この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市厚別区大谷地東7丁目4-30
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,534 万円 77.21m²の部屋
〜2,340 万円 95.34m²の部屋
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3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,534万円 77.21m²の部屋 20万円 / m²
〜2,340万円 95.34m²の部屋 25万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市厚別区大谷地東)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市厚別区大谷地東 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,923万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,868万円 | 97.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,534万円 | 100％ |
| 2年後 (築30年) | 1,491万円 | 97.2％ |
このマンションと、札幌市厚別区大谷地東の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,534万円 (77.21m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 27万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリブウェル大谷地が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,580万円 | 77.86m² | 3LDK / 1階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 1,480万円 | 82.79m² | 3LDK / 1階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 1,500万円 | 77.21m² | 3LDK / 14階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 1,600万円 | 77.21m² | 3LDK / 14階 | 2019年6月 |
| 1,640万円 | 77.21m² | 3LDK / 14階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 1,680万円 | 80.73m² | 3LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,534万円 |
| 買取 | 921万円 〜 1,228万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.86万円 77.21m²の部屋
〜12.38万円 95.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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リブウェル大谷地周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市厚別区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市厚別区のマンションの価格は直近の3年間で 10.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.27% 、 2年前→1年前：13.81% 、 1年前→今年：-3.60% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市厚別区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リブウェル大谷地 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区大谷地東7丁目4-30 |
| 交通 |
|
【外観】●外壁は重厚感のあるタイル貼り●夏場は植樹の枝葉による日陰で涼しさを演出！●令和３年８月共用部大規模修繕実施予定
【外観】●ベビーカーやカート、車いすの方の安心のスロープ設計・階段には手摺付
【外観】
【外観】●共用玄関に管理員室有り（月～土曜日・日勤）
【外観】
【外観】●南向き住戸●テラス壁面には外灯付き●１階住居限定の広々テラス(テラスから直接お出かけ可能)●洗濯物干しスペースも充実のＬ型＆奥行２ｍ＆ロングスパンのテラス、ガーデニングなど用途多様
【外観】●１階住居限定の広々テラス(テラスから直接お出かけ可能)●Ｌ型＆奥行２ｍ＆ロングスパン！ガーデニングやお子様用のミニプールなど用途多様！※テラス壁面には外灯有り
【外観】●１階住居限定の広々テラス(テラスから直接お出かけ可能)
【外観】
【外観】
【エントランス】●明るさを演出する大型ガラス仕様の共用廊下●車いすやベビーカーでもスムーズなスロープ設計
【駐車場】●ご友人やご親族の方の来訪時に便利な来客用駐車スペース２台分有り
【駐車場】●冬期間も便利な車路ロードヒーティング敷設
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1996年12月(築28年) | 建物構造 | その他 |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 60戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 飛島建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークシティ大谷地Eコート | 1,471万円 〜 1,988万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東7丁目6-5 |
1998年7月（築26年） 地上14階 / 全104戸 |
| ビッグパレスひばりが丘 | 1,783万円 〜 2,238万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南3丁目1-10 |
1997年5月（築27年） 地上11階 / 全22戸 |
| パークシティ大谷地Dコート | 1,859万円 〜 2,744万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東7丁目6-4 |
1996年2月（築29年） 地上14階 / 全110戸 |
| パークシティ大谷地Cコート | 1,901万円 〜 2,577万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東7丁目6-3 |
1995年2月（築30年） 地上14階 / 全110戸 |
| リバティ厚別南 | 1,168万円 〜 1,633万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南4丁目2-32 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセルシオール大谷地 | 1,923万円 〜 2,732万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東4丁目3-17 |
1997年10月（築27年） 地上11階 / 全22戸 |
| ガーデンハイツひばりが丘 | 1,878万円 〜 2,484万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目11-10 |
1995年11月（築29年） 地上5階 / 全16戸 |
| 関ハイツ1-1 | 797万円 〜 4,459万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条1丁目3-43 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全34戸 |
| ひばりが丘シティハウス | 2,321万円 〜 3,312万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目8-11 |
1998年11月（築26年） 地上10階 / 全28戸 |
| ロピアひばりが丘 | 2,141万円 〜 3,013万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条1丁目3-30 |
1997年6月（築27年） 地上10階 / 全71戸 |
| アスティオン上野幌 | 1,282万円 〜 2,068万円 | 北海道札幌市厚別区上野幌1条2丁目2-15 |
1995年2月（築30年） 地上7階 / 全37戸 |
| さくらガーデンロジェひばりが丘 | 2,009万円 〜 2,964万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条1丁目5-30 |
1995年12月（築29年） 地上15階 / 全54戸 |
| ダイアパレスひばりが丘ステーション | 2,142万円 〜 2,960万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目1-5 |
1996年2月（築29年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| パルコートひばりが丘 | 908万円 〜 1,245万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目9-16 |
1995年10月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| エクセルシオールひばりケ丘 | 1,475万円 〜 1,830万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目8-8 |
1994年12月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレイスヴィラ | 1,805万円 〜 2,647万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東2丁目5-20 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全30戸 |
| ガーデンハウスひばりが丘2 | 1,847万円 〜 2,726万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条2丁目3-23 |
1994年12月（築30年） 地上10階 / 全27戸 |
| ロイヤルシャトー大谷地A棟 | 1,519万円 〜 2,130万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地西5丁目1-10 |
1997年8月（築27年） 地上11階 / 全63戸 |
| 青葉公園シティハウス | 2,184万円 〜 3,428万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町3丁目3-1 |
1996年2月（築29年） 地上10階 / 全55戸 |
| パシフィックヒルズ新さっぽろA | 1,256万円 〜 1,506万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町3丁目3-2 |
1997年2月（築28年） 地上11階 / 全86戸 |
| パシフィックヒルズ新さっぽろB | 1,734万円 〜 2,359万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町3丁目3-2 |
1997年2月（築28年） 地上9階 / 全86戸 |
| ヴィラレインボー若松 | 901万円 〜 3,261万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地西1丁目5-18 |
1997年2月（築28年） 地上10階 / 全33戸 |
| サーム大谷地 | 1,923万円 〜 2,884万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地西1丁目3-30 |
1996年8月（築28年） 地上5階 / 全45戸 |
| ヴァージェ共応 | 589万円 〜 2,296万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地西1丁目5-8 |
1997年2月（築28年） 地上10階 / 全50戸 |
| リバーサイド共応 | 512万円 〜 1,741万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地西1丁目3-38 |
1996年1月（築29年） 地上7階 / 全46戸 |
| ロピアパークサイド大谷地 | 1,595万円 〜 2,338万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地西1丁目12-1 |
1998年10月（築26年） 地上10階 / 全66戸 |
| クラスターユーエム3 | 1,380万円 〜 2,060万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条2丁目5-15 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全24戸 |
| グランコート上野幌 | 1,036万円 〜 1,737万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南7丁目24-18 |
1995年5月（築29年） 地上5階 / 全24戸 |
| ロイヤルシャトー南郷通 | 1,699万円 〜 2,686万円 | 北海道札幌市白石区南郷通21丁目南5-20 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全72戸 |
| 曙光21 | 612万円 〜 1,444万円 | 北海道札幌市白石区栄通21丁目10-10 |
1995年1月（築30年） 地上4階 / 全9戸 |
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