この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市厚別区厚別中央1条3丁目1-3
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,193 万円 36m²の部屋
〜1,822 万円 45.74m²の部屋
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3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
メルカートひばりが丘の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
38.82m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,193万円 36m²の部屋 33万円 / m²
〜1,822万円 45.74m²の部屋 40万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市厚別区厚別中央一条)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市厚別区厚別中央一条 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,075万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,061万円 | 98.7％ |
| 築30年(6年後) | 987万円 | 91.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 1,193万円 | 100％ |
| 1年後 (築25年) | 1,177万円 | 98.7％ |
| 6年後 (築30年) | 1,095万円 | 91.8％ |
このマンションと、札幌市厚別区厚別中央一条の築24年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,193万円 (36m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 27万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,193万円 |
| 買取 | 716万円 〜 954万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.71万円 36m²の部屋
〜6.62万円 45.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
メルカートひばりが丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市厚別区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市厚別区のマンションの価格は直近の3年間で 10.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.27% 、 2年前→1年前：13.81% 、 1年前→今年：-3.60% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市厚別区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | メルカートひばりが丘 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条3丁目1-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2000年8月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ひばりが丘シティハウス | 2,321万円 〜 3,312万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目8-11 |
1998年11月（築26年） 地上10階 / 全28戸 |
| リオマーニひばりが丘 | 1,238万円 〜 1,604万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条2丁目14-8 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| カルムひばりが丘パークテラス | 1,732万円 〜 2,128万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条2丁目1-45 |
2000年11月（築24年） 地上10階 / 全31戸 |
| ハイツ馬場公園 | 1,394万円 〜 2,344万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条2丁目1-40 |
2000年5月（築24年） 地上4階 / 全20戸 |
| ブリッジひばりが丘 | 963万円 〜 1,399万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目1-25 |
1999年4月（築26年） 地上10階 / 全54戸 |
| エクセルシオール大谷地2 | 3,039万円 〜 3,577万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東4丁目3-10 |
1999年12月（築25年） 地上11階 / 全31戸 |
| プリマステラ | 759万円 〜 1,054万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条4丁目8-26 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| ネオシティ愛大谷地館 | 2,560万円 〜 3,059万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東4丁目3-20 |
2000年9月（築24年） 地上10階 / 全27戸 |
| フォレスト新札幌 | 927万円 〜 1,135万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条4丁目8-25 |
2002年1月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| アーバンクラスタ新札幌3 | 923万円 〜 1,131万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条4丁目8-24 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| ロイヤルコート大谷地アネックス | 2,277万円 〜 3,205万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東5丁目14-1 |
2002年8月（築22年） 地上15階 / 全123戸 |
| パークサイド | 1,806万円 〜 2,176万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目11-3 |
2002年7月（築22年） 地上4階 / 全11戸 |
| ラピスコート青葉中央公園 | 2,487万円 〜 3,300万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町4丁目10-15 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全27戸 |
| ティアラ大谷地2 | 971万円 〜 1,379万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地西6丁目5-20 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全20戸 |
| ティアラ大谷地1 | 997万円 〜 1,900万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地西6丁目5-18 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全28戸 |
| セレナール新札幌 | 2,966万円 〜 3,494万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町4丁目5-8 |
1998年12月（築26年） 地上10階 / 全1戸 |
| ラキア21 | 1,129万円 〜 1,509万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条3丁目3-1 |
2001年10月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランミュール | 1,250万円 〜 2,294万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条5丁目1-41 |
2001年8月（築23年） 地上5階 / 全28戸 |
| ヴィラ輝輪 | 477万円 〜 1,149万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条6丁目3-10 |
1999年4月（築26年） 地上4階 / 全6戸 |
| サンシティ2 | 836万円 〜 1,962万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地西1丁目5-35 |
2002年4月（築23年） 地上10階 / 全42戸 |
| パシフィック新さっぽろライフネス | 2,328万円 〜 3,092万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条6丁目2-20 |
2002年2月（築23年） 地上11階 / 全44戸 |
| クリーンコンフォート | 1,388万円 〜 1,917万円 | 北海道札幌市厚別区厚別西2条2丁目3-17 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全24戸 |
| ロピアパークサイド大谷地 | 1,595万円 〜 2,338万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地西1丁目12-1 |
1998年10月（築26年） 地上10階 / 全66戸 |
| スタンフォードコート | 1,530万円 〜 1,920万円 | 北海道札幌市清田区北野7条4丁目9-25 |
2000年1月（築25年） 地上5階 / 全13戸 |
| リバーサイド大谷地 | 1,445万円 〜 2,425万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地西1丁目13-1 |
2001年9月（築23年） 地上8階 / 全24戸 |
| スター・ヒルズ | 750万円 〜 1,291万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東4条2丁目4-10 |
1999年9月（築25年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エクセルシオールスカイランドマークC棟 | 2,419万円 〜 3,978万円 | 北海道札幌市白石区本通19丁目南1-1 |
2000年4月（築25年） 地上11階 / 全106戸 |
| スタンホープ南郷 | 593万円 〜 896万円 | 北海道札幌市白石区本通18丁目南4-16 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| マイプレイス南郷 | 537万円 〜 862万円 | 北海道札幌市白石区本通18丁目南4-17 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全10戸 |
| カサグランデ平和 | 1,233万円 〜 2,024万円 | 北海道札幌市白石区平和通17丁目北11-15 |
2002年1月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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