広島県広島市安佐南区西原7丁目13-10
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
1,269 万円 37.83m²の部屋
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【外観】
1/8
【エントランス】
2/8
【駐車場】
3/8
【周辺】ショッピングセンター「ゆめタウン祇園まで852ｍ」
4/8
【周辺】スーパー「フレスタ東原店まで503ｍ」
5/8
【周辺】コンビニ「ローソン広島西原八丁目店まで363ｍ」
6/8
【周辺】ドラックストア「ハーティウォンツ東原店まで653ｍ」
7/8
【周辺】小学校「広島市立原小学校まで750ｍ」
8/8エミネンス壱番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エミネンス壱番館の売却に役立つ情報をチェック！
エミネンス壱番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.3万円 |
37.83m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
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1,269万円 （34万円 / m²） 37.83m²の部屋
〜2,751万円 （46万円 / m²） 59.55m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(広島市安佐南区西原)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,553万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,536万円 | 98.9％ |
| 築25年(6年後) | 1,447万円 | 93.1％ |
| 築30年(11年後) | 1,358万円 | 87.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 1,269万円 |
| 1年後(築20年) | 98.9％ | 1,255万円 |
| 6年後(築25年) | 93.1％ | 1,182万円 |
| 11年後(築30年) | 87.4％ | 1,109万円 |
このマンションと、広島市安佐南区西原の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,269万円 (37.83m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 39万円 / m² |
エミネンス壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.24%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.52%、 2年前→1年前：2.70%、 1年前→今年：-3.80% ）
広島県の直近3年間の変動（5.96% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,269万円 |
| 買取 | 762万円 〜 1,015万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.65万円 / 月 37.83m²の部屋
〜
11.37万円 / 月 59.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エミネンス壱番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエミネンス壱番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.3万円 / 月 | 37.83m² | 1LDK / 1階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 8.4万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 37.83m² | 1LDK / 1階 | 2021年9月〜2022年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 37.83m² | 1LDK / 1階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 37.83m² | 1LDK / 1階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 37.83m² | 1LDK / 1階 | 2021年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 59.55m² | 2LDK / 6階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 37.83m² | 1LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年8月 |
| 7.7万円 / 月 | 37.83m² | 1LDK / 1階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 37.83m² | 1LDK / 1階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 59.55m² | 2LDK / 2階 | 2018年1月 |
| 8.7万円 / 月 | 59.55m² | 2LDK / 6階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 59.55m² | 2LDK / 6階 | 2017年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 59.55m² | 2LDK / 2階 | 2016年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークホームズ西原 | 2,654万円 〜 4,040万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目6-17 |
2007年2月（築19年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アイ・フィオーレ東原 | 946万円 〜 1,331万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目6-26 |
2007年8月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| D'クラディア西原駅前 | 2,499万円 〜 3,396万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目4-18 |
2005年11月（築20年） 地上13階 / 全34戸 |
| コンツェルトパーク西原駅前 | 2,505万円 〜 4,278万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目3-8 |
2005年10月（築20年） 地上15階 / 全50戸 |
| ラゾ・プレイス西原 | 1,382万円 〜 1,911万円 | 広島県広島市安佐南区西原3丁目1-11 |
2007年1月（築19年） 地上8階 / 全26戸 |
| クローバー東原 | 1,696万円 〜 2,337万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目6-4 |
2005年2月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ西原駅前 | 2,778万円 〜 4,510万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目3-27 |
2006年10月（築19年） 地上12階 / 全34戸 |
| グラビスコート西原駅前 | 1,034万円 〜 1,417万円 | 広島県広島市安佐南区西原8丁目38-10 |
2006年7月（築20年） 地上6階 / 全30戸 |
| ランドコア西原駅前詩季彩の道 | 3,161万円 〜 4,265万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目3-33 |
2007年6月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ランドコア西原駅前リバーウィズ | 2,465万円 〜 4,310万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目2-6 |
2008年1月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アスレ東原1番館 | 2,029万円 〜 3,947万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目22-1 |
2009年1月（築17年） 地上15階 / 全75戸 |
| アスレ東原2番館 | 1,994万円 〜 3,898万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目22-2 |
2008年1月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| エフハリスト | 2,502万円 〜 3,685万円 | 広島県広島市安佐南区東原2丁目6-32 |
2006年4月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| Gracias | 1,006万円 〜 1,529万円 | 広島県広島市安佐南区東原2丁目4-10 |
2008年10月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローレンス西原グランドアーク | 2,845万円 〜 3,778万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目11-12 |
2006年2月（築20年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ルミナス東原シュドサンテール | 2,670万円 〜 3,603万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目2-22 |
2007年3月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エーデルワイス西原 | 1,980万円 〜 4,856万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目39-5 |
2008年2月（築18年） 地上10階 / 全30戸 |
| マハロリゾート | 1,592万円 〜 2,355万円 | 広島県広島市安佐南区西原1丁目1-11 |
2006年2月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネカツタ | 2,216万円 〜 3,470万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目8-21 |
2006年10月（築19年） 地上5階 / 全8戸 |
| イル・フィオーレ | 2,421万円 〜 3,912万円 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目11-30 |
2008年11月（築17年） 地上6階 / 全17戸 |
| プレジールジョイ西原 | 1,050万円 〜 1,482万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目35-26 |
2006年2月（築20年） 地上14階 / 全60戸 |
| アーバンビュー戸坂アールグラン | 2,587万円 〜 3,495万円 | 広島県広島市東区戸坂出江2丁目3-24 |
2007年2月（築19年） 地上15階 / 全39戸 |
| アイエ古市橋緑道公園 | 2,515万円 〜 3,502万円 | 広島県広島市安佐南区古市3丁目34-2 |
2008年2月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アーバンライフ中筋 | 1,337万円 〜 1,999万円 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目8-5 |
2005年2月（築21年） 地上9階 / 全36戸 |
| リバーハイム古市 | 1,058万円 〜 2,308万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目15-5 |
2006年8月（築19年） 地上4階 / 全22戸 |
| レジデンス古市橋 | 2,831万円 〜 3,805万円 | 広島県広島市安佐南区古市3丁目33-20 |
2006年3月（築20年） 地上9階 / 全16戸 |
| 裕紀マンション | 1,564万円 〜 3,542万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目30-10 |
2005年2月（築21年） 地上6階 / 全12戸 |
| クレセント中筋 | 1,353万円 〜 2,112万円 | 広島県広島市安佐南区中筋3丁目27-8 |
2007年5月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン猫田 | 2,133万円 〜 3,425万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目30-9 |
2005年8月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ファミールアビタシオン | 2,231万円 〜 4,756万円 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目4-6 |
2005年8月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
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マンション買取の4つのポイント
広島県広島市安佐南区西原を所在地とするエミネンス壱番館は、鉄筋コンクリート構造・地上6階建てのマンションです。最寄駅は広島高速交通アストラムラインの西原駅で、徒歩7分ほどの距離となります。また、徒歩12分ほどのところに同路線の祇園新橋北駅も設けられています。なお、当マンションの竣工は2007年の2月です。
| マンション名称 | エミネンス壱番館 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市安佐南区西原7丁目13-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/15
1LDK 1階
2/15
2LDK 2階
3/15
2LDK 2階
4/15
1LDK 3階
5/15
1LDK 3階
6/15
2LDK 3階
7/15
1LDK 4階
8/15
1LDK 4階
9/15
2LDK 5階
10/15
1LDK 5階
11/15
2LDK 5階
12/15
1LDK 6階
13/15
1LDK 6階
14/15
2LDK 6階
15/15| 築年月（築年数） | 2007年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、小型犬可、猫可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月12日]
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