広島県広島市安佐南区祇園1丁目6-1
参考査定価格 情報更新：2025年10月5日
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3/3コンツェルトパーク祇園駅前弐番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
コンツェルトパーク祇園駅前弐番館の売却に役立つ情報をチェック！
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2,122万円 （32万円 / m²） 67.24m²の部屋
〜3,231万円 （40万円 / m²） 79.88m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年10月5日
同じ地域(広島市安佐南区祇園)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,574万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,510万円 | 97.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 2,122万円 |
| 2年後(築30年) | 97.5％ | 2,069万円 |
このマンションと、広島市安佐南区祇園の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,122万円 (67.24m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 37万円 / m² |
コンツェルトパーク祇園駅前弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年10月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 0.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.17%、 2年前→1年前：1.90%、 1年前→今年：-5.76% ）
広島県の直近3年間の変動（5.27% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコンツェルトパーク祇園駅前弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,490万円 | 79.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 2,640万円 | 79.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 2,920万円 | 79.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 2,480万円 | 79.88m² | 2LDK / 8階 | 2020年9月 |
| 2,580万円 | 79.88m² | 2LDK / 8階 | 2020年6月〜2020年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,122万円 |
| 買取 | 1,273万円 〜 1,697万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.59万円 / 月 67.24m²の部屋
〜
11.72万円 / 月 79.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コンツェルトパーク祇園駅前弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコンツェルトパーク祇園駅前弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 67.24m² | 3LDK / 5階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 10万円 / 月 | 79.88m² | 3LDK / 6階 | 2015年9月〜2015年11月 |
| 9万円 / 月 | 67.24m² | 3LDK / 5階 | 2014年4月 |
| 9万円 / 月 | 67.24m² | 3LDK / 5階 | 2011年5月 |
| 12万円 / 月 | 68.84m² | 2LDK / 10階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 12.5万円 / 月 | 79.80m² | 3LDK / 6階 | 2009年9月〜2009年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーバンタナベ3 | 909万円 〜 1,187万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目3-24 |
1999年3月（築27年） 地上9階 / 全25戸 |
| コンツェルトパーク祇園駅前壱番館 | 1,655万円 〜 2,487万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目6-20 |
1998年7月（築28年） 地上9階 / 全22戸 |
| プログレッソ | 683万円 〜 1,080万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目42-7 |
1997年3月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ファミール祇園緑彩館 | 2,049万円 〜 2,613万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目14-1 |
1999年9月（築27年） 地上5階 / 全12戸 |
| サンシャイン祇園 | 916万円 〜 2,503万円 | 広島県広島市安佐南区西原5丁目20-2 |
1999年9月（築27年） 地上13階 / 全80戸 |
| 第3パロウ石田 | 900万円 〜 1,171万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目24-2 |
1998年9月（築28年） 地上5階 / 全36戸 |
| スカイハイツ祇園 | 2,283万円 〜 3,864万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目28-10 |
1996年10月（築30年） 地上11階 / 全66戸 |
| グランディール福本 | 744万円 〜 1,048万円 | 広島県広島市安佐南区西原1丁目10-2 |
1996年7月（築30年） 地上5階 / 全15戸 |
| ブライトン弐番館 | 895万円 〜 1,175万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目20-14 |
1999年3月（築27年） 地上7階 / 全69戸 |
| セントラルリバー西原 | 708万円 〜 987万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目14-13 |
1997年1月（築29年） 地上9階 / 全23戸 |
| クレセール2番館 | 2,403万円 〜 3,132万円 | 広島県広島市安佐南区西原5丁目13-6 |
1998年9月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズガーデン祇園 | 2,221万円 〜 3,823万円 | 広島県広島市安佐南区祇園3丁目50-15 |
1998年8月（築28年） 地上8階 / 全43戸 |
| シャンテ中垣 | 751万円 〜 1,016万円 | 広島県広島市安佐南区西原5丁目11-3 |
1998年7月（築28年） 地上10階 / 全43戸 |
| ローズ米田 | 802万円 〜 1,061万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目37-9 |
1997年5月（築29年） 地上4階 / 全37戸 |
| オプス6丁目 | 709万円 〜 1,162万円 | 広島県広島市安佐南区西原6丁目9-10 |
1998年6月（築28年） 地上6階 / 全23戸 |
| フリーシア | 1,316万円 〜 1,733万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目40-10 |
2000年2月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| キャロット西原 | 1,728万円 〜 2,296万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目7-22 |
2000年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アダージョ・トレ | 1,316万円 〜 2,016万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目29-5 |
1998年5月（築28年） 地上10階 / 全35戸 |
| チュリス祇園 | 2,366万円 〜 3,018万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目13-28 |
1998年3月（築28年） 地上10階 / 全17戸 |
| ヴェルパーク祇園新橋駅前 | 2,524万円 〜 3,829万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目43-24 |
2000年1月（築26年） 地上15階 / 全35戸 |
| K・HEIGHTS21998 | 2,184万円 〜 2,880万円 | 広島県広島市安佐南区山本1丁目7-18 |
1998年9月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アムール祇園新橋 | 775万円 〜 1,024万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目1-1 |
1997年2月（築29年） 地上6階 / 全28戸 |
| ベルスター祇園新橋 | 1,819万円 〜 2,747万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目4-2 |
1997年6月（築29年） 地上11階 / 全20戸 |
| ロイヤルシャトー祇園 | 1,936万円 〜 2,961万円 | 広島県広島市安佐南区山本1丁目25-29 |
1998年3月（築28年） 地上8階 / 全46戸 |
| ベラカーザ祇園 | 813万円 〜 1,209万円 | 広島県広島市安佐南区西原3丁目18-22 |
1997年8月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレースマンション | 2,398万円 〜 3,158万円 | 広島県広島市安佐南区西原6丁目1-26-6 |
2000年4月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユアコート西原 | 2,212万円 〜 2,942万円 | 広島県広島市安佐南区西原3丁目1-15 |
1997年2月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セレッソコート西原 | 835万円 〜 2,271万円 | 広島県広島市安佐南区西原6丁目1-1 |
1997年4月（築29年） 地上12階 / 全67戸 |
| スターランド西原リバーステージ | 2,703万円 〜 3,704万円 | 広島県広島市安佐南区西原3丁目9-6 |
2000年2月（築26年） 地上6階 / 全10戸 |
| フェリス倉本 | 1,823万円 〜 2,397万円 | 広島県広島市安佐南区山本1丁目10-15 |
1996年9月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コンツェルトパーク祇園駅前壱番館 | 1,655万円 〜 2,487万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目6-20 |
1998年7月（築28年） 地上9階 / 全22戸 |
| コンツェルトパーク西原駅前 | 2,581万円 〜 4,268万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目3-8 |
2005年10月（築21年） 地上15階 / 全50戸 |
| コンツェルトパーク中筋駅前2 | 3,084万円 〜 4,029万円 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目17-6 |
2016年3月（築10年） 地上13階 / 全 - 戸 |
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|---|---|
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|
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|
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2/2| 築年月（築年数） | 1998年7月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社淺沼組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年10月15日]
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