この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市安佐南区祇園1丁目3-19
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,090 万円 31.5m²の部屋
〜1,486 万円 31.5m²の部屋
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店舗外観
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クレセール・フルタの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
31.5m² | 1K | 北西 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料5.4万円 |
31.5m² | 1DK | 北西 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.4万円 |
31.5m² | 1K | 北西 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.3万円 |
31.5m² | 1DK | 北西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,090万円 31.5m²の部屋 35万円 / m²
〜1,486万円 31.5m²の部屋 47万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市安佐南区祇園)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市安佐南区祇園 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,547万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,529万円 | 98.9％ |
| 築30年(6年後) | 1,440万円 | 93.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 1,090万円 | 100％ |
| 1年後 (築25年) | 1,077万円 | 98.9％ |
| 6年後 (築30年) | 1,014万円 | 93.1％ |
このマンションと、広島市安佐南区祇園の築24年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,090万円 (31.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 39万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,090万円 |
| 買取 | 654万円 〜 872万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.26万円 31.5m²の部屋
〜6.02万円 31.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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クレセール・フルタ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 18.74%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-3.29% 、 2年前→1年前：14.88% 、 1年前→今年：6.88% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | クレセール・フルタ |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目3-19 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】スーパー「フレスタ祇園店まで301ｍ」
【周辺】ドラックストア「ウォンツ祇園店まで642ｍ」
【周辺】小学校「広島市立祇園小学校まで671ｍ」
【周辺】病院「医療法人メディカルパーク野村病院まで290ｍ」
| 築年月（築年数） | 2001年1月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月14日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーバンタナベ3 | 835万円 〜 1,134万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目3-24 |
1999年3月（築26年） 地上9階 / 全25戸 |
| プリオール深田 | 1,242万円 〜 3,481万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目4-14 |
2001年1月（築24年） 地上7階 / 全33戸 |
| 第2キャピタル祇園 | 759万円 〜 1,032万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目14-10 |
2001年1月（築24年） 地上8階 / 全29戸 |
| ファミール祇園緑彩館 | 1,963万円 〜 2,616万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目14-1 |
1999年9月（築25年） 地上5階 / 全12戸 |
| スカイハイツ祇園2パークサイド | 2,643万円 〜 3,523万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目40-13 |
2001年7月（築23年） 地上10階 / 全23戸 |
| グラビスコート福本 | 1,670万円 〜 2,289万円 | 広島県広島市安佐南区西原1丁目7-22 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全32戸 |
| サンシャイン祇園 | 919万円 〜 2,565万円 | 広島県広島市安佐南区西原5丁目20-2 |
1999年9月（築25年） 地上13階 / 全80戸 |
| アーバン祇園 | 1,192万円 〜 1,602万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目30-2 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| ブライトン弐番館 | 828万円 〜 1,131万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目20-14 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全69戸 |
| ネオライフ西原 | 1,443万円 〜 1,947万円 | 広島県広島市安佐南区西原5丁目13-10 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グレースシャトー | 852万円 〜 3,195万円 | 広島県広島市安佐南区祇園3丁目21-19 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エルグラシア西原 | 3,093万円 〜 4,400万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目8-31 |
2000年10月（築24年） 地上7階 / 全19戸 |
| フリーシア | 1,329万円 〜 1,774万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目40-10 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランパル西原 | 2,033万円 〜 4,224万円 | 広島県広島市安佐南区西原1丁目22-13 |
2001年6月（築23年） 地上13階 / 全87戸 |
| キャロット西原 | 1,680万円 〜 2,267万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目7-22 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全16戸 |
| アミールフクモト | 897万円 〜 1,198万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目3-13-9 |
2001年10月（築23年） 地上4階 / 全13戸 |
| 菖蒲池コーポ | 939万円 〜 1,261万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目17-26 |
2001年9月（築23年） 地上4階 / 全15戸 |
| グレイスコート西原 | 2,492万円 〜 3,329万円 | 広島県広島市安佐南区西原6丁目8-4 |
2001年5月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴェルパーク祇園新橋駅前 | 2,442万円 〜 3,757万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目43-24 |
2000年1月（築25年） 地上15階 / 全35戸 |
| パークヒルズ五番館 | 2,010万円 〜 2,750万円 | 広島県広島市安佐南区山本3丁目4-21 |
2001年1月（築24年） 地上7階 / 全28戸 |
| フォレストコート祇園新橋 | 2,808万円 〜 3,713万円 | 広島県広島市安佐南区西原3丁目17-15 |
2000年10月（築24年） 地上10階 / 全27戸 |
| Aries | 801万円 〜 1,077万円 | 広島県広島市安佐南区祇園6丁目5-17 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスペランサ西原 | 2,500万円 〜 3,337万円 | 広島県広島市安佐南区西原3丁目7-10 |
2002年2月（築23年） 地上6階 / 全10戸 |
| アヴニール五軒屋 | 1,341万円 〜 1,824万円 | 広島県広島市安佐南区西原6丁目27-8 |
2002年3月（築23年） 地上8階 / 全32戸 |
| フォレストコートリヴィア祇園新橋 | 1,854万円 〜 2,453万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目21-15 |
2002年1月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ベルクール祇園大橋 | 1,996万円 〜 2,641万円 | 広島県広島市安佐南区長束1丁目1-21 |
1999年10月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グレースマンション | 2,407万円 〜 3,215万円 | 広島県広島市安佐南区西原6丁目1-26-6 |
2000年4月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スターランド西原リバーステージ | 2,565万円 〜 3,559万円 | 広島県広島市安佐南区西原3丁目9-6 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全10戸 |
| サーパス祇園南 | 2,080万円 〜 3,623万円 | 広島県広島市安佐南区山本1丁目13-17 |
2002年2月（築23年） 地上8階 / 全53戸 |
| フィールドブルー | 875万円 〜 1,181万円 | 広島県広島市安佐南区長束1丁目22-11 |
2001年9月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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