この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市安佐南区祇園2丁目20-10
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
712 万円 22.9m²の部屋
〜969 万円 22.9m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
712万円 22.9m²の部屋 31万円 / m²
〜969万円 22.9m²の部屋 42万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市安佐南区祇園)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市安佐南区祇園 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 731万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 723万円 | 98.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 712万円 | 100％ |
| 1年後 (築30年) | 703万円 | 98.8％ |
このマンションと、広島市安佐南区祇園の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
712万円 (22.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 712万円 |
| 買取 | 427万円 〜 569万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.09万円 22.9m²の部屋
〜4.66万円 22.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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メルローズ壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 18.74%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-3.29% 、 2年前→1年前：14.88% 、 1年前→今年：6.88% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | メルローズ壱番館 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目20-10 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 47戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| J'city祇園 | 2,108万円 〜 3,067万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目17-35 |
1996年2月（築29年） 地上9階 / 全24戸 |
| スカイハイツ祇園 | 2,215万円 〜 3,913万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目28-10 |
1996年10月（築28年） 地上11階 / 全66戸 |
| 祇園ロイヤル | 1,367万円 〜 2,082万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目26-8 |
1996年1月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| チュリス祇園 | 2,268万円 〜 3,023万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目13-28 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全17戸 |
| プログレッソ | 628万円 〜 1,037万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目42-7 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン祇園 | 1,564万円 〜 2,192万円 | 広島県広島市安佐南区西原6丁目18-21 |
1996年6月（築28年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| フローレンス尾前 | 655万円 〜 1,850万円 | 広島県広島市安佐南区西原6丁目9-22 |
1994年3月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベル紅菱 | 599万円 〜 2,941万円 | 広島県広島市安佐南区西原6丁目9-40-7 |
1994年6月（築30年） 地上4階 / 全13戸 |
| グランピア西原 | 1,989万円 〜 2,659万円 | 広島県広島市安佐南区西原6丁目9-42 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| U-FLATS | 1,457万円 〜 1,979万円 | 広島県広島市安佐南区西原5丁目7-8 |
1994年6月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 川成431 | 1,953万円 〜 2,625万円 | 広島県広島市安佐南区西原5丁目19-14-4 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒルズ祇園 | 1,181万円 〜 1,948万円 | 広島県広島市安佐南区祇園6丁目8-10 |
1994年5月（築30年） 地上5階 / 全40戸 |
| グリーンハイツ西原 | 1,598万円 〜 2,179万円 | 広島県広島市安佐南区西原8丁目29-14 |
1995年6月（築29年） 地上7階 / 全20戸 |
| メゾン見門 | 641万円 〜 862万円 | 広島県広島市安佐南区祇園7丁目27-14 |
1994年4月（築31年） 地上4階 / 全24戸 |
| スカール藤田 | 2,022万円 〜 2,775万円 | 広島県広島市安佐南区西原6丁目5-22 |
1994年5月（築30年） 地上6階 / 全16戸 |
| ラフォーレ祇園 | 683万円 〜 1,111万円 | 広島県広島市安佐南区祇園3丁目20-25 |
1995年7月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダ・カーポ祇園 | 1,778万円 〜 2,917万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目18-6 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| セントラルリバー西原 | 694万円 〜 986万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目14-13 |
1997年1月（築28年） 地上9階 / 全23戸 |
| キャピタル祇園 | 596万円 〜 946万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目16-11 |
1996年1月（築29年） 地上5階 / 全20戸 |
| メープル祇園 | 1,312万円 〜 2,194万円 | 広島県広島市安佐南区祇園4丁目51-3 |
1996年1月（築29年） 地上6階 / 全34戸 |
| チュリス祇園西原 | 1,803万円 〜 2,554万円 | 広島県広島市安佐南区西原8丁目14-14 |
1994年3月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランディール福本 | 688万円 〜 1,011万円 | 広島県広島市安佐南区西原1丁目10-2 |
1996年7月（築28年） 地上5階 / 全15戸 |
| めーるにしむら | 730万円 〜 1,053万円 | 広島県広島市安佐南区西原1丁目9-30 |
1994年4月（築31年） 地上7階 / 全58戸 |
| パディ3 | 1,330万円 〜 1,821万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目34-29 |
1995年9月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グラン・コート西原 | 1,937万円 〜 2,747万円 | 広島県広島市安佐南区西原9丁目8-31 |
1994年6月（築30年） 地上7階 / 全35戸 |
| K・HEIGHTS1 | 1,933万円 〜 2,600万円 | 広島県広島市安佐南区祇園4丁目53-26 |
1995年1月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セレッソコート西原 | 854万円 〜 2,360万円 | 広島県広島市安佐南区西原6丁目1-1 |
1997年4月（築28年） 地上12階 / 全67戸 |
| ベルスター祇園新橋 | 1,844万円 〜 2,814万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目4-2 |
1997年6月（築27年） 地上11階 / 全20戸 |
| フルールナカガワ2 | 2,074万円 〜 2,802万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目37-3 |
1995年2月（築30年） 地上5階 / 全14戸 |
| アンデス祇園 | 1,882万円 〜 2,878万円 | 広島県広島市安佐南区山本2丁目9-7 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全20戸 |
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