北海道江別市文京台東町20-6
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
702 万円 46.71m²の部屋
〜1,114 万円 55.72m²の部屋
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【外観】
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【外観】
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【外観】
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【外観】
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【外観】
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【周辺】小学校「江別市立文京台小学校まで1167ｍ」
6/13
【周辺】中学校「江別市立大麻中学校まで2076ｍ」
7/13
【周辺】幼稚園・保育園「大麻藤幼稚園まで1065ｍ」
8/13
【周辺】高校・高専「私立とわの森三愛高校まで1465ｍ」
9/13
【周辺】役所「札幌市厚別区役所まで4671ｍ」
10/13
【周辺】郵便局「江別文京台郵便局まで661ｍ」
11/13
【周辺】図書館「札幌学院大学図書館まで754ｍ」
12/13
【周辺】警察署・交番「厚別警察署まで4586ｍ」
13/13文京台グレースハイツの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
文京台グレースハイツの売却に役立つ情報をチェック！
文京台グレースハイツの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.6万円 |
55.72m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社常口アトム 江別支店 | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.6万円 |
55.72m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
| アパマンショップひばりヶ丘駅前店 株式会社エムズ | ||||||
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702万円 （15万円 / m²） 46.71m²の部屋
〜1,114万円 （20万円 / m²） 55.72m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 46.71m²の部屋の場合 | 55.72m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 702万円 | 1,114万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 43万3,620円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 47万3,620円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 665万1,322円 | 1,066万4,370円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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文京台グレースハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江別市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
江別市のマンションの価格は直近の3年間で 2.21%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.11%、 2年前→1年前：-1.69%、 1年前→今年：4.07% ）
北海道の直近3年間の変動（8.21% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
江別市
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 702万円 |
| 買取 | 421万円 〜 562万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.32万円 / 月 46.71m²の部屋
〜
6.26万円 / 月 55.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
文京台グレースハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに文京台グレースハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.6万円 / 月 | 55.72m² | 2LDK / 4階 | 2026年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 55.72m² | 2LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 大麻ステーションビルC棟 | 313万円 〜 541万円 | 北海道江別市大麻中町26-10 |
1984年12月（築42年） 地上7階 / 全14戸 |
| 森林公園パークハウス西弐番街B棟 | 1,319万円 〜 2,067万円 | 北海道札幌市厚別区厚別北2条5丁目2-4 |
1986年11月（築40年） 地上5階 / 全20戸 |
| 森林公園パークハウス西弐番街A棟 | 988万円 〜 1,867万円 | 北海道札幌市厚別区厚別北2条5丁目2-3 |
1986年11月（築40年） 地上5階 / 全34戸 |
| 森林公園パークハウス西弐番街C棟 | 1,389万円 〜 2,195万円 | 北海道札幌市厚別区厚別北2条5丁目2-5 |
1986年11月（築40年） 地上5階 / 全40戸 |
| 森林公園パークハウス西弐番街D棟 | 1,167万円 〜 2,212万円 | 北海道札幌市厚別区厚別北2条5丁目2-2 |
1987年10月（築39年） 地上4階 / 全53戸 |
| 森林公園パークハウス西弐番街E棟 | 751万円 〜 1,191万円 | 北海道札幌市厚別区厚別北2条5丁目2-6 |
1987年10月（築39年） 地上5階 / 全50戸 |
| 森林公園パークハウス西壱番街B棟 | 962万円 〜 1,443万円 | 北海道札幌市厚別区厚別北1条4丁目1-3 |
1984年11月（築42年） 地上5階 / 全36戸 |
| 森林公園パークハウス西壱番街D棟 | 1,436万円 〜 2,140万円 | 北海道札幌市厚別区厚別北1条4丁目1-4 |
1985年9月（築41年） 地上5階 / 全126戸 |
| 森林公園パークハウス西壱番街A棟 | 909万円 〜 1,311万円 | 北海道札幌市厚別区厚別北1条4丁目1-2 |
1984年11月（築42年） 地上5階 / 全66戸 |
| 森林公園パークハウス西壱番街C棟 | 827万円 〜 1,450万円 | 北海道札幌市厚別区厚別北1条4丁目1-1 |
1985年4月（築42年） 地上5階 / 全30戸 |
| ハイグレード新札幌 | 1,320万円 〜 1,923万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東4条2丁目1-7 |
1985年7月（築41年） 地上5階 / 全56戸 |
| アカシヤコート新さっぽろ | 1,438万円 〜 2,603万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条6丁目6-10 |
1986年9月（築40年） 地上5階 / 全40戸 |
| 新札幌グランドハイツC棟 | 1,422万円 〜 2,375万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条7丁目16-24 |
1984年7月（築42年） 地上5階 / 全50戸 |
| 新札幌プレジデントハイム | 1,906万円 〜 2,206万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条7丁目14-30 |
1987年6月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 青木ハイツ | 741万円 〜 1,155万円 | 北海道江別市野幌町75-16 |
1985年3月（築42年） 地上5階 / 全20戸 |
| たいせいマンション | 1,132万円 〜 1,487万円 | 北海道江別市野幌町59-6 |
1984年12月（築42年） 地上11階 / 全33戸 |
| ユーハイツ恵 | 1,587万円 〜 2,403万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目18-20 |
1985年1月（築42年） 地上4階 / 全32戸 |
| ハイツアゼリア | 888万円 〜 1,786万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条4丁目2-3 |
1985年1月（築42年） 地上4階 / 全32戸 |
| セキビル関ハイツ | 662万円 〜 1,065万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条3丁目4-16 |
1985年1月（築42年） 地上4階 / 全16戸 |
| ビレッジハウス桜台タワー4号棟 | 1,183万円 〜 1,872万円 | 北海道札幌市厚別区厚別西4条1丁目10-4 |
1985年4月（築42年） 地上14階 / 全312戸 |
| モンテベルデ厚別 | 1,276万円 〜 2,262万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条3丁目3-20 |
1985年10月（築41年） 地上10階 / 全73戸 |
| ビレッジハウス桜台タワー3号棟 | 1,183万円 〜 1,871万円 | 北海道札幌市厚別区厚別西4条1丁目8-3 |
1985年4月（築42年） 地上14階 / 全312戸 |
| ビレッジハウス桜台タワー2号棟 | 1,183万円 〜 1,871万円 | 北海道札幌市厚別区厚別西4条1丁目8-2 |
1985年4月（築42年） 地上14階 / 全312戸 |
| 新さっぽろパーク・マンション | 2,189万円 〜 2,514万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目4-1 |
1986年3月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サニーサイドガーデン壱番舘新さっぽろ | 1,253万円 〜 1,965万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目2-12 |
1986年12月（築40年） 地上5階 / 全40戸 |
| ビレッジハウス桜台タワー1号棟 | 1,183万円 〜 1,871万円 | 北海道札幌市厚別区厚別西4条1丁目7-1 |
1985年4月（築42年） 地上14階 / 全312戸 |
| 新さっぽろパーク・マンション2 | 1,883万円 〜 3,202万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目2-1 |
1987年10月（築39年） 地上11階 / 全60戸 |
| レジデンス厚別 | 702万円 〜 971万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目7-7 |
1985年7月（築41年） 地上4階 / 全16戸 |
| パーソナルハイツ新札幌 | 1,206万円 〜 2,235万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条2丁目24-15 |
1987年6月（築39年） 地上5階 / 全48戸 |
| ファミール第2ひばりが丘 | 1,584万円 〜 2,065万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目16-1 |
1984年11月（築42年） 地上6階 / 全49戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グレースカナリア | 510万円 〜 966万円 | 北海道江別市野幌町54-12 |
2005年2月（築22年） 地上10階 / 全45戸 |
| グレースビラ一番館 | 545万円 〜 1,532万円 | 北海道江別市野幌町39-7 |
2000年6月（築26年） 地上8階 / 全28戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 文京台グレースハイツ |
|---|---|
| 所在地 |
北海道江別市文京台東町20-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3DK 1階
1/11
2DK 1階
2/11
2LDK 2階
3/11
2LDK 2階
4/11
2LDK 2階
5/11
3LDK 3階
6/11
2LDK 3階
7/11
2LDK 4階
8/11
3LDK 4階
9/11
2LDK 4階
10/11
1LDK 4階
11/11| 築年月（築年数） | 1986年2月(築41年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、下水、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
北海道江別市文京台東町20-6【最寄り駅からのアクセス情報】
JR函館本線 / 森林公園駅 徒歩32分【建物仕様】
築年月：1986年2月(築41年)【設備・条件】
プロパンガス、下水、駐輪場あり
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