この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
埼玉県草加市谷塚2丁目4-12
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,318 万円 69.65m²の部屋
〜3,701 万円 88.03m²の部屋
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レクセルプラザ谷塚の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
売出し中 価格3,280万円 |
88.03m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
2,318万円69.65m²の部屋33万円 / m²
〜3,701万円88.03m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(草加市谷塚)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (草加市谷塚 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 2,657万円 | 100% |
築25年(4年後) | 2,540万円 | 95.6% |
築30年(9年後) | 2,393万円 | 90.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 2,318万円 | 100% |
4年後(築25年) | 2,216万円 | 95.6% |
9年後(築30年) | 2,088万円 | 90.1% |
このマンションと、草加市谷塚の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,318万円 (69.65m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
33万円 / m² | 38万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルプラザ谷塚が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,280万円 | 88.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年6月 |
2,490万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年10月 |
2,699万円 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年8月〜2023年9月 |
2,790万円 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年7月 |
2,880万円 | 78.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年4月〜2022年5月 |
2,880万円 | 83.02m² | 3LDK / 7階 | 2021年3月〜2021年5月 |
3,090万円 | 85.41m² | 3LDK / 1階 | 2021年3月〜2021年4月 |
2,860万円 | 82.44m² | 3LDK / 8階 | 2021年2月〜2021年3月 |
2,980万円 | 83.02m² | 3LDK / 7階 | 2021年2月 |
3,290万円 | 85.41m² | 3LDK / 1階 | 2021年2月 |
3,480万円 | 85.41m² | 3LDK / 1階 | 2021年1月 |
2,980万円 | 83.02m² | 3LDK / 7階 | 2020年9月〜2020年12月 |
2,680万円 | 70.48m² | 3LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年9月 |
2,880万円 | 72.31m² | 3LDK / 8階 | 2020年5月〜2020年8月 |
2,780万円 | 70.48m² | 3LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
2,200万円 | 70.48m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月 |
2,280万円 | 72.31m² | 3LDK / 8階 | 2019年10月〜2020年2月 |
2,880万円 | 70.48m² | 3LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年1月 |
2,270万円 | 75.05m² | 3LDK / 8階 | 2019年11月〜2019年12月 |
2,790万円 | 70.02m² | 3LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年10月 |
2,790万円 | 70.48m² | 3LDK / 2階 | 2019年7月 |
2,590万円 | 70.48m² | 3LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年6月 |
2,690万円 | 70.48m² | 3LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年3月 |
2,150万円 | 70.02m² | 3LDK / 1階 | 2019年2月〜2019年3月 |
2,780万円 | 69.65m² | 3LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年2月 |
2,390万円 | 72.31m² | 3LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年4月 |
2,590万円 | 76.01m² | 3LDK / 1階 | 2016年12月〜2017年4月 |
2,650万円 | 78.93m² | 3LDK / 6階 | 2016年3月〜2016年5月 |
2,280万円 | 70.48m² | 3LDK / 4階 | 2016年1月〜2016年2月 |
2,080万円 | 70.02m² | 3LDK / 5階 | 2014年7月〜2014年9月 |
2,380万円 | 77.26m² | 3LDK / 7階 | 2014年9月 |
2,298万円 | 85.41m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年6月 |
2,298万円 | 85.41m² | 3LDK / 1階 | 2013年11月〜2014年1月 |
2,780万円 | 90.00m² | 4LDK / 5階 | 2012年12月〜2013年4月 |
2,180万円 | 70.48m² | 3LDK / 4階 | 2012年9月〜2012年12月 |
1,890万円 | 69.65m² | 3LDK / 6階 | 2011年11月〜2012年1月 |
2,480万円 | 85.41m² | 3LDK / 6階 | 2009年1月〜2009年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,318万円 |
買取 | 1,391万円 〜 1,855万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
9.53万円69.65m²の部屋
〜13.42万円88.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
レクセルプラザ谷塚周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
草加市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
草加市のマンションの価格は直近の3年間で 14.36%程度 上昇しています。(3年前→2年前:13.41%、 2年前→1年前:-1.17%、 1年前→今年:2.04% )
埼玉県の直近3年間の変動(15.12% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
草加市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | レクセルプラザ谷塚 |
---|---|
所在地 | 埼玉県草加市谷塚2丁目4-12 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【小学校】谷塚小学校まで1010m
【周辺】【中学校】谷塚中学校まで1650m
築年月(築年数) | 2004年2月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階 / 地下1階建 | 総戸数 | 185戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
カインドステージ竹ノ塚 | 2,425万円 〜 3,499万円 | 東京都足立区西保木間3丁目22-22 |
2003年5月(築22年) 地上14階 / 全86戸 |
ユアコート谷塚 | 2,624万円 〜 3,727万円 | 埼玉県草加市谷塚1丁目26-47 |
2003年1月(築22年) 地上7階 / 全40戸 |
セザール谷塚 | 2,095万円 〜 2,876万円 | 埼玉県草加市瀬崎4丁目1-13 |
2002年11月(築22年) 地上6階 / 全36戸 |
ライフピア谷塚 | 2,497万円 〜 3,950万円 | 埼玉県草加市谷塚1丁目5-20 |
2006年2月(築19年) 地上15階 / 全70戸 |
プランヴェール谷塚駅前 | 2,600万円 〜 3,956万円 | 埼玉県草加市谷塚1丁目2-43 |
2003年7月(築22年) 地上14階 / 全78戸 |
PRIMECOURT | 934万円 〜 1,202万円 | 埼玉県草加市瀬崎3丁目1-5 |
2005年8月(築19年) 地上5階 / 全21戸 |
フィオーレ竹ノ塚ヴィレッツァ | 2,390万円 〜 3,808万円 | 東京都足立区西保木間2丁目3-14 |
2004年11月(築20年) 地上7階 / 全41戸 |
レーベンハイム竹ノ塚クラヴィス | 2,768万円 〜 3,941万円 | 東京都足立区竹の塚7丁目6-13 |
2005年6月(築20年) 地上9階 / 全38戸 |
ライオンズスクエア竹の塚 | 3,145万円 〜 4,055万円 | 東京都足立区西保木間2丁目2-22 |
2003年2月(築22年) 地上8階 / 全68戸 |
ロータリーパレス谷塚 | 2,105万円 〜 2,791万円 | 埼玉県草加市谷塚仲町357 |
2005年1月(築20年) 地上7階 / 全48戸 |
パルファン谷塚 | 2,416万円 〜 3,031万円 | 埼玉県草加市谷塚町838-3 |
2002年4月(築23年) 地上7階 / 全34戸 |
ローヤルシティ草加瀬崎町 | 2,309万円 〜 2,896万円 | 埼玉県草加市瀬崎1丁目1-4 |
2005年11月(築19年) 地上5階 / 全26戸 |
レクセルプラッツァ谷塚 | 2,507万円 〜 3,649万円 | 埼玉県草加市瀬崎7丁目10-3 |
2002年8月(築22年) 地上7階 / 全93戸 |
ライフピア竹ノ塚ラフィニール | 3,335万円 〜 4,590万円 | 東京都足立区竹の塚6丁目25-4 |
2004年2月(築21年) 地上6階 / 全34戸 |
リバティ竹の塚 | 1,174万円 〜 2,538万円 | 東京都足立区竹の塚5丁目18-4 |
2002年2月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リベラ | 1,278万円 〜 1,848万円 | 東京都足立区竹の塚4丁目2-3 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全30戸 |
エルステージ | 1,829万円 〜 2,458万円 | 東京都足立区南花畑5丁目22-11 |
2005年9月(築19年) 地上5階 / 全20戸 |
シルクリバー西竹ノ塚 | 1,210万円 〜 1,851万円 | 東京都足立区西竹の塚2丁目6-31 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プラセール竹の塚 | 2,327万円 〜 3,438万円 | 東京都足立区保木間1丁目19-2 |
2002年5月(築23年) 地上10階 / 全20戸 |
プレストジュール竹の塚 | 2,520万円 〜 3,744万円 | 東京都足立区保木間2丁目29-7 |
2003年2月(築22年) 地上7階 / 全45戸 |
エミエルタワー竹の塚 | 2,836万円 〜 4,653万円 | 東京都足立区西竹の塚1丁目11-2 |
2005年3月(築20年) 地上27階 / 全254戸 |
OZAREA竹ノ塚 | 1,549万円 〜 1,903万円 | 東京都足立区竹の塚1丁目32-11 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全28戸 |
ヴィルヌーブ | 1,146万円 〜 1,867万円 | 東京都足立区竹の塚2丁目23-5 |
2002年3月(築23年) 地上8階 / 全38戸 |
ベルドゥムール草加吉町 | 2,582万円 〜 3,251万円 | 埼玉県草加市吉町1丁目1-38 |
2004年2月(築21年) 地上10階 / 全18戸 |
レガリアシティ草加サザンコート | 2,304万円 〜 3,597万円 | 埼玉県草加市氷川町2105-5 |
2003年11月(築21年) 地上10階 / 全27戸 |
藤和シティホームズ草加駅前 | 2,170万円 〜 4,533万円 | 埼玉県草加市高砂2丁目4-21 |
2004年11月(築20年) 地上15階 / 全69戸 |
シャルマン高砂 | 1,268万円 〜 1,662万円 | 埼玉県草加市高砂2丁目2-34 |
2003年8月(築21年) 地上10階 / 全52戸 |
レーベンハイム竹ノ塚フィルモア | 2,684万円 〜 4,305万円 | 東京都足立区伊興3丁目7-9 |
2002年9月(築22年) 地上8階 / 全77戸 |
グーディッシュ竹の塚 | 2,787万円 〜 3,752万円 | 東京都足立区西伊興2丁目2-20 |
2005年8月(築19年) 地上9階 / 全54戸 |
アコール千曲 | 997万円 〜 2,833万円 | 埼玉県草加市氷川町2134-1 |
2006年1月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
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