューレント河原町 | 1,019万円 〜 1,609万円 | 愛媛県松山市河原町8-28 |
2004年3月（築23年） 地上11階 / 全16戸 |
| J'city千舟 | 1,564万円 〜 2,382万円 | 愛媛県松山市千舟町7丁目12-11 |
2001年2月（築26年） 地上13階 / 全32戸 |
| Originalbox11 | 1,287万円 〜 2,068万円 | 愛媛県松山市三番町5丁目7-13 |
2004年10月（築22年） 地上8階 / 全11戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ピッコロ・カスターニャ |
|---|---|
| 所在地 |
愛媛県松山市小栗1丁目3-30
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1R 2階
1/4
1R 3階
2/4
1R 3階
3/4
1R 4階
4/4| 築年月（築年数） | 2002年10月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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【所在地】
愛媛県松山市小栗1丁目3-30【最寄り駅からのアクセス情報】
伊予鉄道高浜線 / 松山市駅 徒歩14分【建物仕様】
築年月：2002年10月(築24年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場ありほか
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