広島県広島市安佐南区西原7丁目2-6
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
2,469 万円 74.25m²の部屋
〜4,282 万円 95.49m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/6
【周辺】小学校「広島市立原小学校まで900ｍ」
2/6
【周辺】コンビニ「セブンイレブンまで500ｍ」
3/6
【周辺】スーパー「フレスタ東原店まで500ｍ」
4/6
【周辺】病院「東原クリニックビルまで550ｍ」
5/6
【周辺】ドラックストア「ウォンツ東原店まで800ｍ」
6/6ランドコア西原駅前リバーウィズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ランドコア西原駅前リバーウィズの売却に役立つ情報をチェック！
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,469万円 （33万円 / m²） 74.25m²の部屋
〜4,282万円 （45万円 / m²） 95.49m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(広島市安佐南区西原)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,746万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,685万円 | 97.8％ |
| 築25年(7年後) | 2,528万円 | 92.0％ |
| 築30年(12年後) | 2,371万円 | 86.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 2,469万円 |
| 2年後(築20年) | 97.8％ | 2,414万円 |
| 7年後(築25年) | 92.0％ | 2,273万円 |
| 12年後(築30年) | 86.3％ | 2,132万円 |
このマンションと、広島市安佐南区西原の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,469万円 (74.25m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 39万円 / m² |
ランドコア西原駅前リバーウィズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.44%、 2年前→1年前：2.77%、 1年前→今年：-3.87% ）
広島県の直近3年間の変動（6.03% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,469万円 |
| 買取 | 1,482万円 〜 1,975万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
12.48万円 / 月 74.25m²の部屋
〜
17.91万円 / 月 95.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ランドコア西原駅前リバーウィズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにランドコア西原駅前リバーウィズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.9万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 14.8万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年12月 |
| 14.3万円 / 月 | 79.99m² | 3LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 14.6万円 / 月 | 79.99m² | 3LDK / 3階 | 2019年12月 |
| 12.5万円 / 月 | 76.29m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ランドコア西原駅前詩季彩の道 | 3,170万円 〜 4,240万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目3-33 |
2007年6月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ西原駅前 | 2,765万円 〜 4,456万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目3-27 |
2006年10月（築19年） 地上12階 / 全34戸 |
| パークホームズ西原 | 2,642万円 〜 3,990万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目6-17 |
2007年2月（築19年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アイ・フィオーレ東原 | 937万円 〜 1,310万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目6-26 |
2007年8月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アスレ東原1番館 | 2,003万円 〜 3,880万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目22-1 |
2009年1月（築17年） 地上15階 / 全75戸 |
| クレセント | 1,069万円 〜 1,716万円 | 広島県広島市安佐南区西原8丁目14-4 |
2010年1月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アスレ東原2番館 | 1,967万円 〜 3,832万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目22-2 |
2008年1月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ルミナス東原シュドサンテール | 2,669万円 〜 3,570万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目2-22 |
2007年3月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グラビスコート西原駅前 | 1,025万円 〜 1,395万円 | 広島県広島市安佐南区西原8丁目38-10 |
2006年7月（築19年） 地上6階 / 全30戸 |
| リオビエントヒガシハラ | 1,031万円 〜 1,422万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目20-19 |
2010年1月（築16年） 地上8階 / 全32戸 |
| エミネンス壱番館 | 1,263万円 〜 2,719万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目13-10 |
2007年2月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エフハリスト | 2,467万円 〜 3,609万円 | 広島県広島市安佐南区東原2丁目6-32 |
2006年4月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| Gracias | 991万円 〜 1,493万円 | 広島県広島市安佐南区東原2丁目4-10 |
2008年10月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イル・フィオーレ | 2,405万円 〜 3,858万円 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目11-30 |
2008年11月（築17年） 地上6階 / 全17戸 |
| フローラ西原 | 1,001万円 〜 2,762万円 | 広島県広島市安佐南区西原3丁目1-17 |
2009年5月（築17年） 地上12階 / 全39戸 |
| ラゾ・プレイス西原 | 1,367万円 〜 1,878万円 | 広島県広島市安佐南区西原3丁目1-11 |
2007年1月（築19年） 地上8階 / 全26戸 |
| リバーハイム古市 | 1,045万円 〜 2,259万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目15-5 |
2006年8月（築19年） 地上4階 / 全22戸 |
| アイエ古市橋緑道公園 | 2,533万円 〜 3,644万円 | 広島県広島市安佐南区古市3丁目34-2 |
2008年2月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| クレセント中筋 | 1,341万円 〜 2,077万円 | 広島県広島市安佐南区中筋3丁目27-8 |
2007年5月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レジデンス古市橋 | 2,775万円 〜 3,637万円 | 広島県広島市安佐南区古市3丁目33-20 |
2006年3月（築20年） 地上9階 / 全16戸 |
| ベリスタ祇園 | 2,766万円 〜 3,662万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目29-15 |
2009年11月（築16年） 地上15階 / 全43戸 |
| フローレンス西原グランドアーク | 2,853万円 〜 3,693万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目11-12 |
2006年2月（築20年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| マハロリゾート | 1,563万円 〜 2,254万円 | 広島県広島市安佐南区西原1丁目1-11 |
2006年2月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プチメゾントロワ | 1,416万円 〜 1,935万円 | 広島県広島市安佐南区古市2丁目9-1 |
2010年1月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エーデルワイス西原 | 1,966万円 〜 4,793万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目39-5 |
2008年2月（築18年） 地上10階 / 全30戸 |
| ラフィーネカツタ | 2,182万円 〜 3,333万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目8-21 |
2006年10月（築19年） 地上5階 / 全8戸 |
| K・ハイツ3 | 1,558万円 〜 2,054万円 | 広島県広島市安佐南区祇園3丁目13-9 |
2009年8月（築16年） 地上9階 / 全36戸 |
| プレジールジョイ西原 | 1,038万円 〜 1,459万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目35-26 |
2006年2月（築20年） 地上14階 / 全60戸 |
| アーバンビュー戸坂アールグラン | 2,535万円 〜 3,411万円 | 広島県広島市東区戸坂出江2丁目3-24 |
2007年2月（築19年） 地上15階 / 全39戸 |
| アーバンライフ黒川 | 1,990万円 〜 4,969万円 | 広島県広島市安佐南区大町東1丁目7-11 |
2006年9月（築19年） 地上15階 / 全39戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ランドコア西原駅前リバーウィズの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ランドコア西原駅前リバーウィズから近い順に表示しています
的確な不動産査定を行っております！
福山市で45年の実績と信頼を築いてきた私たちは、
広島市エリアでも地域に寄り添ったご提案を大切にしています。
不動産のことなら、どうぞお気軽に中国バス不動産へご相談ください。
社員画像
販売活動に自信あり！売却から引渡しまで！
安佐南区・安佐北区を中心に扱っています。賃貸最大手のアパマンショップの売買専門部門のSUMiTASブランドです。ご購入を検討される方の多くが賃貸からの住替えです。そのような購入を検討される方の需要に早くお応えさせて頂くことにより、売却をご検討されているオーナー様のご希望にかなう売却をお手伝いでます。
社員画像
経験10年以上の専門スタッフが対応します
弊社では、お客様の大切な資産の運用や売却については、10年以上の経験を持つ宅地建物取引士が担当させていただきます。
広島市安佐南区古市に事務所を置き売買専門の不動産会社として、経験豊富な不動産の専門家があなたの不動産売却の成功をお約束致します。
弊社の売却力をお試しください。
社員画像
安心・安全なお取引をお約束いたします！
私たち「近鉄の仲介」は広島地区６店舗体制（他社含め最多店舗数）のネットワークで、お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動いたします。
社員画像
最新の売却支援！経験と地域密着で実現！
・東京で業界歴20年以上！不動産のスペシャリストが対応！
・地域密着型だからこそ任せられる安心感！
・訪問は全国対応可・オンライン相談もOK！
・相続・売却・活用！「相続診断士」が不動産に関するあらゆるお悩みに対応
・より魅力的に売却〜リノベーション・ホームインスペクションで！
創業20周年、広島の不動産会社です！
従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します！
店舗外観
三井住友トラストグループの不動産会社です
三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。
店舗内観
専門の女性スタッフが丁寧に対応します！
お客様のえがおのたねまきのお手伝いをさせていただくために誠意を持って、お客様とのコミュニケーションを積み重ねてまいります。
かゆいところに手が届く！女性目線だからこそのきめ細かなサービスが自慢です！
社員画像
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
広島県広島市安佐南区西原にある「ランドコア西原駅前リバーウィズ」は、RC構造・地上15階建てのマンションです。主要構造部に鉄筋コンクリートが用いられているため、優れた遮音性や気密性を有しています。また、耐久性も高く、木造・鉄骨造に比べ耐用年数が長くなっています。なお、最寄駅は広島高速交通アストラムラインの西原駅です。
| マンション名称 | ランドコア西原駅前リバーウィズ |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市安佐南区西原7丁目2-6
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2008年1月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、排水その他、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
