ホームズマンション売却プライスマップ北海道札幌市厚別区エクセルシオール大谷地

エクセルシオール大谷地はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,918万円 83.07m²の部屋

2,751万円 99.63m²の部屋

所在地 北海道札幌市厚別区大谷地東4丁目3-17
交通
  • 札幌市営東西線 / 大谷地駅 徒歩4分

エクセルシオール大谷地

外観

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エクセルシオール大谷地の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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エクセルシオール大谷地の売却に強い不動産会社 3社

エクセルシオール大谷地の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

エクセルシオール大谷地から近い順に表示しています

ハウスドゥ 大谷地 北王ホールディングス株式会社
物件から
0.5
  • 北海道札幌市厚別区大谷地東3丁目5-8 蒼天ビル2F
  • 札幌市営東西線 大谷地駅 徒歩5分

全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい!

当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤原 加苗
  • 免許番号北海道知事十勝(02)第000721号
信託ホーム株式会社
物件から
3.7
  • 北海道札幌市豊平区月寒東二条17丁目1-47
  • 札幌市営東豊線 福住駅 徒歩15分

創業46年、専門スタッフが対応します

札幌市内及び近郊地域などを中心に、不動産売買・仲介・買取やリフォームなど幅広く取り扱っております。
大切なご資産を、納得・安心して頂ける様にサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者武田 昭子
  • 免許番号北海道知事石狩(10)第003930号
株式会社大京穴吹不動産 札幌店【電話受付:東京本社】
物件から
9.3
  • 北海道札幌市中央区北一条西3丁目3番地 敷島プラザビル1F
  • 札幌市営東西線 大通駅 徒歩3分
  • JR函館本線 札幌駅 徒歩7分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号

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エクセルシオール大谷地は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,918万円 83.07m²の部屋 23万円 / m²

2,751万円 99.63m²の部屋 28万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(札幌市厚別区大谷地東)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(札幌市厚別区大谷地東 / 専有面積:70m² )
変化割合
築27年(現在) 1,949万円 100%
築30年(3年後) 1,864万円 95.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築27年) 1,918万円 100%
3年後 (築30年) 1,835万円 95.7%

周辺のマンションと比較

このマンションと、札幌市厚別区大谷地東の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,918万円 (83.07m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
23万円 / m² 28万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセルシオール大谷地が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,280万円 98.88m² 3LDK / 10階 2021年5月〜2021年7月
2,380万円 98.88m² 3LDK / 10階 2021年3月〜2021年4月
1,758万円 83.07m² 2LDK / 2階 2016年4月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

83.07m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,918万円
買取 1,151万円 〜 1,534万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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エクセルシオール大谷地は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

9.44万円 83.07m²の部屋

12.9万円 99.63m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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エクセルシオール大谷地周辺の中古マンション価格推移情報

エクセルシオール大谷地周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市厚別区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

札幌市厚別区のマンションの価格は直近の3年間で 9.31%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.96% 、 2年前→1年前:11.05% 、 1年前→今年:-3.46%

北海道の直近3年間の変動(11.74% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

札幌市厚別区

北海道

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 エクセルシオール大谷地
所在地 北海道札幌市厚別区大谷地東4丁目3-17
交通
  • 札幌市営東西線 / 大谷地駅 徒歩4分
  • 【外観】

    【外観】

築年月(築年数) 1997年10月(築27年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階 / 地下1階建 総戸数 22戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社宮川建設 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

駐輪場あり

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

エクセルシオール大谷地の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
関ハイツ1-1 801万円 〜 4,402万円 北海道札幌市厚別区厚別中央1条1丁目3-43 1997年3月(築28年)
地上8階 / 全34戸
ロピアひばりが丘 2,155万円 〜 2,964万円 北海道札幌市厚別区厚別中央1条1丁目3-30 1997年5月(築27年)
地上10階 / 全71戸
さくらガーデンロジェひばりが丘 2,035万円 〜 2,935万円 北海道札幌市厚別区厚別中央2条1丁目5-30 1995年12月(築29年)
地上15階 / 全54戸
グレイスヴィラ 1,802万円 〜 2,668万円 北海道札幌市厚別区大谷地東2丁目5-20 1996年2月(築29年)
地上8階 / 全30戸
パークシティ大谷地Dコート 1,860万円 〜 2,763万円 北海道札幌市厚別区大谷地東7丁目6-4 1996年2月(築29年)
地上14階 / 全110戸
パークシティ大谷地Eコート 1,694万円 〜 2,006万円 北海道札幌市厚別区大谷地東7丁目6-5 1998年7月(築26年)
地上14階 / 全104戸
リブウェル大谷地 1,531万円 〜 2,360万円 北海道札幌市厚別区大谷地東7丁目4-30 1996年12月(築28年)
地上14階 / 全60戸
ビッグパレスひばりが丘 1,810万円 〜 2,217万円 北海道札幌市厚別区厚別南3丁目1-10 1997年5月(築27年)
地上11階 / 全22戸
ひばりが丘シティハウス 2,348万円 〜 3,273万円 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目8-11 1998年11月(築26年)
地上10階 / 全28戸
ガーデンハイツひばりが丘 1,889万円 〜 2,448万円 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目11-10 1995年11月(築29年)
地上5階 / 全16戸
リバティ厚別南 1,187万円 〜 1,619万円 北海道札幌市厚別区厚別南4丁目2-32 1996年1月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
ダイアパレスひばりが丘ステーション 2,173万円 〜 2,931万円 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目1-5 1996年2月(築29年)
地上11階 / 全 - 戸
サーム大谷地 1,921万円 〜 2,900万円 北海道札幌市厚別区大谷地西1丁目3-30 1996年8月(築28年)
地上5階 / 全45戸
ヴィラレインボー若松 901万円 〜 3,302万円 北海道札幌市厚別区大谷地西1丁目5-18 1997年2月(築28年)
地上10階 / 全33戸
パルコートひばりが丘 914万円 〜 1,223万円 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目9-16 1995年10月(築29年)
地上4階 / 全16戸
ブリッジひばりが丘 926万円 〜 1,395万円 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目1-25 1999年4月(築25年)
地上10階 / 全54戸
リバーサイド共応 509万円 〜 1,750万円 北海道札幌市厚別区大谷地西1丁目3-38 1996年1月(築29年)
地上7階 / 全46戸
ヴァージェ共応 585万円 〜 2,315万円 北海道札幌市厚別区大谷地西1丁目5-8 1997年2月(築28年)
地上10階 / 全50戸
ロイヤルシャトー大谷地A棟 1,560万円 〜 2,147万円 北海道札幌市厚別区大谷地西5丁目1-10 1997年8月(築27年)
地上11階 / 全63戸
ロイヤルシャトー南郷通 1,698万円 〜 2,699万円 北海道札幌市白石区南郷通21丁目南5-20 1997年3月(築28年)
地上10階 / 全72戸
クラスターユーエム3 1,423万円 〜 2,072万円 北海道札幌市厚別区厚別中央4条2丁目5-15 1997年3月(築28年)
地上4階 / 全24戸
ロピアパークサイド大谷地 1,592万円 〜 2,350万円 北海道札幌市厚別区大谷地西1丁目12-1 1998年10月(築26年)
地上10階 / 全66戸
ガーネットハイツ南郷 1,213万円 〜 1,821万円 北海道札幌市白石区南郷通20丁目南8-8 1996年3月(築29年)
地上10階 / 全25戸
アクアトピア南郷通2 610万円 〜 1,221万円 北海道札幌市白石区南郷通20丁目北1-3 1997年3月(築28年)
地上6階 / 全20戸
サイラム雅 1,383万円 〜 2,460万円 北海道札幌市白石区南郷通20丁目南2-10 1997年3月(築28年)
地上10階 / 全30戸
セザール新さっぽろ 998万円 〜 1,238万円 北海道札幌市厚別区厚別中央4条4丁目1-1 1996年3月(築29年)
地上10階 / 全30戸
青葉公園シティハウス 2,199万円 〜 3,482万円 北海道札幌市厚別区青葉町3丁目3-1 1996年2月(築29年)
地上10階 / 全55戸
パシフィックヒルズ新さっぽろA 1,262万円 〜 1,524万円 北海道札幌市厚別区青葉町3丁目3-2 1997年2月(築28年)
地上11階 / 全86戸
ビラエターナル 587万円 〜 1,407万円 北海道札幌市白石区南郷通20丁目南1-46 1996年11月(築28年)
地上4階 / 全13戸
サンライズアヴェニュー 1,664万円 〜 2,295万円 北海道札幌市厚別区厚別西1条1丁目1-55 1996年10月(築28年)
地上5階 / 全33戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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当サービス よくある質問

❓エクセルシオール大谷地を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、エクセルシオール大谷地の売却に強い不動産会社を3社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、エクセルシオール大谷地の売り時ですか?
エクセルシオール大谷地がある札幌市厚別区のマンションの価格は直近の3年間で9.31%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.96%、2年前→1年前:11.05%、1年前→今年:-3.46%)
北海道の直近3年間の変動(11.74%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年3月9日