北海道札幌市厚別区厚別西4条1丁目10-4
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
1,246 万円 60.78m²の部屋
〜2,057 万円 60.78m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/4
【エントランス】
2/4
【駐車場】
3/4
【周辺】【駅】JR厚別駅まで1373ｍ
4/4ビレッジハウス桜台タワー4号棟の売却に役立つ情報をチェック！
ビレッジハウス桜台タワー4号棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.89万円 |
60.78m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社常口アトム ひばりが丘店 | ||||||
| 14階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.22万円 |
60.78m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社常口アトム 南郷18丁目駅前店 | ||||||
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.3万円 |
60.78m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
| アパマンショップ菊水店 株式会社エムズ | ||||||
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,246万円 （21万円 / m²） 60.78m²の部屋
〜2,057万円 （34万円 / m²） 60.78m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 60.78m²の部屋の場合 | 60.78m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,246万円 | 2,057万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 47万7,180円 | 74万4,810円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 51万7,180円 | 78万4,810円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,194万2,772円 | 1,978万3,934円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
ビレッジハウス桜台タワー4号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市厚別区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
札幌市厚別区のマンションの価格は直近の3年間で 11.33%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.01%、 2年前→1年前：5.49%、 1年前→今年：6.62% ）
北海道の直近3年間の変動（12.81% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市厚別区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,246万円 |
| 買取 | 748万円 〜 997万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.94万円 / 月 60.78m²の部屋
〜
7.48万円 / 月 60.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ビレッジハウス桜台タワー4号棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビレッジハウス桜台タワー4号棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.2万円 / 月 | 60.78m² | 2LDK / 14階 | 2026年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.78m² | 2LDK / 11階 | 2026年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 60.78m² | 2LDK / 8階 | 2026年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 60.78m² | 2LDK / 3階 | 2026年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.78m² | 2LDK / 8階 | 2026年5月〜2026年6月 |
| 7.1万円 / 月 | 60.78m² | 2LDK / 14階 | 2026年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.78m² | 2LDK / 14階 | 2026年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 60.78m² | 2LDK / 11階 | 2025年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 60.78m² | 2LDK / 10階 | 2025年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 60.78m² | 2LDK / 9階 | 2024年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 60.78m² | 2LDK / 3階 | 2024年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 14階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 14階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 14階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年9月〜2023年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 6万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 60.78m² | 2LDK / 11階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 5万円 / 月 | 60.78m² | 2LDK / 8階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 5万円 / 月 | 60.78m² | 2LDK / 5階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 60.78m² | 2LDK / 9階 | 2021年11月 |
| 5.1万円 / 月 | 60.78m² | 2LDK / 11階 | 2021年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 60.78m² | 2LDK / 2階 | 2021年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 60.78m² | 2LDK / 9階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 5万円 / 月 | 60.78m² | 2LDK / 5階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 5.1万円 / 月 | 60.78m² | 2LDK / 8階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 60.78m² | 3DK / 7階 | 2021年5月 |
| 5万円 / 月 | 60.78m² | 2LDK / 2階 | 2021年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 60.78m² | 2LDK / 13階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 5.1万円 / 月 | 60.78m² | 3DK / 14階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 5万円 / 月 | 60.78m² | 2LDK / 12階 | 2020年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 60.78m² | 2LDK / 11階 | 2020年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 60.78m² | 2LDK / 8階 | 2020年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 60.78m² | 2LDK / 2階 | 2020年10月 |
| 5万円 / 月 | 60.78m² | 2LDK / 9階 | 2020年9月 |
| 5.1万円 / 月 | 60.78m² | 2LDK / 4階 | 2020年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ビレッジハウス桜台タワー3号棟 | 1,258万円 〜 2,074万円 | 北海道札幌市厚別区厚別西4条1丁目8-3 |
1985年4月（築42年） 地上14階 / 全312戸 |
| ビレッジハウス桜台タワー2号棟 | 1,246万円 〜 2,057万円 | 北海道札幌市厚別区厚別西4条1丁目8-2 |
1985年4月（築42年） 地上14階 / 全312戸 |
| ビレッジハウス桜台タワー1号棟 | 1,246万円 〜 2,057万円 | 北海道札幌市厚別区厚別西4条1丁目7-1 |
1985年4月（築42年） 地上14階 / 全312戸 |
| セキビル関ハイツ | 692万円 〜 1,276万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条3丁目4-16 |
1985年1月（築42年） 地上4階 / 全16戸 |
| モンテベルデ厚別 | 1,279万円 〜 2,357万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条3丁目3-20 |
1985年10月（築41年） 地上10階 / 全73戸 |
| ハイツアゼリア | 959万円 〜 1,954万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条4丁目2-3 |
1985年1月（築42年） 地上4階 / 全32戸 |
| レジデンス厚別 | 702万円 〜 1,010万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目7-7 |
1985年7月（築42年） 地上4階 / 全16戸 |
| ユーハイツ恵 | 1,731万円 〜 2,672万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目18-20 |
1985年1月（築42年） 地上4階 / 全32戸 |
| 園部ビル園部マンション | 1,309万円 〜 1,695万円 | 北海道札幌市白石区北郷2条12丁目4-14 |
1986年1月（築41年） 地上5階 / 全14戸 |
| サニーサイドガーデン壱番舘新さっぽろ | 1,256万円 〜 2,046万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目2-12 |
1986年12月（築40年） 地上5階 / 全40戸 |
| 新さっぽろパーク・マンション | 2,102万円 〜 2,460万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目4-1 |
1986年3月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロジェ新さっぽろ | 2,429万円 〜 3,356万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条5丁目3-27 |
1983年10月（築43年） 地上12階 / 全45戸 |
| 新札幌駅前ハイツ | 1,687万円 〜 2,776万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条5丁目4-35 |
1984年1月（築43年） 地上9階 / 全64戸 |
| パーソナルハイツ北都 | 983万円 〜 1,563万円 | 北海道札幌市白石区北郷2条10丁目5-10 |
1986年5月（築41年） 地上5階 / 全60戸 |
| アカシヤコート新さっぽろ | 1,454万円 〜 2,526万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条6丁目6-10 |
1986年9月（築40年） 地上5階 / 全40戸 |
| 森林公園パークハウス西壱番街A棟 | 911万円 〜 1,365万円 | 北海道札幌市厚別区厚別北1条4丁目1-2 |
1984年11月（築42年） 地上5階 / 全66戸 |
| 森林公園パークハウス西壱番街C棟 | 826万円 〜 1,505万円 | 北海道札幌市厚別区厚別北1条4丁目1-1 |
1985年4月（築42年） 地上5階 / 全30戸 |
| 森林公園パークハウス西壱番街B棟 | 958万円 〜 1,493万円 | 北海道札幌市厚別区厚別北1条4丁目1-3 |
1984年11月（築42年） 地上5階 / 全36戸 |
| エメラルドマンション本通り | 1,322万円 〜 2,516万円 | 北海道札幌市白石区本通17丁目北4-10 |
1984年9月（築42年） 地上5階 / 全25戸 |
| ハイグレード新札幌 | 1,538万円 〜 2,239万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東4条2丁目1-7 |
1985年7月（築42年） 地上5階 / 全56戸 |
| 森林公園パークハウス西壱番街D棟 | 1,433万円 〜 2,218万円 | 北海道札幌市厚別区厚別北1条4丁目1-4 |
1985年9月（築41年） 地上5階 / 全126戸 |
| エメラルドグリーン平和通 | 947万円 〜 1,481万円 | 北海道札幌市白石区本通15丁目北3-24 |
1985年6月（築42年） 地上5階 / 全35戸 |
| ひばりが丘シティマンション | 688万円 〜 1,697万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条2丁目9-1 |
1984年8月（築43年） 地上4階 / 全16戸 |
| 森林公園パークハウス西弐番街A棟 | 994万円 〜 1,822万円 | 北海道札幌市厚別区厚別北2条5丁目2-3 |
1986年11月（築40年） 地上5階 / 全34戸 |
| フォース2 | 478万円 〜 834万円 | 北海道札幌市白石区北郷1条8丁目7-22 |
1987年3月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 森林公園パークハウス西弐番街C棟 | 1,396万円 〜 2,293万円 | 北海道札幌市厚別区厚別北2条5丁目2-5 |
1986年11月（築40年） 地上5階 / 全40戸 |
| ライラックマンション大谷地 | 950万円 〜 1,667万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東2丁目5-37 |
1985年11月（築41年） 地上5階 / 全40戸 |
| ひばりが丘グランドハイツ | 847万円 〜 1,523万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目10-1 |
1984年8月（築43年） 地上5階 / 全26戸 |
| 森林公園パークハウス西弐番街B棟 | 1,326万円 〜 2,158万円 | 北海道札幌市厚別区厚別北2条5丁目2-4 |
1986年11月（築40年） 地上5階 / 全20戸 |
| ファインライフ北郷 | 1,180万円 〜 1,825万円 | 北海道札幌市白石区北郷3条8丁目4-5 |
1985年11月（築41年） 地上7階 / 全27戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ビレッジハウス桜台タワー4号棟 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市厚別区厚別西4条1丁目10-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/36
2LDK 2階
2/36
2LDK 2階
3/36
2LDK 2階
4/36
2LDK 3階
5/36
2LDK 3階
6/36
2LDK 3階
7/36
2LDK 4階
8/36
2LDK 5階
9/36
2LDK 5階
10/36
2LDK 5階
11/36
2LDK 6階
12/36
2LDK 7階
13/36
2LDK 7階
14/36
2LDK 7階
15/36
3DK 7階
16/36
2LDK 8階
17/36
2LDK 8階
18/36
2LDK 8階
19/36
2LDK 8階
20/36
2LDK 8階
21/36
2LDK 9階
22/36
2LDK 9階
23/36
2LDK 9階
24/36
2LDK 9階
25/36
2LDK 10階
26/36
2LDK 11階
27/36
2LDK 11階
28/36
2LDK 11階
29/36
2LDK 11階
30/36
2LDK 11階
31/36
2LDK 12階
32/36
2LDK 13階
33/36
2LDK 14階
34/36
2LDK 14階
35/36
2LDK 14階
36/36| 築年月（築年数） | 1985年4月(築42年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 312戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
北海道札幌市厚別区厚別西4条1丁目10-4【最寄り駅からのアクセス情報】
JR函館本線 / 厚別駅 徒歩20分【建物仕様】
築年月：1985年4月(築42年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場ありほか
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