埼玉県草加市谷塚2丁目4-12
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,300 万円 69.65m²の部屋
〜3,809 万円 93.17m²の部屋
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,300万円 （33万円 / m²） 69.65m²の部屋
〜3,809万円 （41万円 / m²） 93.17m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(草加市谷塚)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,526万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 2,410万円 | 95.4％ |
| 築30年(9年後) | 2,265万円 | 89.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 2,300万円 |
| 4年後(築25年) | 95.4％ | 2,194万円 |
| 9年後(築30年) | 89.6％ | 2,062万円 |
このマンションと、草加市谷塚の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,300万円 (69.65m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 36万円 / m² |
レクセルプラザ谷塚周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
草加市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
草加市のマンションの価格は直近の3年間で 4.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.90%、 2年前→1年前：-0.34%、 1年前→今年：-1.98% ）
埼玉県の直近3年間の変動（7.86% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
草加市
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルプラザ谷塚が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,080万円 | 83.02m² | 3LDK / 8階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 3,180万円 | 88.03m² | 3LDK / 5階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 3,880万円 | 83.02m² | 3LDK / 8階 | 2024年10月 |
| 4,098万円 | 90.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 3,180万円 | 83.02m² | 3LDK / 8階 | 2024年9月 |
| 2,980万円 | 93.00m² | 4LDK / 1階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 3,280万円 | 83.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年8月 |
| 3,280万円 | 88.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 2,490万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 2,699万円 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 2,790万円 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年7月 |
| 2,880万円 | 78.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 2,880万円 | 83.02m² | 3LDK / 7階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 3,090万円 | 85.41m² | 3LDK / 1階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 2,860万円 | 82.44m² | 3LDK / 8階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 2,980万円 | 83.02m² | 3LDK / 7階 | 2021年2月 |
| 3,290万円 | 85.41m² | 3LDK / 1階 | 2021年2月 |
| 3,480万円 | 85.41m² | 3LDK / 1階 | 2021年1月 |
| 2,980万円 | 83.02m² | 3LDK / 7階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 2,680万円 | 70.48m² | 3LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 2,880万円 | 72.31m² | 3LDK / 8階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 2,780万円 | 70.48m² | 3LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 2,200万円 | 70.48m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月 |
| 2,280万円 | 72.31m² | 3LDK / 8階 | 2019年10月〜2020年2月 |
| 2,880万円 | 70.48m² | 3LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 2,270万円 | 75.05m² | 3LDK / 8階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 2,790万円 | 70.02m² | 3LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年10月 |
| 2,790万円 | 70.48m² | 3LDK / 2階 | 2019年7月 |
| 2,590万円 | 70.48m² | 3LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 2,690万円 | 70.48m² | 3LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 2,150万円 | 70.02m² | 3LDK / 1階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 2,780万円 | 69.65m² | 3LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 2,390万円 | 72.31m² | 3LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年4月 |
| 2,590万円 | 76.01m² | 3LDK / 1階 | 2016年12月〜2017年4月 |
| 2,650万円 | 78.93m² | 3LDK / 6階 | 2016年3月〜2016年5月 |
| 2,280万円 | 70.48m² | 3LDK / 4階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 2,080万円 | 70.02m² | 3LDK / 5階 | 2014年7月〜2014年9月 |
| 2,380万円 | 77.26m² | 3LDK / 7階 | 2014年9月 |
| 2,298万円 | 85.41m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 2,298万円 | 85.41m² | 3LDK / 1階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 2,780万円 | 90.00m² | 4LDK / 5階 | 2012年12月〜2013年4月 |
| 2,180万円 | 70.48m² | 3LDK / 4階 | 2012年9月〜2012年12月 |
| 1,890万円 | 69.65m² | 3LDK / 6階 | 2011年11月〜2012年1月 |
| 2,480万円 | 85.41m² | 3LDK / 6階 | 2009年1月〜2009年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,300万円 |
| 買取 | 1,380万円 〜 1,840万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.52万円 / 月 69.65m²の部屋
〜
13.68万円 / 月 93.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レクセルプラザ谷塚の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルプラザ谷塚が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 82.44m² | 3LDK / 8階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 11万円 / 月 | 82.44m² | 3LDK / 8階 | 2015年9月〜2016年1月 |
| 12.8万円 / 月 | 82.44m² | 3LDK / 8階 | 2013年7月〜2013年11月 |
| 11万円 / 月 | 82.44m² | 3LDK / 8階 | 2009年8月〜2009年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カインドステージ竹ノ塚 | 2,612万円 〜 3,758万円 | 東京都足立区西保木間3丁目22-22 |
2003年5月（築22年） 地上14階 / 全86戸 |
| ユアコート谷塚 | 2,611万円 〜 3,684万円 | 埼玉県草加市谷塚1丁目26-47 |
2003年1月（築23年） 地上7階 / 全40戸 |
| セザール谷塚 | 1,997万円 〜 2,723万円 | 埼玉県草加市瀬崎4丁目1-13 |
2002年11月（築23年） 地上6階 / 全36戸 |
| ライフピア谷塚 | 2,481万円 〜 3,902万円 | 埼玉県草加市谷塚1丁目5-20 |
2006年2月（築19年） 地上15階 / 全70戸 |
| レクセルマンション竹ノ塚第3 | 2,358万円 〜 4,284万円 | 東京都足立区西保木間2丁目18-21 |
2002年2月（築23年） 地上6階 / 全56戸 |
| プランヴェール谷塚駅前 | 2,504万円 〜 3,784万円 | 埼玉県草加市谷塚1丁目2-43 |
2003年7月（築22年） 地上14階 / 全78戸 |
| PRIMECOURT | 881万円 〜 1,128万円 | 埼玉県草加市瀬崎3丁目1-5 |
2005年8月（築20年） 地上5階 / 全21戸 |
| フィオーレ竹ノ塚ヴィレッツァ | 2,315万円 〜 3,797万円 | 東京都足立区西保木間2丁目3-14 |
2004年11月（築21年） 地上7階 / 全40戸 |
| レーベンハイム竹ノ塚クラヴィス | 2,749万円 〜 4,028万円 | 東京都足立区竹の塚7丁目6-13 |
2005年6月（築20年） 地上9階 / 全38戸 |
| ライオンズスクエア竹の塚 | 3,088万円 〜 4,100万円 | 東京都足立区西保木間2丁目2-22 |
2003年2月（築22年） 地上8階 / 全68戸 |
| ロータリーパレス谷塚 | 2,054万円 〜 2,694万円 | 埼玉県草加市谷塚仲町357 |
2005年1月（築21年） 地上7階 / 全48戸 |
| パルファン谷塚 | 2,386万円 〜 2,974万円 | 埼玉県草加市谷塚町838-3 |
2002年4月（築23年） 地上7階 / 全34戸 |
| ローヤルシティ草加瀬崎町 | 2,222万円 〜 2,769万円 | 埼玉県草加市瀬崎1丁目1-4 |
2005年11月（築20年） 地上5階 / 全26戸 |
| レクセルプラッツァ谷塚 | 2,506万円 〜 3,620万円 | 埼玉県草加市瀬崎7丁目10-3 |
2002年8月（築23年） 地上7階 / 全93戸 |
| ライフピア竹ノ塚ラフィニール | 3,288万円 〜 4,658万円 | 東京都足立区竹の塚6丁目25-4 |
2004年2月（築21年） 地上6階 / 全34戸 |
| リバティ竹の塚 | 1,158万円 〜 2,573万円 | 東京都足立区竹の塚5丁目18-4 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リベラ | 1,259万円 〜 1,875万円 | 東京都足立区竹の塚4丁目2-3 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全30戸 |
| エルステージ | 1,980万円 〜 2,557万円 | 東京都足立区南花畑5丁目22-11 |
2005年9月（築20年） 地上5階 / 全20戸 |
| シルクリバー西竹ノ塚 | 1,192万円 〜 1,877万円 | 東京都足立区西竹の塚2丁目6-31 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラセール竹の塚 | 2,284万円 〜 3,471万円 | 東京都足立区保木間1丁目19-2 |
2002年5月（築23年） 地上10階 / 全20戸 |
| プレストジュール竹の塚 | 2,513万円 〜 3,851万円 | 東京都足立区保木間2丁目29-7 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全45戸 |
| エミエルタワー竹の塚 | 2,792万円 〜 4,716万円 | 東京都足立区西竹の塚1丁目11-2 |
2005年3月（築20年） 地上27階 / 全254戸 |
| レクセルガーデン竹ノ塚 | 1,853万円 〜 4,521万円 | 東京都足立区保木間1丁目15-1 |
2004年6月（築21年） 地上7階 / 全54戸 |
| OZAREA竹ノ塚 | 1,529万円 〜 1,935万円 | 東京都足立区竹の塚1丁目32-11 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全28戸 |
| ヴィルヌーブ | 1,132万円 〜 1,899万円 | 東京都足立区竹の塚2丁目23-5 |
2002年3月（築23年） 地上8階 / 全38戸 |
| ベルドゥムール草加吉町 | 2,599万円 〜 3,153万円 | 埼玉県草加市吉町1丁目1-38 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全18戸 |
| レガリアシティ草加サザンコート | 2,284万円 〜 3,433万円 | 埼玉県草加市氷川町2105-5 |
2003年11月（築22年） 地上10階 / 全27戸 |
| 藤和シティホームズ草加駅前 | 2,196万円 〜 4,413万円 | 埼玉県草加市高砂2丁目4-21 |
2004年11月（築21年） 地上15階 / 全69戸 |
| シャルマン高砂 | 1,253万円 〜 1,584万円 | 埼玉県草加市高砂2丁目2-34 |
2003年8月（築22年） 地上10階 / 全52戸 |
| レーベンハイム竹ノ塚フィルモア | 2,638万円 〜 4,353万円 | 東京都足立区伊興3丁目7-9 |
2002年9月（築23年） 地上8階 / 全77戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レクセルプラザ谷塚 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県草加市谷塚2丁目4-12 |
| 交通 |
|
【外観】レクセルプラザ谷塚
1/13
【エントランス】・エントランス
2/13
【エントランス】・エントランス
3/13
【エントランス】・エントランス
4/13
【駐車場】・駐車場
5/13
【周辺】【保育園】ほっぺるランド草加谷塚まで668ｍ
6/13
【周辺】【小学校】草加市立谷塚小学校まで1455ｍ
7/13
【周辺】【中学校】草加市立谷塚中学校まで2072ｍ
8/13
【周辺】【スーパー】業務スーパー 谷塚店まで181ｍ
9/13
【周辺】【スーパー】東武ストア 草加谷塚店まで609ｍ
10/13
【周辺】【スーパー】新鮮市場草加店まで808ｍ
11/13
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 足立西保木間4丁目店まで266ｍ
12/13
【周辺】【ドラッグストア】ウエルシア草加瀬崎店まで620ｍ
13/13| 築年月（築年数） | 2004年2月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階 / 地下1階建 | 総戸数 | 185戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | JFEシビル | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月29日]
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