広島県広島市安佐南区祇園3丁目25-28
参考査定価格 情報更新：2025年10月5日
2,344 万円 64.88m²の部屋
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【外観】
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【エントランス】
2/6
【周辺】ショッピングセンター「イオンモール広島祗園まで655ｍ」
3/6
【周辺】小学校「広島市立山本小学校まで629ｍ」
4/6
【周辺】中学校「私立AICJ中学校まで797ｍ」
5/6
【周辺】高校・高専「私立AICJ高校まで792ｍ」
6/6フローレンス祇園アヴェニューの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
フローレンス祇園アヴェニューの売却に役立つ情報をチェック！
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2,344万円 （36万円 / m²） 64.88m²の部屋
〜3,289万円 （46万円 / m²） 71.47m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年10月5日
同じ地域(広島市安佐南区祇園)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,376万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,293万円 | 96.5％ |
| 築30年(8年後) | 2,152万円 | 90.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 2,344万円 |
| 3年後(築25年) | 96.5％ | 2,261万円 |
| 8年後(築30年) | 90.6％ | 2,123万円 |
このマンションと、広島市安佐南区祇園の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,344万円 (64.88m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 40万円 / m² |
フローレンス祇園アヴェニュー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年10月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 0.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.17%、 2年前→1年前：1.90%、 1年前→今年：-5.76% ）
広島県の直近3年間の変動（5.27% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフローレンス祇園アヴェニューが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,689万円 | 64.88m² | 3LDK / 6階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 1,980万円 | 68.47m² | 2LDK / 4階 | 2019年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,344万円 |
| 買取 | 1,406万円 〜 1,875万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.06万円 / 月 64.88m²の部屋
〜
12.48万円 / 月 71.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フローレンス祇園アヴェニューの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフローレンス祇園アヴェニューが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 71.47m² | 3LDK / 5階 | 2024年5月〜2025年2月 |
| 12.5万円 / 月 | 71.47m² | 3LDK / 5階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 12万円 / 月 | 71.47m² | 3LDK / 5階 | 2016年2月〜2016年9月 |
| 12万円 / 月 | 71.47m² | 3LDK / 5階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 71.47m² | 3LDK / 5階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 13.5万円 / 月 | 84.95m² | 4LDK / 12階 | 2012年10月〜2012年12月 |
| 12万円 / 月 | 68.47m² | 3LDK / 5階 | 2012年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドパレス祇園 | 3,085万円 〜 3,936万円 | 広島県広島市安佐南区祇園3丁目25-14 |
2004年2月（築22年） 地上12階 / 全1戸 |
| パークヒルズ六番館 | 2,205万円 〜 2,987万円 | 広島県広島市安佐南区山本2丁目3-29 |
2004年3月（築22年） 地上8階 / 全21戸 |
| ソレアード祇園 | 2,325万円 〜 3,055万円 | 広島県広島市安佐南区山本2丁目3-26 |
2006年1月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サーパス祇園南 | 2,151万円 〜 3,588万円 | 広島県広島市安佐南区山本1丁目13-17 |
2002年2月（築24年） 地上8階 / 全53戸 |
| ヴェルコート祇園B棟 | 2,986万円 〜 3,809万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目26-16 |
2005年8月（築21年） 地上3階 / 全7戸 |
| ディオパルテ祇園 | 1,024万円 〜 1,328万円 | 広島県広島市安佐南区祇園5丁目4-35 |
2005年1月（築21年） 地上4階 / 全24戸 |
| グラビスコート福本 | 1,796万円 〜 2,369万円 | 広島県広島市安佐南区西原1丁目7-22 |
2002年3月（築24年） 地上10階 / 全32戸 |
| iタウン祇園 | 976万円 〜 1,286万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目32-1 |
2003年4月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アーバン祇園 | 1,287万円 〜 1,657万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目30-2 |
2002年2月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| 藤和祇園ホームズ緑道公園 | 2,778万円 〜 3,851万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目31-2 |
2003年7月（築23年） 地上14階 / 全46戸 |
| マハロリゾート | 1,542万円 〜 2,225万円 | 広島県広島市安佐南区西原1丁目1-11 |
2006年2月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フローレンス西原グランドアーク | 2,840万円 〜 3,676万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目11-12 |
2006年2月（築20年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| プレジールジョイ西原 | 1,109万円 〜 1,512万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目35-26 |
2006年2月（築20年） 地上14階 / 全60戸 |
| Aries | 865万円 〜 1,115万円 | 広島県広島市安佐南区祇園6丁目5-17 |
2002年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 森田ビルNo.3 | 1,566万円 〜 2,253万円 | 広島県広島市安佐南区長束5丁目19-15 |
2003年2月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| スカールタカタ | 2,091万円 〜 2,976万円 | 広島県広島市安佐南区長束1丁目23-8 |
2006年2月（築20年） 地上7階 / 全18戸 |
| エルカーサニッシャラ | 2,257万円 〜 3,271万円 | 広島県広島市安佐南区西原9丁目15-5 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アヴニール五軒屋 | 1,333万円 〜 1,785万円 | 広島県広島市安佐南区西原6丁目27-8 |
2002年3月（築24年） 地上8階 / 全32戸 |
| エスペランサ西原 | 2,473万円 〜 3,256万円 | 広島県広島市安佐南区西原3丁目7-10 |
2002年2月（築24年） 地上6階 / 全10戸 |
| フレーバー | 1,097万円 〜 1,548万円 | 広島県広島市安佐南区長束3丁目45-5 |
2002年3月（築24年） 地上8階 / 全49戸 |
| 土井ビル・22 | 1,082万円 〜 1,435万円 | 広島県広島市安佐南区西原8丁目15-12 |
2004年2月（築22年） 地上7階 / 全15戸 |
| グラビスコート西原 | 1,018万円 〜 1,365万円 | 広島県広島市安佐南区西原8丁目15-10 |
2004年3月（築22年） 地上9階 / 全16戸 |
| D'クラディア西原駅前 | 2,576万円 〜 3,391万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目4-18 |
2005年11月（築20年） 地上13階 / 全34戸 |
| コンツェルトパーク西原駅前 | 2,581万円 〜 4,268万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目3-8 |
2005年10月（築21年） 地上15階 / 全50戸 |
| 裕紀マンション | 1,510万円 〜 3,336万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目30-10 |
2005年2月（築21年） 地上6階 / 全12戸 |
| サンシャイン猫田 | 2,060万円 〜 3,227万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目30-9 |
2005年8月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クレアセトル東原 | 2,725万円 〜 4,080万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目17-1 |
2004年1月（築22年） 地上13階 / 全56戸 |
| クローバー東原 | 1,797万円 〜 2,394万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目6-4 |
2005年2月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ不動院前 | 2,205万円 〜 2,885万円 | 広島県広島市東区牛田新町3丁目5-23 |
2006年2月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルコート東原 | 2,037万円 〜 2,704万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目7-4 |
2004年2月（築22年） 地上5階 / 全20戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フローレンス西原グランドアーク | 2,840万円 〜 3,676万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目11-12 |
2006年2月（築20年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| フローレンス尾前 | 646万円 〜 1,795万円 | 広島県広島市安佐南区西原6丁目9-22 |
1994年1月（築32年） 地上6階 / 全21戸 |
| フローレンス長束ビューステージ | 1,490万円 〜 3,197万円 | 広島県広島市安佐南区長束西2丁目33-4 |
1998年3月（築28年） 地上10階 / 全134戸 |
| フローレンス古市 | 1,924万円 〜 2,583万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目27-18 |
1994年7月（築32年） 地上6階 / 全23戸 |
| フローレンス大町東センターコート | 2,632万円 〜 4,119万円 | 広島県広島市安佐南区大町東1丁目9-33 |
2004年5月（築22年） 地上15階 / 全82戸 |
| フローレンス東野 | 2,100万円 〜 2,747万円 | 広島県広島市安佐南区東野2丁目28-5 |
2001年8月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フローレンス古市センターコート | 2,354万円 〜 3,858万円 | 広島県広島市安佐南区古市2丁目4-4 |
2002年5月（築24年） 地上14階 / 全49戸 |
| フローレンス中須 | 2,137万円 〜 3,572万円 | 広島県広島市安佐南区中須2丁目14-10 |
2001年9月（築25年） 地上15階 / 全109戸 |
| フローレンス大町東 | 2,104万円 〜 2,908万円 | 広島県広島市安佐南区大町東3丁目16-42 |
2001年2月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フローレンス中筋 | 2,706万円 〜 3,693万円 | 広島県広島市安佐南区中筋4丁目5-26 |
2002年7月（築24年） 地上10階 / 全54戸 |
| フローレンス緑井グランドアーク | 3,376万円 〜 4,857万円 | 広島県広島市安佐南区緑井5丁目18-43 |
2005年8月（築21年） 地上13階 / 全72戸 |
| フローレンス川内せせらぎ公園 | 1,592万円 〜 2,169万円 | 広島県広島市安佐南区川内5丁目31-1 |
1999年1月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フローレンス緑井 | 2,084万円 〜 2,715万円 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目33-58 |
1994年8月（築32年） 地上9階 / 全30戸 |
| フローレンス緑井グランドアーク2 | 2,745万円 〜 4,372万円 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目29-19 |
2007年5月（築19年） 地上14階 / 全78戸 |
| フローレンス緑井せせらぎ公園 | 1,607万円 〜 2,304万円 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目22-21 |
1995年11月（築30年） 地上15階 / 全39戸 |
| フローレンス緑井ガーデンコート | 2,376万円 〜 3,754万円 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目19-23 |
2000年11月（築25年） 地上10階 / 全110戸 |
| フローレンス八木ANNEX | 1,622万円 〜 2,497万円 | 広島県広島市安佐南区八木2丁目6-8 |
1998年2月（築28年） 地上9階 / 全53戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フローレンス祇園アヴェニュー |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市安佐南区祇園3丁目25-28
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2SLDK 4階
1/3
3LDK 5階
2/3
3LDK 6階
3/3| 築年月（築年数） | 2004年2月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年10月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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