この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県広島市安佐南区東野3丁目29-3
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
2,167 万円 71m²の部屋
〜3,011 万円 75m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
2,167万円71m²の部屋31万円 / m²
〜3,011万円75m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市安佐南区東野)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市安佐南区東野 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,903万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,856万円 | 97.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 2,167万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 2,114万円 | 97.5％ |
このマンションと、広島市安佐南区東野の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,167万円 (71m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 27万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,167万円 |
| 買取 | 1,301万円 〜 1,734万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
7.3万円71m²の部屋
〜8.83万円75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセレント沖田2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレント沖田2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.2万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エクセレント沖田2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 19.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.22%、 2年前→1年前：4.37%、 1年前→今年：-0.12% ）
広島県の直近3年間の変動（12.46% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エクセレント沖田2 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区東野3丁目29-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】ショッピングセンター「マルシェー東原店まで578ｍ」
【周辺】スーパー「ユアーズ中筋店まで464ｍ」
【周辺】コンビニ「セブンイレブン広島中筋2丁目店まで489ｍ」
【周辺】ドラックストア「さんくす薬局東原店まで950ｍ」
【周辺】郵便局「東野郵便局まで321ｍ」
【周辺】その他周辺「中筋保育園まで250ｍ」
【周辺】銀行「広島銀行中筋支店まで345ｍ」
【周辺】小学校「広島市立中筋小学校まで483ｍ」
| 築年月（築年数） | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウイング・シュー | 1,764万円 〜 2,654万円 | 広島県広島市安佐南区川内1丁目32-23-6 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| レジデンス西宮 | 843万円 〜 2,275万円 | 広島県広島市安佐南区中筋4丁目13-15 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全49戸 |
| エスパイアムラタ | 759万円 〜 2,021万円 | 広島県広島市安佐南区中筋3丁目29-17 |
1996年9月（築29年） 地上8階 / 全35戸 |
| ル・セーヌ中筋 | 1,787万円 〜 2,442万円 | 広島県広島市安佐南区中筋2丁目17-20 |
1996年11月（築28年） 地上4階 / 全25戸 |
| フルリール沖西 | 768万円 〜 1,146万円 | 広島県広島市安佐南区中筋3丁目29-23 |
1997年12月（築27年） 地上7階 / 全29戸 |
| サンリット船本 | 1,525万円 〜 2,142万円 | 広島県広島市安佐南区東野1丁目6-4 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャルマン財官2 | 2,004万円 〜 2,674万円 | 広島県広島市安佐南区川内1丁目28-26 |
1999年1月（築26年） 地上7階 / 全35戸 |
| カーサ中筋 | 2,122万円 〜 2,860万円 | 広島県広島市安佐南区中筋2丁目11-15 |
1997年7月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルカディア竹田'99 | 2,198万円 〜 2,890万円 | 広島県広島市安佐南区川内1丁目23-19 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| シャルマン財官1 | 917万円 〜 2,592万円 | 広島県広島市安佐南区川内1丁目28-27 |
1998年8月（築27年） 地上4階 / 全36戸 |
| アヴァンセ中筋 | 756万円 〜 3,291万円 | 広島県広島市安佐南区中筋2丁目7-15 |
1995年11月（築29年） 地上10階 / 全48戸 |
| コモド-F | 1,681万円 〜 2,241万円 | 広島県広島市安佐南区東野1丁目2-7 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アクレイム東野 | 2,214万円 〜 2,900万円 | 広島県広島市安佐南区東野1丁目18-21 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| ロイヤルオークス | 1,659万円 〜 2,185万円 | 広島県広島市安佐南区東野1丁目2-24-8 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| 中筋バオバブ1 | 1,466万円 〜 1,935万円 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目6-16 |
1995年9月（築30年） 地上5階 / 全25戸 |
| アヴァンセ中筋2 | 838万円 〜 1,354万円 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目7-12 |
1997年8月（築28年） 地上6階 / 全41戸 |
| グランドメゾン中筋南 | 2,218万円 〜 3,415万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目2-35 |
1997年1月（築28年） 地上9階 / 全39戸 |
| メゾンFS | 2,281万円 〜 2,995万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目4-12 |
1997年4月（築28年） 地上5階 / 全19戸 |
| ウエルス21 | 842万円 〜 1,107万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目3-7 |
1995年11月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレイドル西原駅東 | 1,878万円 〜 2,546万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目23-20 |
1996年1月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン口田南 | 1,522万円 〜 2,293万円 | 広島県広島市安佐北区口田南2丁目24-17 |
1996年7月（築29年） 地上8階 / 全57戸 |
| 古市ザ・スカイ | 1,458万円 〜 1,972万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目5-15 |
1995年5月（築30年） 地上9階 / 全22戸 |
| エルマーナ1 | 811万円 〜 2,163万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目11-2 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全69戸 |
| アストピア古市 | 2,197万円 〜 2,971万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目6-25 |
1999年1月（築26年） 地上10階 / 全19戸 |
| ボヌール2 | 681万円 〜 3,284万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目11-16 |
1997年4月（築28年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| リスティア中筋 | 849万円 〜 1,248万円 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目16-31 |
1997年9月（築28年） 地上5階 / 全42戸 |
| メゾン荒木 | 1,174万円 〜 1,511万円 | 広島県広島市安佐北区口田南3丁目40-17 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プチメゾン | 750万円 〜 1,231万円 | 広島県広島市安佐南区古市2丁目7-19 |
1997年8月（築28年） 地上5階 / 全19戸 |
| メルベーユ八番館 | 745万円 〜 1,001万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目1-5 |
1997年1月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シーブリーズ東原弐番館 | 2,034万円 〜 3,223万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目32-18 |
1997年4月（築28年） 地上11階 / 全33戸 |
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