この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県横浜市栄区鍛冶ケ谷2丁目47-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,470 万円 74.54m²の部屋
〜3,246 万円 82.64m²の部屋
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店舗外観
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,470万円 74.54m²の部屋 33万円 / m²
〜3,246万円 82.64m²の部屋 39万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横浜市栄区鍛冶ケ谷)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (横浜市栄区鍛冶ケ谷 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,696万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,669万円 | 99.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 2,470万円 | 100％ |
| 1年後 (築30年) | 2,445万円 | 99.0％ |
このマンションと、横浜市栄区鍛冶ケ谷の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,470万円 (74.54m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 39万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズヒルズ本郷台壱番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 74.54m² | 3LDK / 2階 | 2018年10月〜2019年4月 |
| 2,580万円 | 82.64m² | 4LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 1,800万円 | 74.54m² | 3LDK / 2階 | 2018年6月 |
| 2,080万円 | 74.54m² | 3LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年5月 |
| 2,680万円 | 82.64m² | 4LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 2,580万円 | 82.64m² | 4LDK / 3階 | 2017年12月 |
| 3,090万円 | 82.64m² | 4LDK / 2階 | 2011年5月〜2011年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,470万円 |
| 買取 | 1,482万円 〜 1,976万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.42万円 74.54m²の部屋
〜13.53万円 82.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ライオンズヒルズ本郷台壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市栄区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
横浜市栄区のマンションの価格は直近の3年間で 24.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：13.65% 、 2年前→1年前：10.69% 、 1年前→今年：-0.97% ）
神奈川県の直近3年間の変動（16.93% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
横浜市栄区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズヒルズ本郷台壱番館 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市栄区鍛冶ケ谷2丁目47-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】総合病院横浜栄共済病院まで1758ｍ
| 築年月（築年数） | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズヒルズ本郷台弐番館 | 1,896万円 〜 2,744万円 | 神奈川県横浜市栄区鍛冶ケ谷2丁目47-2 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全135戸 |
| ライオンズヒルズ本郷台参番館 | 2,491万円 〜 2,921万円 | 神奈川県横浜市栄区鍛冶ケ谷2丁目47-3 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全135戸 |
| ライオンズヒルズ本郷台四番館 | 2,196万円 〜 2,603万円 | 神奈川県横浜市栄区鍛冶ケ谷2丁目47-4 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全132戸 |
| ライオンズヒルズ本郷台伍番館 | 2,886万円 〜 3,691万円 | 神奈川県横浜市栄区鍛冶ケ谷2丁目47-5 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全135戸 |
| 港南台ヒルズ | 2,785万円 〜 3,406万円 | 神奈川県横浜市港南区港南台9丁目12-3 |
1996年10月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 本郷台三和プラザ2 | 2,950万円 〜 3,592万円 | 神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷3丁目62-10 |
1997年6月（築27年） 地上3階 / 全22戸 |
| グランシティ本郷台 | 3,046万円 〜 3,648万円 | 神奈川県横浜市栄区桂町680-3 |
1997年10月（築27年） 地上7階 / 全21戸 |
| 東急ドエルアルス本郷台 | 2,580万円 〜 3,111万円 | 神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷3丁目5-1 |
1996年11月（築28年） 地上12階 / 全50戸 |
| スカイヒルズ | 1,305万円 〜 1,929万円 | 神奈川県横浜市栄区上郷町348 |
1997年7月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォレストヒルズ港南台 | 3,399万円 〜 4,480万円 | 神奈川県横浜市港南区港南台9丁目19-1 |
1995年7月（築29年） 地上11階 / 全353戸 |
| 上郷・表ハイツ | 2,079万円 〜 2,547万円 | 神奈川県横浜市栄区上郷町181 |
1995年5月（築29年） 地上5階 / 全28戸 |
| アヴェニュー港南台 | 3,253万円 〜 3,927万円 | 神奈川県横浜市港南区港南台9丁目23-18 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴィルヌーブ横浜・港南台 | 2,542万円 〜 3,736万円 | 神奈川県横浜市港南区日野南4丁目6-24 |
1995年5月（築29年） 地上7階 / 全128戸 |
| グレース丸幸港南台 | 2,427万円 〜 2,903万円 | 神奈川県横浜市港南区港南台4丁目3-4 |
1996年7月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| シティアヴェニュヨシダ | 1,473万円 〜 2,104万円 | 神奈川県横浜市港南区日野南4丁目1-6 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
| シャンクレール桂 | 1,501万円 〜 1,755万円 | 神奈川県横浜市栄区桂町180-1 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メイプル本郷台 | 2,212万円 〜 2,657万円 | 神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷1丁目19-7 |
1996年4月（築29年） 地上3階 / 全16戸 |
| サングレイス戸塚南壱番館 | 1,392万円 〜 2,047万円 | 神奈川県横浜市戸塚区下倉田町1751-13 |
1995年2月（築30年） 地上9階 / 全28戸 |
| サングレイス戸塚南弐番館 | 1,713万円 〜 2,062万円 | 神奈川県横浜市戸塚区下倉田町1751-4 |
1995年2月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| KOYO港南台レジデンス | 665万円 〜 1,204万円 | 神奈川県横浜市港南区日野南1丁目6-9 |
1994年11月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンヴェール横浜・港南台 | 3,222万円 〜 3,947万円 | 神奈川県横浜市港南区港南台5丁目19-32 |
1995年7月（築29年） 地上5階 / 全50戸 |
| パティオ港南 | 2,080万円 〜 2,576万円 | 神奈川県横浜市港南区港南台1丁目6-6 |
1994年11月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フォレストサイド本郷台 | 2,016万円 〜 2,365万円 | 神奈川県横浜市栄区飯島町2084-1 |
1995年11月（築29年） 地上7階 / 全28戸 |
| サニークレスト港南 | 2,147万円 〜 2,626万円 | 神奈川県横浜市港南区日野8丁目21-21 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ニューシティ本郷台パークヒルズA棟 | 2,437万円 〜 3,161万円 | 神奈川県横浜市栄区飯島町2073-2 |
1994年7月（築30年） 地上7階 / 全41戸 |
| ニューシティ本郷台パークヒルズC棟 | 2,276万円 〜 2,684万円 | 神奈川県横浜市栄区飯島町2073-2 |
1994年7月（築30年） 地上4階 / 全40戸 |
| ニューシティ本郷台パークヒルズD棟 | 2,227万円 〜 3,024万円 | 神奈川県横浜市栄区飯島町2073-2 |
1994年7月（築30年） 地上4階 / 全167戸 |
| ニューシティ本郷台パークヒルズB棟 | 2,145万円 〜 3,116万円 | 神奈川県横浜市栄区飯島町2073-2 |
1994年7月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| ノースバレー | 2,380万円 〜 2,874万円 | 神奈川県横浜市栄区飯島町1627 |
1997年4月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズガーデン港南台 | 1,825万円 〜 2,441万円 | 神奈川県横浜市港南区日野中央2丁目41-3 |
1996年6月（築28年） 地上7階 / 全46戸 |
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