この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市安佐南区中筋4丁目13-15
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
846 万円 26.37m²の部屋
〜2,333 万円 53.37m²の部屋
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1社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
レジデンス西宮の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料7.4万円 |
53.37m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料7.2万円 |
53.37m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料4.8万円 |
26.37m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料4.8万円 |
26.37m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料4.8万円 |
26.37m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
846万円 26.37m²の部屋 32万円 / m²
〜2,333万円 53.37m²の部屋 44万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市安佐南区中筋)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市安佐南区中筋 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 666万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 650万円 | 97.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 846万円 | 100％ |
| 2年後 (築30年) | 826万円 | 97.6％ |
このマンションと、広島市安佐南区中筋の築28年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
846万円 (26.37m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 846万円 |
| 買取 | 508万円 〜 677万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.43万円 26.37m²の部屋
〜9.72万円 53.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
レジデンス西宮周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 18.74%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-3.29% 、 2年前→1年前：14.88% 、 1年前→今年：6.88% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | レジデンス西宮 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区中筋4丁目13-15 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、排水その他、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月26日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャルマン財官2 | 2,010万円 〜 2,740万円 | 広島県広島市安佐南区川内1丁目28-26 |
1999年1月（築26年） 地上7階 / 全35戸 |
| シャルマン財官1 | 921万円 〜 2,662万円 | 広島県広島市安佐南区川内1丁目28-27 |
1998年8月（築26年） 地上4階 / 全36戸 |
| ウイング・シュー | 1,773万円 〜 2,727万円 | 広島県広島市安佐南区川内1丁目32-23-6 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| ウエルス21 | 844万円 〜 1,133万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目3-7 |
1995年11月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンFS | 2,286万円 〜 3,067万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目4-12 |
1997年4月（築28年） 地上5階 / 全19戸 |
| アルカディア竹田'99 | 2,206万円 〜 2,963万円 | 広島県広島市安佐南区川内1丁目23-19 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| 古市ザ・スカイ | 1,461万円 〜 2,019万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目5-15 |
1995年5月（築29年） 地上9階 / 全22戸 |
| アストピア古市 | 2,204万円 〜 3,042万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目6-25 |
1999年1月（築26年） 地上10階 / 全19戸 |
| エスパイアムラタ | 761万円 〜 2,071万円 | 広島県広島市安佐南区中筋3丁目29-17 |
1996年9月（築28年） 地上8階 / 全35戸 |
| フルリール沖西 | 792万円 〜 1,206万円 | 広島県広島市安佐南区中筋3丁目29-23 |
1997年12月（築27年） 地上7階 / 全29戸 |
| プチメゾン | 752万円 〜 1,261万円 | 広島県広島市安佐南区古市2丁目7-19 |
1997年8月（築27年） 地上5階 / 全19戸 |
| Jシティ古市駅前 | 2,417万円 〜 3,804万円 | 広島県広島市安佐南区中須1丁目1-12 |
1998年7月（築26年） 地上15階 / 全55戸 |
| 中筋バオバブ1 | 1,472万円 〜 1,984万円 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目6-16 |
1995年9月（築29年） 地上5階 / 全25戸 |
| グランヴェルジェ中須2 | 1,124万円 〜 1,553万円 | 広島県広島市安佐南区中須1丁目1-14 |
1998年2月（築27年） 地上12階 / 全27戸 |
| エクセレント沖田2 | 2,179万円 〜 3,093万円 | 広島県広島市安佐南区東野3丁目29-3 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランヴェルジェ中須1 | 1,141万円 〜 1,551万円 | 広島県広島市安佐南区中須1丁目2-13 |
1997年8月（築27年） 地上8階 / 全28戸 |
| アヴァンセ中筋 | 758万円 〜 3,375万円 | 広島県広島市安佐南区中筋2丁目7-15 |
1995年11月（築29年） 地上10階 / 全48戸 |
| アヴァンセ中筋2 | 841万円 〜 1,388万円 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目7-12 |
1997年8月（築27年） 地上6階 / 全41戸 |
| ダイアパレスリバーコート古市 | 1,803万円 〜 2,980万円 | 広島県広島市安佐南区川内2丁目37-2 |
1998年2月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| カーサ中筋 | 2,132万円 〜 2,936万円 | 広島県広島市安佐南区中筋2丁目11-15 |
1997年7月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ステイタスオブ中須18 | 1,346万円 〜 1,859万円 | 広島県広島市安佐南区中須1丁目17-18 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全18戸 |
| スカイハイツ安古市 | 2,301万円 〜 3,602万円 | 広島県広島市安佐南区中須1丁目14-23 |
1996年2月（築29年） 地上14階 / 全46戸 |
| ル・セーヌ中筋 | 1,796万円 〜 2,507万円 | 広島県広島市安佐南区中筋2丁目17-20 |
1996年11月（築28年） 地上4階 / 全25戸 |
| アストラル山中 | 686万円 〜 1,084万円 | 広島県広島市安佐南区中須1丁目20-14 |
1997年3月（築28年） 地上12階 / 全55戸 |
| シャトー広本1 | 1,784万円 〜 3,306万円 | 広島県広島市安佐南区緑井1丁目29-6 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全13戸 |
| グランドメゾン中筋南 | 2,255万円 〜 3,093万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目2-35 |
1997年1月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ピュアハイツ | 1,521万円 〜 2,330万円 | 広島県広島市安佐南区古市3丁目2-1 |
1995年11月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 藤和ハイタウン古市 | 2,592万円 〜 3,579万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目16-25 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全25戸 |
| ヴィアーレ古市 | 823万円 〜 2,529万円 | 広島県広島市安佐南区古市3丁目2-3 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全39戸 |
| リスティア中筋 | 848万円 〜 1,281万円 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目16-31 |
1997年9月（築27年） 地上5階 / 全42戸 |
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