広島県広島市安佐南区山本1丁目27-12
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,816 万円 63m²の部屋
〜2,441 万円 63.18m²の部屋
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【外観】
1/6
【周辺】小学校「広島市立山本小学校まで690ｍ」
2/6
【周辺】中学校「私立AICJ中学校まで1259ｍ」
3/6
【周辺】幼稚園・保育園「長束保育園まで726ｍ」
4/6
【周辺】幼稚園・保育園「それいゆやまもと保育園まで762ｍ」
5/6
【周辺】郵便局「山本郵便局まで344ｍ」
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1,816万円 （29万円 / m²） 63m²の部屋
〜2,441万円 （39万円 / m²） 63.18m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 63m²の部屋の場合 | 63.18m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,816万円 | 2,441万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 66万5,280円 | 87万1,530円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 70万5,280円 | 91万1,530円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,744万4,941円 | 2,349万3,153円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ベルビュー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 0.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.62%、 2年前→1年前：-4.52%、 1年前→今年：2.78% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,816万円 |
| 買取 | 1,090万円 〜 1,453万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8万円 / 月 63m²の部屋
〜
9.09万円 / 月 63.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレール谷本 | 636万円 〜 857万円 | 広島県広島市安佐南区山本1丁目25-21 |
1995年3月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンデス祇園 | 1,727万円 〜 2,995万円 | 広島県広島市安佐南区山本2丁目9-7 |
1995年2月（築32年） 地上4階 / 全20戸 |
| コーポサンライズ | 569万円 〜 770万円 | 広島県広島市安佐南区山本2丁目8-22 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン小林 | 1,698万円 〜 2,252万円 | 広島県広島市安佐南区山本1丁目10-16 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第2コーポ溝手 | 642万円 〜 994万円 | 広島県広島市安佐南区長束3丁目2-1 |
1996年1月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フェリス倉本 | 1,735万円 〜 2,381万円 | 広島県広島市安佐南区山本1丁目10-15 |
1996年9月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾン古田 | 1,828万円 〜 2,459万円 | 広島県広島市安佐南区山本3丁目12-6 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティークロダ | 436万円 〜 617万円 | 広島県広島市安佐南区山本1丁目13-10 |
1995年6月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アスティア東山本 | 2,224万円 〜 3,031万円 | 広島県広島市安佐南区山本1丁目13-35 |
1995年7月（築31年） 地上8階 / 全19戸 |
| eminare祇園 | 1,382万円 〜 3,773万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目36-13 |
1996年1月（築31年） 地上7階 / 全16戸 |
| 谷川マンション | 1,636万円 〜 2,817万円 | 広島県広島市安佐南区山本1丁目16-10 |
1994年7月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソレアード山本 | 1,480万円 〜 2,630万円 | 広島県広島市安佐南区祇園3丁目27-14 |
1993年1月（築34年） 地上4階 / 全11戸 |
| コンフォート・K | 487万円 〜 727万円 | 広島県広島市安佐南区長束西2丁目21-4 |
1994年1月（築33年） 地上4階 / 全31戸 |
| カーサ祇園 | 835万円 〜 1,121万円 | 広島県広島市安佐南区祇園3丁目29-23 |
1994年1月（築33年） 地上4階 / 全18戸 |
| K・HEIGHTS1 | 2,014万円 〜 2,707万円 | 広島県広島市安佐南区祇園4丁目53-26 |
1995年1月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダ・カーポ祇園 | 1,835万円 〜 3,027万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目18-6 |
1995年3月（築32年） 地上8階 / 全20戸 |
| リリーフ中田 | 600万円 〜 1,605万円 | 広島県広島市安佐南区長束3丁目30-9 |
1996年3月（築31年） 地上9階 / 全37戸 |
| ウイングス.S.K | 517万円 〜 805万円 | 広島県広島市安佐南区長束西2丁目11-14 |
1993年3月（築34年） 地上4階 / 全30戸 |
| メープル祇園 | 1,372万円 〜 2,293万円 | 広島県広島市安佐南区祇園4丁目51-3 |
1996年1月（築31年） 地上6階 / 全34戸 |
| キャピタル祇園 | 628万円 〜 997万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目16-11 |
1996年1月（築31年） 地上5階 / 全20戸 |
| めーるにしむら | 770万円 〜 1,110万円 | 広島県広島市安佐南区西原1丁目9-30 |
1994年4月（築33年） 地上7階 / 全58戸 |
| ステューディオ長束 | 642万円 〜 2,656万円 | 広島県広島市安佐南区長束2丁目1-37 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全52戸 |
| グランディール福本 | 725万円 〜 1,063万円 | 広島県広島市安佐南区西原1丁目10-2 |
1996年7月（築30年） 地上5階 / 全15戸 |
| ノーブル601 | 1,550万円 〜 2,514万円 | 広島県広島市安佐南区長束2丁目13-12 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラフォーレ祇園 | 861万円 〜 1,164万円 | 広島県広島市安佐南区祇園3丁目20-25 |
1995年7月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラポール祇園 | 717万円 〜 963万円 | 広島県広島市安佐南区祇園3丁目15-3 |
1993年9月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンコーポ長束2 | 1,712万円 〜 2,375万円 | 広島県広島市安佐南区長束2丁目12-30 |
1995年1月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パディ3 | 1,394万円 〜 1,920万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目34-29 |
1995年9月（築31年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ノワール西原 | 1,337万円 〜 1,945万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目32-5 |
1995年10月（築31年） 地上6階 / 全22戸 |
| アーバンビュー祇園大橋 | 2,096万円 〜 2,839万円 | 広島県広島市安佐南区長束2丁目20-7 |
1995年11月（築31年） 地上14階 / 全37戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ベルビュー |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市安佐南区山本1丁目27-12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/2
3LDK 4階
2/2| 築年月（築年数） | 1995年1月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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