価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
北海道札幌市厚別区厚別北1条4丁目1-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,449 万円 69.06m²の部屋
〜2,190 万円 74.98m²の部屋
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店舗内観
カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
店舗内観
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
森林公園パークハウス西壱番街B棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料7.8万円 |
69.64m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,449万円69.06m²の部屋21万円 / m²
〜2,190万円74.98m²の部屋29万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに森林公園パークハウス西壱番街B棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,780万円 | 69.06m² | 3LDK / 1階 | 2021年8月〜2021年11月 |
| 990万円 | 69.06m² | 3LDK / 1階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 1,050万円 | 69.06m² | 3LDK / 1階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 800万円 | 69.64m² | 2LDK / 3階 | 2020年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,449万円 |
| 買取 | 870万円 〜 1,160万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.23万円69.06m²の部屋
〜7.92万円74.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
森林公園パークハウス西壱番街B棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに森林公園パークハウス西壱番街B棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 69.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年11月 |
| 6万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年5月 |
| 6万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 69.64m² | 2LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 7万円 / 月 | 69.64m² | 2LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 69.06m² | 3LDK / 1階 | 2019年11月〜2020年3月 |
| 8万円 / 月 | 69.06m² | 3LDK / 1階 | 2019年8月〜2019年10月 |
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森林公園パークハウス西壱番街B棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市厚別区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市厚別区のマンションの価格は直近の3年間で 14.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.60%、 2年前→1年前：0.78%、 1年前→今年：6.14% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市厚別区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 森林公園パークハウス西壱番街B棟 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区厚別北1条4丁目1-3 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】
【周辺】札幌フードセンター 森林公園店まで235m
【周辺】森林公園駅前郵便局まで351m
【周辺】ＪＲ森林公園駅まで177m
【周辺】中央バス「厚別西3条5丁目」停まで1224m、中央バス「厚別西3条5丁目」停
| 築年月（築年数） | 1984年11月(築41年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 森林公園パークハウス西壱番街A棟 | 836万円 〜 1,212万円 | 北海道札幌市厚別区厚別北1条4丁目1-2 |
1984年11月（築41年） 地上5階 / 全66戸 |
| 森林公園パークハウス西壱番街D棟 | 1,185万円 〜 1,877万円 | 北海道札幌市厚別区厚別北1条4丁目1-4 |
1985年9月（築40年） 地上5階 / 全126戸 |
| 森林公園パークハウス西壱番街C棟 | 819万円 〜 1,445万円 | 北海道札幌市厚別区厚別北1条4丁目1-1 |
1985年10月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 森林公園パークハウス西弐番街C棟 | 1,199万円 〜 1,906万円 | 北海道札幌市厚別区厚別北2条5丁目2-5 |
1986年11月（築39年） 地上5階 / 全40戸 |
| 森林公園パークハウス西弐番街A棟 | 822万円 〜 1,430万円 | 北海道札幌市厚別区厚別北2条5丁目2-3 |
1986年11月（築39年） 地上5階 / 全34戸 |
| 森林公園パークハウス西弐番街B棟 | 1,270万円 〜 2,000万円 | 北海道札幌市厚別区厚別北2条5丁目2-4 |
1986年11月（築39年） 地上5階 / 全20戸 |
| ハイグレード新札幌 | 1,282万円 〜 1,905万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東4条2丁目1-7 |
1985年7月（築40年） 地上5階 / 全56戸 |
| アカシヤコート新さっぽろ | 1,393万円 〜 2,242万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条6丁目6-10 |
1986年9月（築39年） 地上5階 / 全40戸 |
| クリーンリバー厚別2 | 1,784万円 〜 2,918万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条4丁目5-5 |
1982年11月（築43年） 地上7階 / 全50戸 |
| 新札幌駅前ハイツ | 1,460万円 〜 2,438万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条5丁目4-35 |
1984年1月（築41年） 地上9階 / 全64戸 |
| ユーハイツ恵 | 1,449万円 〜 2,196万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目18-20 |
1985年1月（築40年） 地上4階 / 全32戸 |
| 新札幌グランドハイツC棟 | 1,375万円 〜 2,344万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条7丁目16-24 |
1984年7月（築41年） 地上5階 / 全50戸 |
| ハイツアゼリア | 774万円 〜 1,657万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条4丁目2-3 |
1985年1月（築40年） 地上4階 / 全32戸 |
| ロジェ新さっぽろ | 2,209万円 〜 3,001万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条5丁目3-27 |
1983年10月（築42年） 地上12階 / 全45戸 |
| セキビル関ハイツ | 601万円 〜 973万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条3丁目4-16 |
1985年1月（築40年） 地上4階 / 全16戸 |
| 新札幌グランドハイツB棟 | 1,450万円 〜 2,115万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条7丁目15-2 |
1983年7月（築42年） 地上5階 / 全44戸 |
| 文京台グレースハイツ | 719万円 〜 1,226万円 | 北海道江別市文京台東町20-6 |
1986年2月（築39年） 地上4階 / 全16戸 |
| モンテベルデ厚別 | 1,280万円 〜 2,281万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条3丁目3-20 |
1985年10月（築40年） 地上10階 / 全73戸 |
| じょうてつドエル新札幌 | 1,531万円 〜 2,343万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目4-10 |
1983年2月（築42年） 地上6階 / 全48戸 |
| イプシロン第2マンション厚別 | 733万円 〜 1,713万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条2丁目5-10 |
1983年3月（築42年） 地上6階 / 全39戸 |
| 東急ドエル新さっぽろビレジ | 1,355万円 〜 2,247万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目3-15 |
1982年11月（築43年） 地上5階 / 全35戸 |
| ビレッジハウス桜台タワー4号棟 | 1,066万円 〜 1,695万円 | 北海道札幌市厚別区厚別西4条1丁目10-4 |
1985年4月（築40年） 地上14階 / 全312戸 |
| 新さっぽろパーク・マンション | 2,162万円 〜 2,485万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目4-1 |
1986年3月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジデンス厚別 | 829万円 〜 1,149万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目7-7 |
1985年7月（築40年） 地上4階 / 全16戸 |
| ビレッジハウス桜台タワー3号棟 | 1,066万円 〜 1,694万円 | 北海道札幌市厚別区厚別西4条1丁目8-3 |
1985年4月（築40年） 地上14階 / 全312戸 |
| ビレッジハウス桜台タワー2号棟 | 1,066万円 〜 1,694万円 | 北海道札幌市厚別区厚別西4条1丁目8-2 |
1985年4月（築40年） 地上14階 / 全312戸 |
| 大麻ステーションビルC棟 | 323万円 〜 582万円 | 北海道江別市大麻中町26-10 |
1984年12月（築40年） 地上7階 / 全14戸 |
| ビレッジハウス桜台タワー1号棟 | 1,066万円 〜 1,695万円 | 北海道札幌市厚別区厚別西4条1丁目7-1 |
1985年4月（築40年） 地上14階 / 全312戸 |
| ひばりが丘グランドハイツ | 807万円 〜 1,440万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目10-1 |
1984年8月（築41年） 地上5階 / 全26戸 |
| ファミール第2ひばりが丘 | 962万円 〜 1,213万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目16-1 |
1984年11月（築41年） 地上6階 / 全49戸 |
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