広島県広島市安佐南区中筋3丁目27-8
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
1,435 万円 37.59m²の部屋
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【外観】
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【周辺】ショッピングセンター「天満屋広島緑井店まで1933ｍ」
2/6
【周辺】スーパー「藤三中筋店まで258ｍ」
3/6
【周辺】コンビニ「ローソン広島中筋2丁目店まで223ｍ」
4/6
【周辺】ドラックストア「ザグザグ古市店まで1068ｍ」
5/6
【周辺】その他周辺「広島医療生活協同組合広島共立病院まで1328ｍ」
6/6クレセント中筋の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
クレセント中筋の売却に役立つ情報をチェック！
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1,435万円 （38万円 / m²） 37.59m²の部屋
〜2,186万円 （51万円 / m²） 42.99m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(広島市安佐南区中筋)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,475万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,443万円 | 97.9％ |
| 築25年(7年後) | 1,364万円 | 92.5％ |
| 築30年(12年後) | 1,284万円 | 87.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 1,435万円 |
| 2年後(築20年) | 97.9％ | 1,405万円 |
| 7年後(築25年) | 92.5％ | 1,327万円 |
| 12年後(築30年) | 87.1％ | 1,250万円 |
このマンションと、広島市安佐南区中筋の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,435万円 (37.59m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 37万円 / m² |
クレセント中筋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 19.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.76%、 2年前→1年前：5.97%、 1年前→今年：-2.12% ）
広島県の直近3年間の変動（10.60% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,435万円 |
| 買取 | 861万円 〜 1,148万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.14万円 / 月 37.59m²の部屋
〜
7.92万円 / 月 42.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレセント中筋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレセント中筋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 42.99m² | 1R / 4階 | 2019年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 42.99m² | 1R / 4階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 42.99m² | 1R / 3階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 6万円 / 月 | 37.59m² | 1R / 5階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 6万円 / 月 | 37.59m² | 1R / 5階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 42.99m² | 1R / 5階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 42.99m² | 1R / 3階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 37.59m² | 1R / 4階 | 2014年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 42.99m² | 1R / 4階 | 2014年7月 |
| 41.6万円 / 月 | 163.67m² | - / 1階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 42.99m² | 1R / 3階 | 2010年7月〜2014年1月 |
| 6万円 / 月 | 35.53m² | 1LDK / 5階 | 2014年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 37.59m² | 1R / 6階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 6万円 / 月 | 37.59m² | 1K / 5階 | 2013年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 42.99m² | 1LDK / 4階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 7万円 / 月 | 37.59m² | 1R / 6階 | 2013年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 37.59m² | 1R / 6階 | 2013年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 37.59m² | 1LDK / 3階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 33.53m² | 1R / 4階 | 2011年4月〜2011年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 33.53m² | 1R / 4階 | 2011年2月〜2011年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 42.99m² | 1R / 5階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 37.59m² | 1R / 4階 | 2010年10月〜2011年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 37.59m² | 1R / 5階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 7万円 / 月 | 33.53m² | 1R / 4階 | 2010年7月〜2010年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 42.99m² | 1LDK / 3階 | 2010年3月〜2010年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 37.59m² | 1R / 4階 | 2010年6月 |
| 7万円 / 月 | 33.53m² | 1R / 5階 | 2009年3月〜2009年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 42.99m² | 1LDK / 4階 | 2009年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファミールアビタシオン | 2,369万円 〜 4,929万円 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目4-6 |
2005年8月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| イル・フィオーレ | 2,565万円 〜 4,043万円 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目11-30 |
2008年11月（築17年） 地上6階 / 全17戸 |
| ルミナス東原シュドサンテール | 2,748万円 〜 3,619万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目2-22 |
2007年3月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| リバーハイム古市 | 1,124万円 〜 2,393万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目15-5 |
2006年8月（築19年） 地上4階 / 全22戸 |
| サンシャイン猫田 | 2,080万円 〜 3,256万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目30-9 |
2005年8月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アスレ東原2番館 | 2,129万円 〜 4,057万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目22-2 |
2008年1月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アスレ東原1番館 | 2,164万円 〜 4,104万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目22-1 |
2009年1月（築17年） 地上15階 / 全75戸 |
| レジデンス古市橋 | 2,757万円 〜 3,607万円 | 広島県広島市安佐南区古市3丁目33-20 |
2006年3月（築20年） 地上9階 / 全16戸 |
| アイエ古市橋緑道公園 | 2,685万円 〜 3,639万円 | 広島県広島市安佐南区古市3丁目34-2 |
2008年2月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ランドコア西原駅前リバーウィズ | 2,541万円 〜 4,337万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目2-6 |
2008年1月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| コーポラス古市 | 2,619万円 〜 3,489万円 | 広島県広島市安佐南区古市3丁目25-5 |
2005年7月（築20年） 地上7階 / 全11戸 |
| エフハリスト | 2,677万円 〜 3,846万円 | 広島県広島市安佐南区東原2丁目6-32 |
2006年4月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| Gracias | 1,074万円 〜 1,592万円 | 広島県広島市安佐南区東原2丁目4-10 |
2008年10月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ランドコア西原駅前詩季彩の道 | 3,260万円 〜 4,293万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目3-33 |
2007年6月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ西原駅前 | 2,962万円 〜 4,692万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目3-27 |
2006年10月（築19年） 地上12階 / 全34戸 |
| コンツェルトパーク西原駅前 | 2,578万円 〜 4,298万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目3-8 |
2005年10月（築20年） 地上15階 / 全50戸 |
| D'クラディア西原駅前 | 2,574万円 〜 3,414万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目4-18 |
2005年11月（築20年） 地上13階 / 全34戸 |
| アイ・フィオーレ東原 | 1,010万円 〜 1,385万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目6-26 |
2007年8月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アーバンライフ黒川 | 1,973万円 〜 4,905万円 | 広島県広島市安佐南区大町東1丁目7-11 |
2006年9月（築19年） 地上15階 / 全39戸 |
| ウェスティ・S | 1,240万円 〜 1,854万円 | 広島県広島市安佐南区緑井1丁目21-20 |
2005年10月（築20年） 地上7階 / 全18戸 |
| パークホームズ西原 | 2,830万円 〜 4,202万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目6-17 |
2007年2月（築19年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ルミナス大町東シュドクレール | 2,829万円 〜 3,870万円 | 広島県広島市安佐南区大町東1丁目3-43 |
2007年5月（築18年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| クレール・K | 1,129万円 〜 1,491万円 | 広島県広島市安佐南区大町東1丁目3-40 |
2006年1月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヴィラージュ緑井 | 2,406万円 〜 3,773万円 | 広島県広島市安佐南区緑井1丁目20-17 |
2007年1月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グラビスコート西原駅前 | 1,102万円 〜 1,477万円 | 広島県広島市安佐南区西原8丁目38-10 |
2006年7月（築19年） 地上6階 / 全30戸 |
| レジデンス大町東館 | 3,101万円 〜 4,114万円 | 広島県広島市安佐南区大町東2丁目8-1 |
2007年2月（築19年） 地上4階 / 全6戸 |
| レジデンス大町西館 | 3,119万円 〜 4,128万円 | 広島県広島市安佐南区大町東2丁目8-1 |
2007年2月（築19年） 地上9階 / 全26戸 |
| エミネンス壱番館 | 1,367万円 〜 2,890万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目13-10 |
2007年2月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴィラージュ大町駅前 | 2,495万円 〜 3,707万円 | 広島県広島市安佐南区大町東3丁目7-1 |
2008年1月（築18年） 地上15階 / 全59戸 |
| AD・GRAYS2 | 1,670万円 〜 2,200万円 | 広島県広島市安佐南区大町東3丁目8-36 |
2006年11月（築19年） 地上9階 / 全30戸 |
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マンション買取の4つのポイント
2007年5月に竣工した「クレセント中筋」は、広島県広島市安佐南区中筋にあります。地上7階建てのRC構造となっており、高い耐火性・耐震性・遮音性を有しています。また、木造や鉄骨造に比べて耐用年数も長くなっています。なお、交通面については、徒歩2分ほどの場所にある中筋駅から、広島高速交通アストラムラインを利用することができます。
| マンション名称 | クレセント中筋 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区中筋3丁目27-8 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2007年5月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、オートロック、エレベーター、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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