北海道札幌市厚別区大谷地東4丁目3-10
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
3,048 万円 101.43m²の部屋
〜3,607 万円 101.43m²の部屋
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4/4エクセルシオール大谷地2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エクセルシオール大谷地2の売却に役立つ情報をチェック！
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3,048万円 （30万円 / m²） 101.43m²の部屋
〜3,607万円 （36万円 / m²） 101.43m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 101.43m²の部屋の場合 | 101.43m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,048万円 | 3,607万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 107万1,840円 | 125万6,310円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 111万1,840円 | 129万6,310円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,936万5,655円 | 3,477万916円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(札幌市厚別区大谷地東)の専有面積100m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 3,168万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 3,055万円 | 96.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 3,048万円 |
| 3年後(築30年) | 96.4％ | 2,939万円 |
このマンションと、札幌市厚別区大谷地東の築27年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,048万円 (101.43m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 32万円 / m² |
エクセルシオール大谷地2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市厚別区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
札幌市厚別区のマンションの価格は直近の3年間で 9.86%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-3.36%、 2年前→1年前：4.80%、 1年前→今年：8.47% ）
北海道の直近3年間の変動（8.21% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市厚別区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,048万円 |
| 買取 | 1,829万円 〜 2,439万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.98万円 / 月 101.43m²の部屋
〜
13.43万円 / 月 101.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ネオシティ愛大谷地館 | 2,676万円 〜 3,230万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東4丁目3-20 |
2000年9月（築26年） 地上10階 / 全27戸 |
| カルムひばりが丘パークテラス | 1,764万円 〜 2,196万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条2丁目1-45 |
2000年11月（築26年） 地上10階 / 全31戸 |
| パークシティ大谷地Eコート | 2,296万円 〜 3,177万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東7丁目6-5 |
1998年7月（築28年） 地上14階 / 全104戸 |
| ハイツ馬場公園 | 1,579万円 〜 2,685万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条2丁目1-40 |
2000年5月（築26年） 地上4階 / 全20戸 |
| メルカートひばりが丘 | 1,298万円 〜 2,008万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条3丁目1-3 |
2000年9月（築26年） 地上4階 / 全9戸 |
| ひばりが丘シティハウス | 2,248万円 〜 3,227万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目8-11 |
1998年11月（築28年） 地上10階 / 全28戸 |
| ティアラ大谷地2 | 1,171万円 〜 1,668万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地西6丁目5-20 |
2001年1月（築26年） 地上4階 / 全20戸 |
| ティアラ大谷地1 | 1,254万円 〜 2,383万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地西6丁目5-18 |
2001年4月（築26年） 地上4階 / 全28戸 |
| ひばりが丘パークホームズ | 2,587万円 〜 3,177万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目6-28 |
2001年3月（築26年） 地上14階 / 全36戸 |
| ブリッジひばりが丘 | 1,103万円 〜 1,617万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目1-25 |
1999年4月（築28年） 地上10階 / 全54戸 |
| ロピアパークサイド大谷地 | 1,615万円 〜 2,380万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地西1丁目12-1 |
1998年10月（築28年） 地上10階 / 全66戸 |
| スタンフォードコート | 1,825万円 〜 2,302万円 | 北海道札幌市清田区北野7条4丁目9-25 |
2000年1月（築27年） 地上5階 / 全12戸 |
| リバーサイド大谷地 | 1,678万円 〜 2,828万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地西1丁目13-1 |
2001年9月（築25年） 地上8階 / 全24戸 |
| エクセルシオールスカイランドマークC棟 | 2,547万円 〜 4,431万円 | 北海道札幌市白石区本通19丁目南1-1 |
2000年4月（築27年） 地上11階 / 全106戸 |
| ラキア21 | 1,263万円 〜 1,770万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条3丁目3-1 |
2001年10月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| スタンホープ南郷 | 657万円 〜 1,044万円 | 北海道札幌市白石区本通18丁目南4-16 |
1999年1月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| マイプレイス南郷 | 593万円 〜 1,001万円 | 北海道札幌市白石区本通18丁目南4-17 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全10戸 |
| セレナール新札幌 | 3,255万円 〜 3,830万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町4丁目5-8 |
1998年12月（築28年） 地上10階 / 全1戸 |
| グランミュール | 1,453万円 〜 2,675万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条5丁目1-41 |
2001年8月（築25年） 地上5階 / 全28戸 |
| ウィンフォレスト | 882万円 〜 2,257万円 | 北海道札幌市白石区栄通19丁目13-1 |
2001年9月（築25年） 地上5階 / 全8戸 |
| ロピア白石本通ルヴァン | 1,792万円 〜 2,495万円 | 北海道札幌市白石区本通17丁目北17-12 |
2000年11月（築26年） 地上8階 / 全45戸 |
| グランドヴュー共応 | 956万円 〜 1,805万円 | 北海道札幌市白石区本通17丁目南8-27 |
2000年2月（築27年） 地上8階 / 全27戸 |
| ヴィラ輝輪 | 533万円 〜 1,279万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条6丁目3-10 |
1999年4月（築28年） 地上4階 / 全6戸 |
| クリーンコンフォート | 1,605万円 〜 2,319万円 | 北海道札幌市厚別区厚別西2条2丁目3-17 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全18戸 |
| コロナード本通 | 854万円 〜 1,480万円 | 北海道札幌市白石区本通16丁目北10-8 |
1998年10月（築28年） 地上5階 / 全37戸 |
| 平岡フォレストタウンファミールハイツ9番館 | 1,843万円 〜 2,745万円 | 北海道札幌市清田区平岡6条1丁目7-7 |
2000年11月（築26年） 地上14階 / 全307戸 |
| グランデ壱番館 | 644万円 〜 1,119万円 | 北海道札幌市白石区栄通17丁目7-23 |
2000年4月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| イーストウォール | 1,325万円 〜 2,023万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東5条17丁目8-13 |
2001年10月（築25年） 地上5階 / 全32戸 |
| サンライズ北野 | 1,346万円 〜 2,221万円 | 北海道札幌市清田区北野4条3丁目1-11 |
2001年2月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| カーム平和 | 1,006万円 〜 1,486万円 | 北海道札幌市白石区平和通16丁目北9-48 |
2000年9月（築26年） 地上5階 / 全20戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エクセルシオール大谷地2 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市厚別区大谷地東4丁目3-10
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1999年12月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 31戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 宮川建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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