広島県広島市安佐南区伴南1丁目5-30-14
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,796 万円 70.3m²の部屋
〜3,104 万円 90.26m²の部屋
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ヴェルディこころの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ヴェルディこころの売却に役立つ情報をチェック！
ヴェルディこころの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
売出し中 価格 2,320万円 |
74.4m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
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1,796万円 （26万円 / m²） 70.3m²の部屋
〜3,104万円 （34万円 / m²） 90.26m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(広島市安佐南区伴南)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 2,577万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 2,522万円 | 97.8％ |
| 築20年(7年後) | 2,381万円 | 92.4％ |
| 築25年(12年後) | 2,239万円 | 86.9％ |
| 築30年(17年後) | 2,098万円 | 81.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 1,796万円 |
| 2年後(築15年) | 97.8％ | 1,757万円 |
| 7年後(築20年) | 92.4％ | 1,659万円 |
| 12年後(築25年) | 86.9％ | 1,561万円 |
| 17年後(築30年) | 81.4％ | 1,462万円 |
このマンションと、広島市安佐南区伴南の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,796万円 (70.3m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも30％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 37万円 / m² |
ヴェルディこころ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 15.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：16.77%、 2年前→1年前：2.47%、 1年前→今年：-3.58% ）
広島県の直近3年間の変動（11.07% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルディこころが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,320万円 | 74.40m² | 4LDK / 9階 | 2024年10月〜2025年1月 |
| 2,180万円 | 90.26m² | 4LDK / 7階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 2,280万円 | 73.00m² | 4LDK / 10階 | 2023年3月〜2023年8月 |
| 2,390万円 | 73.00m² | 4LDK / 10階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 2,380万円 | 70.30m² | 4LDK / 11階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 2,298万円 | 74.40m² | 4LDK / 13階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 2,348万円 | 74.40m² | 4LDK / 13階 | 2018年8月 |
| 2,398万円 | 74.40m² | 4LDK / 13階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 2,498万円 | 74.40m² | 4LDK / 13階 | 2018年1月〜2018年5月 |
| 2,698万円 | 89.49m² | 3LDK / 15階 | 2017年5月〜2017年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,796万円 |
| 買取 | 1,078万円 〜 1,437万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.01万円 / 月 70.3m²の部屋
〜
13.28万円 / 月 90.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴェルディこころの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルディこころが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 85.73m² | 4LDK / 4階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 11万円 / 月 | 87.13m² | 4LDK / 13階 | 2015年9月〜2015年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オリオリタウン6 | 691万円 〜 955万円 | 広島県広島市安佐南区伴東5丁目9-3 |
2012年2月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ヴェルディこころの売却に強い不動産会社を紹介します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ヴェルディこころから近い順に表示しています
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
ヴェルディこころは、広島県広島市安佐南区伴南にある地上15階建ての物件です。最寄駅は大塚駅で、広島高速交通アストラムラインを利用することができます。また、同路線の広域公園前駅へのアクセスも可能となっています。なお、当マンションの竣工は2012年の6月で、建物構造には鉄筋鉄骨コンクリート造りが採用されています。
| マンション名称 | ヴェルディこころ |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区伴南1丁目5-30-14 |
| 交通 |
|
【外観】
1/16
【エントランス】
2/16
【エントランス】
3/16
【駐車場】
4/16
【周辺】【銀行】もみじ銀行西風新都支店まで1876ｍ
5/16
【周辺】【幼稚園】ほうりんこころ幼稚園まで737ｍ
6/16
【周辺】【スーパー】FRESTA(フレスタ) Aシティ店まで1825ｍ
7/16
【周辺】【ドラッグストア】ウォンツ 沼田伴店まで5093ｍ
8/16
【周辺】【小学校】伴南小学校まで551ｍ
9/16
【周辺】【中学校】大塚中学校まで1327ｍ
10/16
【周辺】【スーパー】生協ひろしま コープ西風新都まで326ｍ
11/16
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 広島伴南四丁目店まで229ｍ
12/16
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 広島西風新都こころ店まで585ｍ
13/16
【周辺】【銀行】広島信用金庫西風新都支店まで47ｍ
14/16
【周辺】【銀行】広島銀行西風新都支店まで409ｍ
15/16
【周辺】【郵便局】西風新都郵便局まで614ｍ
16/16| 築年月（築年数） | 2012年6月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 93戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東亜建設工業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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