この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市安佐南区長束4丁目4-4
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
801 万円 25.5m²の部屋
〜2,247 万円 51.03m²の部屋
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社員画像
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従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します！
店舗外観
経験10年以上の専門スタッフが対応します
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本人/家族の居住用マンションですか？
フラーリッシュ岡本の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
51.03m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料4.6万円 |
25.5m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料4.7万円 |
25.5m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料4.7万円 |
25.5m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料4.6万円 |
25.5m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料4.6万円 |
25.5m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料4.5万円 |
25.5m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料4.4万円 |
25.5m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
801万円25.5m²の部屋31万円 / m²
〜2,247万円51.03m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市安佐南区長束)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市安佐南区長束 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 604万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 575万円 | 95.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 801万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 763万円 | 95.3％ |
このマンションと、広島市安佐南区長束の築26年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
801万円 (25.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 30万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 801万円 |
| 買取 | 481万円 〜 641万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
4.47万円25.5m²の部屋
〜9.93万円51.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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フラーリッシュ岡本周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 20.34%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.05%、 2年前→1年前：6.51%、 1年前→今年：2.67% ）
広島県の直近3年間の変動（17.20% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フラーリッシュ岡本 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区長束4丁目4-4 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ショッピングセンター「そごう広島店まで4745ｍ」
【周辺】スーパー「フレスタ長束店まで268ｍ」
【周辺】小学校「広島市立長束小学校まで195ｍ」
| 築年月（築年数） | 1999年1月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| K'sB長束 | 627万円 〜 871万円 | 広島県広島市安佐南区長束西1丁目30-5 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サーパス長束 | 2,030万円 〜 3,509万円 | 広島県広島市安佐南区長束西2丁目4-17 |
1999年1月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシャトー祇園 | 1,906万円 〜 3,130万円 | 広島県広島市安佐南区山本1丁目25-29 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全46戸 |
| ベルクール祇園大橋 | 2,040万円 〜 2,712万円 | 広島県広島市安佐南区長束1丁目1-21 |
1999年10月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ大芝 | 772万円 〜 1,334万円 | 広島県広島市西区大芝3丁目15-15 |
1998年4月（築27年） 地上10階 / 全73戸 |
| ヴィオラ大芝 | 799万円 〜 1,167万円 | 広島県広島市西区大芝3丁目2-1 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全14戸 |
| ライオンズガーデン祇園 | 1,910万円 〜 3,526万円 | 広島県広島市安佐南区祇園3丁目50-15 |
1998年8月（築26年） 地上8階 / 全43戸 |
| ルート大芝 | 1,154万円 〜 1,640万円 | 広島県広島市西区大芝2丁目7-30 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フローレンス長束ビューステージ | 1,414万円 〜 3,248万円 | 広島県広島市安佐南区長束西2丁目33-4 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全134戸 |
| K.Nサクセス・フォート | 1,677万円 〜 2,352万円 | 広島県広島市西区大芝2丁目6-5 |
1999年1月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アネックス牧本 | 739万円 〜 1,076万円 | 広島県広島市西区大芝3丁目16-1 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| K・HEIGHTS21998 | 2,050万円 〜 2,886万円 | 広島県広島市安佐南区山本1丁目7-18 |
1998年9月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾフォルテ大宮 | 586万円 〜 1,427万円 | 広島県広島市西区大宮1丁目1-5-7 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全26戸 |
| ディアコート大芝 | 883万円 〜 1,240万円 | 広島県広島市西区大芝2丁目7-19 |
1999年9月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルナパール大宮 | 901万円 〜 1,283万円 | 広島県広島市西区大宮1丁目23-20 |
1997年9月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| マノワール沖田 | 1,117万円 〜 1,636万円 | 広島県広島市西区三篠北町3-1 |
1999年12月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 第3パロウ石田 | 830万円 〜 1,156万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目24-2 |
1998年9月（築26年） 地上5階 / 全36戸 |
| パウルスハイム | 650万円 〜 959万円 | 広島県広島市西区三篠北町1-25 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全32戸 |
| サン・トーマス大芝 | 794万円 〜 1,119万円 | 広島県広島市西区大芝1丁目17-4 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全11戸 |
| ファミール祇園緑彩館 | 1,942万円 〜 2,658万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目14-1 |
1999年9月（築25年） 地上5階 / 全12戸 |
| パークヒルズ五番館 | 2,011万円 〜 2,828万円 | 広島県広島市安佐南区山本3丁目4-21 |
2001年1月（築24年） 地上7階 / 全28戸 |
| 第2キャピタル祇園 | 756万円 〜 1,056万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目14-10 |
2001年1月（築24年） 地上8階 / 全29戸 |
| アベニュー牛田新町 | 678万円 〜 1,160万円 | 広島県広島市東区牛田新町3丁目1-16 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| イル・カーサ不動院 | 2,262万円 〜 3,011万円 | 広島県広島市東区牛田新町3丁目2-33 |
1999年12月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ローズ米田 | 830万円 〜 1,117万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目37-9 |
1997年5月（築28年） 地上4階 / 全37戸 |
| クレセール・フルタ | 1,083万円 〜 1,518万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目3-19 |
2001年1月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コンツェルトパーク祇園駅前壱番館 | 1,570万円 〜 2,532万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目6-20 |
1998年7月（築27年） 地上9階 / 全22戸 |
| 牛田不動院前パークハウス | 1,710万円 〜 2,832万円 | 広島県広島市東区牛田新町3丁目15-65 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全17戸 |
| アーバンタナベ3 | 830万円 〜 1,158万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目3-24 |
1999年3月（築26年） 地上9階 / 全25戸 |
| サンシティ牛田 | 2,186万円 〜 4,079万円 | 広島県広島市東区牛田新町1丁目6-37 |
2000年11月（築24年） 地上14階 / 全112戸 |
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