この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,939万円 39.42m²の部屋
〜2,784万円 49.57m²の部屋
所在地 | 大阪府大阪市此花区西九条1丁目31-5 |
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交通 |
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でしたら積極的に販売させていただきます。
広告厳禁(チラシ禁止やインターネット非公開など)
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,939万円 39.42m²の部屋 49万円 / m²
〜2,784万円 49.57m²の部屋 56万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市此花区西九条)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市此花区西九条 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
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築24年(現在) | 1,658万円 | 100% |
築25年(1年後) | 1,639万円 | 98.8% |
築30年(6年後) | 1,541万円 | 92.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 1,939万円 | 100% |
1年後 (築25年) | 1,916万円 | 98.8% |
6年後 (築30年) | 1,801万円 | 92.9% |
このマンションと、大阪市此花区西九条の築24年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,939万円 (39.42m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
49万円 / m² | 41万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,939万円 |
買取 | 1,163万円 〜 1,551万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
8.35万円 39.42m²の部屋
〜11.25万円 49.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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カーサストラーダ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市此花区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
大阪市此花区のマンションの価格は直近の3年間で 20.52%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.49% 、 2年前→1年前:13.01% 、 1年前→今年:-3.47% )
大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市此花区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府大阪市此花区西九条のマンション「カーサストラーダ」は、2012年12月に竣工しました。地上7階建てのマンションで、耐震・耐火などの防災性能に優れたRC構造が採用されています。交通に関しては、最寄駅の西九条駅よりJR大阪環状線・阪神なんば線など複数の路線を利用することが可能です。また、同駅への所要時間は歩いて約3分が目安になります。
マンション名称 | カーサストラーダ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市此花区西九条1丁目31-5 |
交通 |
|
【外観】綺麗な外観
【周辺】セブンイレブン大阪西九条駅前店まで588m
【周辺】ファミリーマート西九条駅北店まで247m、あなたとコンビニ~
【周辺】ライフ西九条店まで463m
【周辺】業務スーパー西九条店まで492m、食材を一気に買って節約
【周辺】スギ薬局千鳥橋店まで1085m、スギ薬局
【周辺】ホームセンターコーナン西九条春日出店まで739m
【周辺】田村書店西九条店まで138m、学校帰りやお仕事帰りに
【周辺】大阪市立春日出中学校まで1413m
【周辺】大阪市立西九条小学校まで258m、西九条小学校
築年月(築年数) | 2000年12月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 30戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
レジデンス・ウエスト・ナイン | 1,344万円 〜 3,312万円 | 大阪府大阪市此花区西九条1丁目29-7 |
2001年3月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
サンコー・フィラン西九条 | 1,977万円 〜 2,860万円 | 大阪府大阪市此花区西九条3丁目10-5 |
2000年8月(築24年) 地上9階 / 全41戸 |
WillDo九条 | 904万円 〜 1,264万円 | 大阪府大阪市西区九条3丁目28-21 |
2000年2月(築25年) 地上10階 / 全63戸 |
ユニ・アルス九条プレジオ | 1,961万円 〜 3,427万円 | 大阪府大阪市西区九条南4丁目10-11 |
2001年11月(築23年) 地上14階 / 全110戸 |
メゾンミズノ | 2,103万円 〜 3,165万円 | 大阪府大阪市此花区梅香1丁目25-9 |
2000年10月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
第5ハイツ卓 | 2,304万円 〜 4,117万円 | 大阪府大阪市此花区梅香1丁目1-5 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンライト吉野 | 1,207万円 〜 1,588万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目14-8 |
2002年5月(築22年) 地上9階 / 全18戸 |
リブリー野田 | 1,354万円 〜 1,882万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目27-16 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全36戸 |
グランド鳳 | 1,086万円 〜 1億 4,555万円 | 大阪府大阪市此花区梅香2丁目5-1 |
2000年5月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
マンドレル本田 | 2,018万円 〜 3,089万円 | 大阪府大阪市西区本田3丁目5-22 |
1999年8月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラ・トゥール | 2,195万円 〜 3,284万円 | 大阪府大阪市西区九条南3丁目25-12 |
2002年10月(築22年) 地上7階 / 全28戸 |
ルイシャトレ福島 | 3,121万円 〜 3,622万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目28-8 |
2002年8月(築22年) 地上15階 / 全42戸 |
メルヴェイユ野田 | 2,382万円 〜 2,846万円 | 大阪府大阪市福島区野田3丁目16-14 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エムズコート | 906万円 〜 1,594万円 | 大阪府大阪市西区九条南3丁目17-11 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全24戸 |
バーンホーフ野田 | 1,510万円 〜 2,844万円 | 大阪府大阪市福島区吉野3丁目2-36 |
2002年3月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エオス | 1,740万円 〜 4,559万円 | 大阪府大阪市西区本田3丁目3-24 |
1999年3月(築26年) 地上10階 / 全41戸 |
サンコーフィラン此花 | 2,229万円 〜 3,423万円 | 大阪府大阪市此花区梅香3丁目20-6 |
2002年12月(築22年) 地上11階 / 全32戸 |
コーシャハイツ高見37 | 2,055万円 〜 3,151万円 | 大阪府大阪市此花区高見1丁目3-37 |
2000年4月(築24年) 地上14階 / 全 - 戸 |
コーシャハイツ高見38 | 2,093万円 〜 2,938万円 | 大阪府大阪市此花区高見1丁目3-38 |
2002年5月(築22年) 地上14階 / 全 - 戸 |
グランコート33 | 1,522万円 〜 2,457万円 | 大阪府大阪市此花区高見1丁目3-33 |
2000年6月(築24年) 地上15階 / 全168戸 |
グリシナ野田 | 1,483万円 〜 4,206万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目9-32 |
2002年10月(築22年) 地上5階 / 全14戸 |
アランジェ九条 | 2,561万円 〜 3,918万円 | 大阪府大阪市西区九条南2丁目26-20 |
2002年3月(築23年) 地上15階 / 全56戸 |
キングマンション弁天町2 | 2,757万円 〜 3,503万円 | 大阪府大阪市港区波除5丁目13-22 |
1999年1月(築26年) 地上14階 / 全121戸 |
ライオンズマンション此花第2 | 2,314万円 〜 3,062万円 | 大阪府大阪市此花区伝法2丁目4-23 |
2000年2月(築25年) 地上10階 / 全52戸 |
大発ロイヤルハイム弁天町 | 2,593万円 〜 3,235万円 | 大阪府大阪市港区波除5丁目11-7 |
2000年4月(築24年) 地上14階 / 全43戸 |
フラット野田2 | 2,987万円 〜 5,854万円 | 大阪府大阪市福島区野田2丁目6-17 |
2000年10月(築24年) 地上8階 / 全28戸 |
アークワン | 1,398万円 〜 3,372万円 | 大阪府大阪市福島区吉野3丁目12-24 |
2001年7月(築23年) 地上11階 / 全 - 戸 |
フラット野田3 | 2,955万円 〜 4,493万円 | 大阪府大阪市福島区野田2丁目5-19 |
2000年10月(築24年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ビーバードルチェドーム前千代崎 | 2,045万円 〜 3,178万円 | 大阪府大阪市西区千代崎1丁目4-17 |
1998年12月(築26年) 地上12階 / 全40戸 |
ステージ・21 | 793万円 〜 1,063万円 | 大阪府大阪市此花区春日出中1丁目28-16 |
2001年1月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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