この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,420万円 69.6m²の部屋
〜4,505万円 76.2m²の部屋
所在地 | 神奈川県横浜市港南区港南台9丁目19-1 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,420万円 69.6m²の部屋 49万円 / m²
〜4,505万円 76.2m²の部屋 59万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横浜市港南区港南台)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (横浜市港南区港南台 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
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築29年(現在) | 2,729万円 | 100% |
築30年(1年後) | 2,697万円 | 98.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 3,420万円 | 100% |
1年後 (築30年) | 3,379万円 | 98.8% |
このマンションと、横浜市港南区港南台の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,420万円 (69.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
49万円 / m² | 39万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォレストヒルズ港南台が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,980万円 | 69.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年11月〜2024年2月 |
4,080万円 | 69.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年10月 |
4,180万円 | 69.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年9月 |
4,280万円 | 69.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年8月 |
4,298万円 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年3月 |
4,290万円 | 76.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年5月〜2022年7月 |
4,290万円 | 73.10m² | 3LDK / 6階 | 2022年2月〜2022年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,420万円 |
買取 | 2,052万円 〜 2,736万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
12.38万円 69.6m²の部屋
〜15.71万円 76.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フォレストヒルズ港南台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市港南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
横浜市港南区のマンションの価格は直近の3年間で 12.61%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.08% 、 2年前→1年前:6.31% 、 1年前→今年:-2.90% )
神奈川県の直近3年間の変動(17.16% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
横浜市港南区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | フォレストヒルズ港南台 |
---|---|
所在地 | 神奈川県横浜市港南区港南台9丁目19-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】たまや上郷店まで1500m
【周辺】ロピア港南台店まで1382m
【周辺】横浜市立港南台第二小学校まで855m
【周辺】横浜市立港南台第一中学校まで1660m
【周辺】学校法人若草学園中野どんぐり保育園まで1140m
【周辺】中野幼稚園まで1174m
【周辺】済生会横浜市南部病院まで1165m
【周辺】医療法人裕徳会港南台病院まで1442m
【周辺】港南台駅(JR 根岸線)まで800m
築年月(築年数) | 1995年7月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階 / 地下2階建 | 総戸数 | 353戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
スカイヒルズ | 1,334万円 〜 1,973万円 | 神奈川県横浜市栄区上郷町348 |
1997年7月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グレース丸幸港南台 | 2,502万円 〜 2,993万円 | 神奈川県横浜市港南区港南台4丁目3-4 |
1996年7月(築28年) 地上4階 / 全12戸 |
上郷・表ハイツ | 2,116万円 〜 2,588万円 | 神奈川県横浜市栄区上郷町181 |
1995年5月(築29年) 地上5階 / 全28戸 |
サンヴェール横浜・港南台 | 3,241万円 〜 3,971万円 | 神奈川県横浜市港南区港南台5丁目19-32 |
1995年7月(築29年) 地上5階 / 全50戸 |
港南台ヒルズ | 2,805万円 〜 3,432万円 | 神奈川県横浜市港南区港南台9丁目12-3 |
1996年10月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズヒルズ本郷台参番館 | 2,489万円 〜 2,923万円 | 神奈川県横浜市栄区鍛冶ケ谷2丁目47-3 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全135戸 |
ライオンズヒルズ本郷台四番館 | 2,211万円 〜 2,621万円 | 神奈川県横浜市栄区鍛冶ケ谷2丁目47-4 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全132戸 |
ライオンズヒルズ本郷台伍番館 | 2,890万円 〜 3,702万円 | 神奈川県横浜市栄区鍛冶ケ谷2丁目47-5 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全135戸 |
ライオンズヒルズ本郷台弐番館 | 1,909万円 〜 2,763万円 | 神奈川県横浜市栄区鍛冶ケ谷2丁目47-2 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全135戸 |
ライオンズヒルズ本郷台壱番館 | 2,486万円 〜 3,268万円 | 神奈川県横浜市栄区鍛冶ケ谷2丁目47-1 |
1996年3月(築29年) 地上3階 / 全21戸 |
港南台三和プラザ3 | 2,017万円 〜 2,674万円 | 神奈川県横浜市港南区港南台6丁目21-11 |
1995年11月(築29年) 地上5階 / 全22戸 |
港南台三和プラザ2 | 1,924万円 〜 2,889万円 | 神奈川県横浜市港南区港南台8丁目7-13 |
1994年3月(築31年) 地上5階 / 全18戸 |
ヴィルヌーブ横浜・港南台 | 2,562万円 〜 3,765万円 | 神奈川県横浜市港南区日野南4丁目6-24 |
1995年5月(築29年) 地上7階 / 全128戸 |
KOYO港南台レジデンス | 685万円 〜 1,238万円 | 神奈川県横浜市港南区日野南1丁目6-9 |
1994年11月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セピアシティ | 2,327万円 〜 2,976万円 | 神奈川県横浜市港南区港南台7丁目10-7 |
1995年3月(築30年) 地上4階 / 全23戸 |
シティアヴェニュヨシダ | 1,513万円 〜 2,162万円 | 神奈川県横浜市港南区日野南4丁目1-6 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全8戸 |
パティオ港南 | 2,141万円 〜 2,652万円 | 神奈川県横浜市港南区港南台1丁目6-6 |
1994年11月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
洋光台三和プラザ2 | 2,060万円 〜 2,884万円 | 神奈川県横浜市港南区日野中央3丁目16-14 |
1994年4月(築30年) 地上6階 / 全30戸 |
リーベスト港南台 | 2,430万円 〜 3,483万円 | 神奈川県横浜市港南区日野8丁目16-3 |
1994年2月(築31年) 地上6階 / 全27戸 |
本郷台三和プラザ2 | 2,951万円 〜 3,598万円 | 神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷3丁目62-10 |
1997年6月(築27年) 地上3階 / 全22戸 |
ライオンズガーデン港南台 | 1,838万円 〜 2,458万円 | 神奈川県横浜市港南区日野中央2丁目41-3 |
1996年6月(築28年) 地上7階 / 全46戸 |
サニークレスト港南 | 2,199万円 〜 2,685万円 | 神奈川県横浜市港南区日野8丁目21-21 |
1994年3月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グレイス洋光台ステーションプラザ | 2,901万円 〜 3,467万円 | 神奈川県横浜市磯子区洋光台5丁目1-28 |
1994年4月(築30年) 地上7階 / 全18戸 |
ライオンズマンション港南台南 | 2,016万円 〜 2,825万円 | 神奈川県横浜市栄区野七里1丁目2-30 |
1996年8月(築28年) 地上5階 / 全40戸 |
フェイム本郷台 | 1,849万円 〜 2,454万円 | 神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷3丁目8-12 |
1993年8月(築31年) 地上4階 / 全15戸 |
コンフォート本郷台 | 1,537万円 〜 2,286万円 | 神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷4丁目20-5 |
1994年2月(築31年) 地上6階 / 全13戸 |
東急ドエルアルス本郷台 | 2,587万円 〜 3,122万円 | 神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷3丁目5-1 |
1996年11月(築28年) 地上12階 / 全50戸 |
シャンクレール桂 | 1,499万円 〜 1,754万円 | 神奈川県横浜市栄区桂町180-1 |
1995年3月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セトル本郷台 | 2,612万円 〜 3,118万円 | 神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷1丁目15-63 |
1993年7月(築31年) 地上7階 / 全 - 戸 |
セトル本郷台2 | 2,664万円 〜 3,200万円 | 神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷1丁目15-59 |
1993年7月(築31年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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