神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷3丁目62-10
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
2,774 万円 61.85m²の部屋
〜3,545 万円 66.72m²の部屋
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【外観】
1/9
【周辺】Fuji本郷台店まで847m
2/9
【周辺】ロピア港南台店まで1811m
3/9
【周辺】サミットストア下倉田店まで1723m
4/9
【周辺】横浜市立本郷台小学校まで576m
5/9
【周辺】横浜市立小山台中学校まで1044m
6/9
【周辺】新大船幼稚園まで534m
7/9
【周辺】やまゆり保育園まで858m
8/9
【周辺】国家公務員共済組合連合会横浜栄共済病院まで1669m
9/9本郷台三和プラザ2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
本郷台三和プラザ2の売却に役立つ情報をチェック！
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2,774万円 （45万円 / m²） 61.85m²の部屋
〜3,545万円 （53万円 / m²） 66.72m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(横浜市栄区小菅ケ谷)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,629万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,601万円 | 99.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 2,774万円 |
| 1年後(築30年) | 99.0％ | 2,745万円 |
このマンションと、横浜市栄区小菅ケ谷の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,774万円 (61.85m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 44万円 / m² |
本郷台三和プラザ2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市栄区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
横浜市栄区のマンションの価格は直近の3年間で -3.13%程度 下降しています。（3年前→2年前：2.24%、 2年前→1年前：-0.59%、 1年前→今年：-4.69% ）
神奈川県の直近3年間の変動（6.16% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
横浜市栄区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに本郷台三和プラザ2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,380万円 | 61.85m² | 3LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 3,190万円 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 3,190万円 | 66.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 3,290万円 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 3,290万円 | 66.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 3,390万円 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 3,390万円 | 66.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,774万円 |
| 買取 | 1,665万円 〜 2,219万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.24万円 / 月 61.85m²の部屋
〜
12.69万円 / 月 66.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェルレージュ本郷台 | 2,858万円 〜 3,577万円 | 神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷3丁目52-12 |
1998年12月（築28年） 地上4階 / 全44戸 |
| 東急ドエルアルス本郷台 | 2,494万円 〜 3,064万円 | 神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷3丁目5-1 |
1996年11月（築30年） 地上12階 / 全50戸 |
| ジュネパレス横浜第1 | 1,850万円 〜 2,292万円 | 神奈川県横浜市栄区小山台2丁目9-15 |
1998年10月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| ライオンズヒルズ本郷台壱番館 | 2,445万円 〜 3,273万円 | 神奈川県横浜市栄区鍛冶ケ谷2丁目47-1 |
1996年3月（築31年） 地上3階 / 全21戸 |
| ライオンズヒルズ本郷台弐番館 | 1,873万円 〜 2,761万円 | 神奈川県横浜市栄区鍛冶ケ谷2丁目47-2 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全135戸 |
| ライオンズヒルズ本郷台伍番館 | 2,750万円 〜 3,587万円 | 神奈川県横浜市栄区鍛冶ケ谷2丁目47-5 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全36戸 |
| ライオンズヒルズ本郷台四番館 | 2,260万円 〜 2,722万円 | 神奈川県横浜市栄区鍛冶ケ谷2丁目47-4 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全132戸 |
| ライオンズヒルズ本郷台参番館 | 2,407万円 〜 2,878万円 | 神奈川県横浜市栄区鍛冶ケ谷2丁目47-3 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全135戸 |
| グランシティ本郷台 | 2,745万円 〜 3,372万円 | 神奈川県横浜市栄区桂町680-3 |
1997年10月（築29年） 地上7階 / 全21戸 |
| メイプル本郷台 | 2,126万円 〜 2,607万円 | 神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷1丁目19-7 |
1996年4月（築31年） 地上3階 / 全16戸 |
| 港南台ヒルズ | 2,817万円 〜 4,137万円 | 神奈川県横浜市港南区港南台9丁目12-3 |
1996年10月（築30年） 地上5階 / 全24戸 |
| フェアロージュ本郷台 | 2,549万円 〜 3,094万円 | 神奈川県横浜市栄区飯島町1344-2 |
1998年10月（築28年） 地上5階 / 全107戸 |
| レックス本郷台グレシアスコート | 2,604万円 〜 3,815万円 | 神奈川県横浜市栄区公田町467-5 |
1999年2月（築28年） 地上4階 / 全57戸 |
| フォレストサイド本郷台 | 2,052万円 〜 2,947万円 | 神奈川県横浜市栄区飯島町2084-1 |
1995年11月（築31年） 地上7階 / 全28戸 |
| ノースバレー | 2,150万円 〜 2,661万円 | 神奈川県横浜市栄区飯島町1627 |
1997年4月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィルヌーブ横浜・港南台 | 2,818万円 〜 3,496万円 | 神奈川県横浜市港南区日野南4丁目6-24 |
1995年6月（築31年） 地上7階 / 全128戸 |
| スカイヒルズ | 1,277万円 〜 1,918万円 | 神奈川県横浜市栄区上郷町348 |
1997年7月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォレストヒルズ港南台 | 3,304万円 〜 5,094万円 | 神奈川県横浜市港南区港南台9丁目19-1 |
1995年7月（築31年） 地上11階 / 全353戸 |
| シティアヴェニュヨシダ | 1,447万円 〜 2,103万円 | 神奈川県横浜市港南区日野南4丁目1-6 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全8戸 |
| アヴェニュー港南台 | 3,204万円 〜 3,939万円 | 神奈川県横浜市港南区港南台9丁目23-18 |
1998年2月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グレース丸幸港南台 | 2,352万円 〜 2,864万円 | 神奈川県横浜市港南区港南台4丁目3-4 |
1996年8月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| ブロードスクエア戸塚イーストコート | 2,635万円 〜 3,955万円 | 神奈川県横浜市戸塚区下倉田町18-1 |
1996年6月（築30年） 地上11階 / 全399戸 |
| ブロードスクエア戸塚サウスコート | 2,185万円 〜 3,532万円 | 神奈川県横浜市戸塚区下倉田町18-1 |
1996年7月（築30年） 地上14階 / 全399戸 |
| ヴィラ大船 | 3,707万円 〜 4,683万円 | 神奈川県横浜市栄区笠間3丁目9-26 |
1998年7月（築28年） 地上9階 / 全72戸 |
| エステート66 | 1,492万円 〜 1,899万円 | 神奈川県横浜市栄区飯島町66 |
1997年1月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| ブロードスクエア戸塚ウエストコート | 2,307万円 〜 3,661万円 | 神奈川県横浜市戸塚区下倉田町18-1 |
1995年11月（築31年） 地上13階 / 全399戸 |
| アスティオス鎌倉・岩瀬 | 3,593万円 〜 6,003万円 | 神奈川県鎌倉市岩瀬1丁目4-10 |
1996年2月（築31年） 地上8階 / 全57戸 |
| ファミールヒルズ港南台壱番館 | 3,007万円 〜 4,101万円 | 神奈川県横浜市港南区港南台9丁目32-1 |
1999年2月（築28年） 地上8階 / 全65戸 |
| 藤和シティホームズ鎌倉大船 | 3,404万円 〜 5,038万円 | 神奈川県鎌倉市岩瀬700-4 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全31戸 |
| ファミールヒルズ港南台弐番館 | 2,476万円 〜 5,308万円 | 神奈川県横浜市港南区港南台9丁目32-2 |
1999年2月（築28年） 地上8階 / 全65戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 本郷台三和プラザ2 |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷3丁目62-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2SLDK 1階
1/3
3LDK 2階
2/3
3LDK 3階
3/3| 築年月（築年数） | 1997年6月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 佐藤工業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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