この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市安佐南区山本3丁目6-21
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,436 万円 41.26m²の部屋
〜2,016 万円 41.35m²の部屋
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店舗外観
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本人/家族の居住用マンションですか？
スリヴェール祇園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
41.26m² | 2K | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,436万円41.26m²の部屋35万円 / m²
〜2,016万円41.35m²の部屋49万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市安佐南区山本)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市安佐南区山本 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 1,573万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 1,557万円 | 99.0％ |
| 築20年(6年後) | 1,475万円 | 93.7％ |
| 築25年(11年後) | 1,392万円 | 88.5％ |
| 築30年(16年後) | 1,310万円 | 83.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 1,436万円 | 100％ |
| 1年後(築15年) | 1,421万円 | 99.0％ |
| 6年後(築20年) | 1,346万円 | 93.7％ |
| 11年後(築25年) | 1,271万円 | 88.5％ |
| 16年後(築30年) | 1,196万円 | 83.3％ |
このマンションと、広島市安佐南区山本の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,436万円 (41.26m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 39万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,436万円 |
| 買取 | 862万円 〜 1,149万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
5.96万円41.26m²の部屋
〜6.82万円41.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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スリヴェール祇園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 20.34%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.05% 、 2年前→1年前：6.51% 、 1年前→今年：2.67% ）
広島県の直近3年間の変動（17.20% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
スリヴェール祇園は、広島県広島市安佐南区山本を所在地とする地上8階建てのマンションです。最寄駅はJR可部線の下祇園駅で、徒歩9分ほどの距離にあります。また、やや離れた場所に祇園新橋北駅も設けられており、広島高速交通アストラムラインを利用することができます。なお、当マンションの竣工は2011年の6月です。
| マンション名称 | スリヴェール祇園 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区山本3丁目6-21 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】スーパー「フレスタ東山本店まで192ｍ」
【周辺】コンビニ「サンクス広島祇園店まで242ｍ」
【周辺】ショッピングセンター「天満屋広島緑井店まで4307ｍ」
【周辺】ドラックストア「ドラッグセガミ山本店まで334ｍ」
【周辺】ホームセンター「DCMダイキ祇園店まで636ｍ」
【周辺】病院「医療法人メディカルパーク野村病院まで1153ｍ」
【周辺】大学1「私立広島経済大学まで1519ｍ」
【周辺】郵便局「山本郵便局まで447ｍ」
| 築年月（築年数） | 2011年6月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Belles祇園山本 | 2,353万円 〜 3,719万円 | 広島県広島市安佐南区山本2丁目4-16 |
2012年6月（築13年） 地上13階 / 全36戸 |
| アルファステイツ祇園 | 2,360万円 〜 4,081万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目32-3 |
2011年1月（築14年） 地上8階 / 全57戸 |
| K・ハイツ3 | 1,423万円 〜 2,006万円 | 広島県広島市安佐南区祇園3丁目13-9 |
2009年8月（築15年） 地上9階 / 全36戸 |
| パークホームズ祇園 | 2,876万円 〜 4,475万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目7-1 |
2010年3月（築15年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| セリエコートF祇園 | 1,178万円 〜 2,101万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目47-13 |
2010年2月（築15年） 地上7階 / 全34戸 |
| エトワール | 1,307万円 〜 1,802万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目22-8 |
2012年12月（築12年） 地上5階 / 全7戸 |
| ベリスタ祇園 | 2,614万円 〜 3,703万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目29-15 |
2009年11月（築15年） 地上15階 / 全43戸 |
| ポレスター祇園 | 2,631万円 〜 4,407万円 | 広島県広島市安佐南区祇園6丁目20-1 |
2012年6月（築13年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ARIES | 1,548万円 〜 2,124万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目30-4 |
2013年2月（築12年） 地上10階 / 全40戸 |
| アルファステイツ西原 | 2,909万円 〜 4,034万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目27-5 |
2013年1月（築12年） 地上10階 / 全72戸 |
| ヴェルディ長束リーヴァ・ヴィスタ | 2,122万円 〜 3,417万円 | 広島県広島市西区新庄町11-12 |
2010年2月（築15年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ポレスター西原駅前 | 3,076万円 〜 4,549万円 | 広島県広島市安佐南区西原8丁目41-4 |
2012年4月（築13年） 地上15階 / 全28戸 |
| クレセント | 1,168万円 〜 1,864万円 | 広島県広島市安佐南区西原8丁目14-4 |
2010年1月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フォレストコート西原・デュオ | 3,101万円 〜 4,122万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目12-25 |
2012年7月（築12年） 地上6階 / 全14戸 |
| レスティング牧本 | 1,708万円 〜 2,338万円 | 広島県広島市西区大芝2丁目4-20 |
2011年9月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Kハイツ5 | 1,722万円 〜 2,692万円 | 広島県広島市西区大宮1丁目1-31 |
2013年3月（築12年） 地上10階 / 全27戸 |
| ヴェルディ牛田新町 | 653万円 〜 4,155万円 | 広島県広島市東区牛田新町4丁目7-21 |
2010年5月（築15年） 地上15階 / 全45戸 |
| リオビエントヒガシハラ | 1,132万円 〜 1,543万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目20-19 |
2010年1月（築15年） 地上8階 / 全32戸 |
| TSUBAKI | 2,174万円 〜 2,963万円 | 広島県広島市西区三篠北町3-45 |
2012年4月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アン・ソリーゾ三篠 | 1,189万円 〜 1,651万円 | 広島県広島市西区三篠北町13-21 |
2012年9月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| T-3FLATウシタシンマチ | 2,844万円 〜 5,167万円 | 広島県広島市東区牛田新町1丁目7-11 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| プチメゾントロワ | 1,553万円 〜 2,100万円 | 広島県広島市安佐南区古市2丁目9-1 |
2010年1月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Rビル大町 | 1,268万円 〜 3,073万円 | 広島県広島市安佐南区大町東3丁目8-22 |
2009年6月（築16年） 地上5階 / 全12戸 |
| クレアガーデン中筋駅前 | 2,531万円 〜 4,472万円 | 広島県広島市安佐南区中筋3丁目29-34 |
2010年3月（築15年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ古市駅南 | 2,619万円 〜 3,481万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目5-1 |
2012年1月（築13年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| スターアーク中筋駅前(輝邸) | 2,957万円 〜 4,684万円 | 広島県広島市安佐南区中筋3丁目22-15 |
2012年4月（築13年） 地上9階 / 全1戸 |
| グランドクロエ | 1,330万円 〜 2,989万円 | 広島県広島市安佐南区古市2丁目4-1 |
2013年2月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サニーロード大町駅前 | 1,488万円 〜 4,991万円 | 広島県広島市安佐南区大町東3丁目5-8 |
2012年1月（築13年） 地上11階 / 全27戸 |
| パルティーレ古市駅前 | 1,891万円 〜 6,129万円 | 広島県広島市安佐南区中須1丁目2-16 |
2011年1月（築14年） 地上14階 / 全45戸 |
| ルーベル楠木 | 1,739万円 〜 2,513万円 | 広島県広島市西区楠木町2丁目4-18 |
2013年1月（築12年） 地上11階 / 全54戸 |
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