この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県広島市安佐南区中筋4丁目5-26
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
2,679 万円 81.03m²の部屋
〜3,674 万円 86.67m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
2,679万円81.03m²の部屋33万円 / m²
〜3,674万円86.67m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市安佐南区中筋)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (広島市安佐南区中筋 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 2,437万円 | 100% |
築25年(2年後) | 2,380万円 | 97.7% |
築30年(7年後) | 2,237万円 | 91.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 2,679万円 | 100% |
2年後(築25年) | 2,617万円 | 97.7% |
7年後(築30年) | 2,459万円 | 91.8% |
このマンションと、広島市安佐南区中筋の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,679万円 (81.03m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
33万円 / m² | 35万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフローレンス中筋が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,795万円 | 81.03m² | 4LDK / 4階 | 2019年9月〜2020年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,679万円 |
買取 | 1,608万円 〜 2,143万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
10.52万円81.03m²の部屋
〜12.9万円86.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フローレンス中筋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 19.07%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.22%、 2年前→1年前:4.37%、 1年前→今年:-0.12% )
広島県の直近3年間の変動(12.46% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
広島市安佐南区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | フローレンス中筋 |
---|---|
所在地 | 広島県広島市安佐南区中筋4丁目5-26 |
交通 |
|
【外観】現地
【外観】
【エントランス】
【周辺】広島市立中筋小学校?1235m
【周辺】広島市立東原中学校?1459m
【周辺】セブンイレブン 広島川内2丁目店?279m
【周辺】YOURS(ユアーズ) 中筋店?558m
築年月(築年数) | 2002年7月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 54戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
なかすじ壱番館 | 2,159万円 〜 2,878万円 | 広島県広島市安佐南区中筋4丁目5-34 |
2001年1月(築24年) 地上8階 / 全28戸 |
フローレンス中須 | 2,166万円 〜 3,595万円 | 広島県広島市安佐南区中須2丁目14-10 |
2001年9月(築24年) 地上15階 / 全109戸 |
オーロラ2001 | 2,106万円 〜 2,782万円 | 広島県広島市安佐南区川内1丁目33-50 |
2000年9月(築25年) 地上5階 / 全15戸 |
フローレンス古市センターコート | 2,375万円 〜 3,856万円 | 広島県広島市安佐南区古市2丁目4-4 |
2002年5月(築23年) 地上14階 / 全49戸 |
カーサデナカスジ | 958万円 〜 1,252万円 | 広島県広島市安佐南区中筋3丁目11-1 |
2002年2月(築23年) 地上4階 / 全18戸 |
レジデンスソフィア | 2,916万円 〜 3,863万円 | 広島県広島市安佐南区川内2丁目23-14 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全16戸 |
サンテラス根石 | 2,379万円 〜 3,183万円 | 広島県広島市安佐南区川内2丁目18-22 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全14戸 |
第3ライブ・コーポ辰広 | 2,379万円 〜 3,123万円 | 広島県広島市安佐南区川内2丁目16-25 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全18戸 |
シャトームジカ | 1,435万円 〜 1,880万円 | 広島県広島市安佐南区中須2丁目23-12 |
2001年1月(築24年) 地上6階 / 全30戸 |
パークハウス中筋&ガーデン | 2,080万円 〜 3,186万円 | 広島県広島市安佐南区中筋3丁目29-13 |
2001年2月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ロアール古市 | 1,061万円 〜 4,566万円 | 広島県広島市安佐南区古市2丁目31-8 |
2002年2月(築23年) 地上9階 / 全52戸 |
MRyコート | 2,356万円 〜 3,080万円 | 広島県広島市安佐南区川内2丁目9-47 |
2002年9月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ハーモニー中須 | 2,474万円 〜 3,264万円 | 広島県広島市安佐南区中須1丁目46-18 |
2001年2月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プリマヴェーラ | 2,405万円 〜 3,341万円 | 広島県広島市安佐南区緑井1丁目12-36 |
2001年2月(築24年) 地上9階 / 全14戸 |
メルローズプレイス | 1,399万円 〜 3,542万円 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目23-9 |
2003年9月(築22年) 地上4階 / 全8戸 |
ソシア中筋 | 1,714万円 〜 3,375万円 | 広島県広島市安佐南区中筋2丁目10-9 |
2001年1月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラ・メゾン・ユイッツ | 2,423万円 〜 3,148万円 | 広島県広島市安佐南区大町東2丁目5-10-7 |
2001年4月(築24年) 地上4階 / 全8戸 |
緑井スカイステージ | 2,005万円 〜 5,296万円 | 広島県広島市安佐南区緑井1丁目5-1 |
2003年3月(築22年) 地上28階 / 全117戸 |
フローレンス東野 | 2,111万円 〜 2,736万円 | 広島県広島市安佐南区東野2丁目28-5 |
2001年8月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
フローレンス大町東センターコート | 1,846万円 〜 2,766万円 | 広島県広島市安佐南区大町東1丁目9-33 |
2004年5月(築21年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ボヌールポルト | 1,029万円 〜 1,355万円 | 広島県広島市安佐南区中筋2丁目13-10 |
2004年1月(築21年) 地上4階 / 全17戸 |
カサグランデ5 | 1,357万円 〜 2,887万円 | 広島県広島市安佐南区大町東2丁目14-6 |
2001年10月(築23年) 地上6階 / 全32戸 |
キャトルセゾン | 2,154万円 〜 2,830万円 | 広島県広島市安佐南区大町東2丁目8-25 |
2004年1月(築21年) 地上9階 / 全 - 戸 |
NS21 | 2,793万円 〜 3,611万円 | 広島県広島市安佐南区緑井2丁目3-49 |
2001年6月(築24年) 地上4階 / 全6戸 |
ファヴォーレ緑井 | 1,172万円 〜 1,537万円 | 広島県広島市安佐南区緑井5丁目25-35 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アーバンライフ大町 | 2,079万円 〜 3,105万円 | 広島県広島市安佐南区大町西1丁目4-22 |
2002年1月(築23年) 地上11階 / 全40戸 |
ハートランド大町 | 1,039万円 〜 2,681万円 | 広島県広島市安佐南区大町東3丁目1-18 |
2003年4月(築22年) 地上6階 / 全28戸 |
ベルコート東原 | 2,045万円 〜 2,698万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目7-4 |
2004年2月(築21年) 地上5階 / 全20戸 |
フローレンス大町東 | 2,065万円 〜 2,869万円 | 広島県広島市安佐南区大町東3丁目16-42 |
2001年2月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フォレストコート緑井 | 2,311万円 〜 3,044万円 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目33-21 |
2003年3月(築22年) 地上9階 / 全40戸 |
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