広島県広島市安佐南区大町東3丁目8-12
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,046 万円 30.27m²の部屋
〜1,346 万円 30.27m²の部屋
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【外観】
1/9
【周辺】
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【周辺】
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【周辺】
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【周辺】
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【周辺】
9/9ラフィーネNの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ラフィーネNの売却に役立つ情報をチェック！
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,046万円 （35万円 / m²） 30.27m²の部屋
〜1,346万円 （44万円 / m²） 30.27m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 30.27m²の部屋の場合 | 30.27m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,046万円 | 1,346万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 41万1,180円 | 51万180円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 45万1,180円 | 55万180円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,000万4,335円 | 1,290万462円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市安佐南区大町東)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,513万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,459万円 | 96.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 1,046万円 |
| 3年後(築30年) | 96.4％ | 1,009万円 |
このマンションと、広島市安佐南区大町東の築27年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,046万円 (30.27m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 38万円 / m² |
ラフィーネN周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 0.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.62%、 2年前→1年前：-4.52%、 1年前→今年：2.78% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,046万円 |
| 買取 | 628万円 〜 837万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.06万円 / 月 30.27m²の部屋
〜
5.79万円 / 月 30.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラフィーネNの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにラフィーネNが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.3万円 / 月 | 30.27m² | 1DK / 10階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.27m² | 1DK / 10階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.27m² | 1DK / 2階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 5万円 / 月 | 30.27m² | 1DK / 5階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.27m² | 1DK / 10階 | 2025年12月〜2026年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.27m² | 1K / 6階 | 2025年9月〜2025年12月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.27m² | 1K / 5階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.27m² | 1DK / 9階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.27m² | 1DK / 7階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.27m² | 1K / 4階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.27m² | 1K / 4階 | 2025年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.27m² | 1DK / 10階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.27m² | 1K / 8階 | 2024年7月〜2025年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.27m² | 1DK / 5階 | 2025年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.27m² | 1K / 7階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 5万円 / 月 | 30.27m² | 1K / 3階 | 2024年7月〜2024年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 9階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2023年9月〜2024年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 6階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 8階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 6階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 9階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2023年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 8階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 7階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 9階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 9階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.27m² | 1K / 9階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.27m² | 1K / 8階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.27m² | 1DK / 10階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.27m² | 1K / 6階 | 2020年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.27m² | 1DK / 9階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.27m² | 1K / 8階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.27m² | 1K / 5階 | 2020年3月 |
| 5万円 / 月 | 30.27m² | 1K / 3階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.27m² | 1K / 2階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.27m² | 1DK / 10階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.27m² | 1K / 9階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.27m² | 1DK / 9階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.27m² | 1DK / 6階 | 2018年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| トーカンマンション大町 | 1,507万円 〜 2,006万円 | 広島県広島市安佐南区大町西1丁目2-21 |
1998年8月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アソシエ大町 | 799万円 〜 1,017万円 | 広島県広島市安佐南区大町東2丁目14-26 |
1999年1月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カサグランデ5 | 1,396万円 〜 2,846万円 | 広島県広島市安佐南区大町東2丁目14-6 |
2001年10月（築25年） 地上6階 / 全32戸 |
| フェリーチェ大町駅前 | 817万円 〜 1,012万円 | 広島県広島市安佐南区中須1丁目51-16 |
1998年12月（築28年） 地上4階 / 全10戸 |
| エスペランサミト | 771万円 〜 1,106万円 | 広島県広島市安佐南区中須1丁目56-26 |
1999年9月（築27年） 地上5階 / 全27戸 |
| ハーモニー中須 | 2,517万円 〜 3,207万円 | 広島県広島市安佐南区中須1丁目46-18 |
2001年2月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| カサグランデ1 | 1,303万円 〜 8,839万円 | 広島県広島市安佐南区大町東1丁目8-25 |
1999年3月（築28年） 地上7階 / 全20戸 |
| アーバンライフ大町 | 2,048万円 〜 3,204万円 | 広島県広島市安佐南区大町西1丁目4-22 |
2002年1月（築25年） 地上11階 / 全40戸 |
| マンションリバーハンズ | 2,364万円 〜 3,502万円 | 広島県広島市安佐南区大町東3丁目17-10 |
2002年3月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フローレンス大町東 | 2,093万円 〜 2,771万円 | 広島県広島市安佐南区大町東3丁目16-42 |
2001年2月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラ・メゾン・ユイッツ | 2,682万円 〜 3,337万円 | 広島県広島市安佐南区大町東2丁目5-10-7 |
2001年4月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| パークヒルズ中須公園 | 2,458万円 〜 4,671万円 | 広島県広島市安佐南区大町東1丁目10-20 |
1998年5月（築29年） 地上11階 / 全111戸 |
| 貴船御館 | 924万円 〜 2,374万円 | 広島県広島市安佐南区中須2丁目24-1 |
1998年6月（築28年） 地上9階 / 全42戸 |
| シャトームジカ | 1,545万円 〜 1,946万円 | 広島県広島市安佐南区中須2丁目23-12 |
2001年1月（築26年） 地上6階 / 全30戸 |
| ヴィレッジ毘沙門 | 2,034万円 〜 2,970万円 | 広島県広島市安佐南区緑井3丁目4-19 |
2001年1月（築26年） 地上6階 / 全12戸 |
| NASコーポ中須 | 928万円 〜 1,406万円 | 広島県広島市安佐南区中須1丁目6-1 |
2000年2月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| ロアール古市 | 1,111万円 〜 4,914万円 | 広島県広島市安佐南区古市2丁目31-8 |
2002年2月（築25年） 地上9階 / 全52戸 |
| コンフォール下原 | 907万円 〜 1,255万円 | 広島県広島市安佐南区緑井2丁目29-3 |
1999年11月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンパークマンションマスダ | 2,615万円 〜 3,273万円 | 広島県広島市安佐南区緑井1丁目28-19 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全10戸 |
| エーデル大町 | 1,897万円 〜 3,008万円 | 広島県広島市安佐南区大町東3丁目26-21 |
1998年8月（築28年） 地上10階 / 全17戸 |
| メゾンド・ベール | 2,410万円 〜 3,346万円 | 広島県広島市安佐南区緑井2丁目21-16 |
2000年6月（築26年） 地上9階 / 全18戸 |
| グランドール・K | 1,927万円 〜 3,047万円 | 広島県広島市安佐南区緑井2丁目27-41 |
1999年2月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アイレスト古市駅前 | 2,174万円 〜 3,148万円 | 広島県広島市安佐南区古市2丁目2-22 |
2000年4月（築27年） 地上11階 / 全20戸 |
| Jシティ古市駅前 | 2,422万円 〜 3,950万円 | 広島県広島市安佐南区中須1丁目1-12 |
1998年7月（築28年） 地上15階 / 全55戸 |
| サン・シャイン | 1,040万円 〜 2,932万円 | 広島県広島市安佐南区中須2丁目18-11 |
2000年3月（築27年） 地上8階 / 全24戸 |
| フローレンス中須 | 2,112万円 〜 3,711万円 | 広島県広島市安佐南区中須2丁目14-10 |
2001年9月（築25年） 地上15階 / 全109戸 |
| メゾンフィーロ | 1,774万円 〜 5,349万円 | 広島県広島市安佐南区緑井1丁目23-36 |
2000年1月（築27年） 地上4階 / 全10戸 |
| アストピア古市 | 2,228万円 〜 3,165万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目6-25 |
1999年1月（築28年） 地上10階 / 全19戸 |
| La宇宙 | 1,998万円 〜 3,485万円 | 広島県広島市安佐南区緑井1丁目12-25 |
1998年5月（築29年） 地上11階 / 全36戸 |
| ルミエールA館 | 1,053万円 〜 1,563万円 | 広島県広島市安佐南区大町東4丁目10-1 |
2000年4月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラフィーネ林 | 1,205万円 〜 2,336万円 | 広島県広島市安佐南区安東2丁目7-26 |
2003年12月（築23年） 地上10階 / 全28戸 |
| 祇園ラフィーネ | 653万円 〜 892万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目32-4 |
1993年2月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネカツタ | 2,083万円 〜 3,312万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目8-21 |
2006年10月（築20年） 地上5階 / 全8戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ラフィーネN |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市安佐南区大町東3丁目8-12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1DK 2階
1/25
1K 2階
2/25
1DK 2階
3/25
1K 3階
4/25
1K 3階
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1K 8階
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1K 9階
21/25
1K 9階
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1K 9階
23/25
1DK 10階
24/25
1DK 10階
25/25| 築年月（築年数） | 2000年4月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月17日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
広島県広島市安佐南区大町東3丁目8-12【最寄り駅からのアクセス情報】
JR可部線 / 古市橋駅 徒歩15分【建物仕様】
築年月：2000年4月(築27年)【設備・条件】
ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり
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