広島県広島市安佐南区東原3丁目23-20
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
2,280 万円 67.47m²の部屋
〜3,292 万円 70.83m²の部屋
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【外観】
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4/4クレイドル西原駅東の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
クレイドル西原駅東の売却に役立つ情報をチェック！
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2,280万円 （34万円 / m²） 67.47m²の部屋
〜3,292万円 （46万円 / m²） 70.83m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 67.47m²の部屋の場合 | 70.83m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,280万円 | 3,292万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 81万8,400円 | 115万2,360円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 85万8,400円 | 119万2,360円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,194万755円 | 3,172万2,729円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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クレイドル西原駅東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 0.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.62%、 2年前→1年前：-4.52%、 1年前→今年：2.78% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,280万円 |
| 買取 | 1,368万円 〜 1,824万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.93万円 / 月 67.47m²の部屋
〜
10.42万円 / 月 70.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレイドル西原駅東の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレイドル西原駅東が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.8万円 / 月 | 67.47m² | 2LDK / 3階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 10万円 / 月 | 67.47m² | 2LDK / 3階 | 2026年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドメゾン東原 | 1,899万円 〜 2,759万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目18-20 |
1995年1月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クリオール | 1,441万円 〜 3,054万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目29-17 |
1994年9月（築32年） 地上9階 / 全72戸 |
| イーストプレイン | 2,194万円 〜 3,081万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目1-10 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全12戸 |
| ボヌール2 | 720万円 〜 3,634万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目11-16 |
1997年4月（築30年） 地上12階 / 全90戸 |
| メルベーユ八番館 | 791万円 〜 1,117万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目1-5 |
1997年1月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シーブリーズ東原弐番館 | 2,154万円 〜 3,577万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目32-18 |
1997年4月（築30年） 地上11階 / 全33戸 |
| プーテゥジュール3番街 | 1,590万円 〜 2,653万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目34-9 |
1995年8月（築31年） 地上5階 / 全12戸 |
| シーブリーズ東原壱番館 | 2,214万円 〜 3,395万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目33-11 |
1996年1月（築31年） 地上11階 / 全62戸 |
| ヴェナール | 1,676万円 〜 2,341万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目9-44 |
1995年9月（築31年） 地上5階 / 全25戸 |
| プーテゥジュール1番街 | 1,634万円 〜 2,337万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目3-1 |
1994年12月（築32年） 地上9階 / 全31戸 |
| アトラクティブハイム | 849万円 〜 1,194万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目7-4 |
1997年10月（築29年） 地上7階 / 全53戸 |
| プーテゥジュール2番街 | 949万円 〜 2,326万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目4-17 |
1995年6月（築31年） 地上6階 / 全23戸 |
| プーテゥジュール4番館 | 837万円 〜 1,168万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目9-27 |
1996年8月（築30年） 地上5階 / 全44戸 |
| ル・セーヌ中筋 | 1,856万円 〜 2,672万円 | 広島県広島市安佐南区中筋2丁目17-20 |
1996年11月（築30年） 地上4階 / 全25戸 |
| アクレイム東野 | 2,361万円 〜 3,275万円 | 広島県広島市安佐南区東野1丁目18-21 |
1996年4月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| レジャンデール1 | 743万円 〜 2,359万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目13-14 |
1997年7月（築29年） 地上7階 / 全41戸 |
| グランドメゾン中筋南 | 2,619万円 〜 4,232万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目2-35 |
1997年1月（築30年） 地上9階 / 全39戸 |
| ボヌール1 | 1,472万円 〜 2,544万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目16-26 |
1997年9月（築29年） 地上7階 / 全35戸 |
| アメニティハイム | 693万円 〜 964万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目16-5 |
1994年2月（築33年） 地上4階 / 全24戸 |
| 第2プレシオ | 1,966万円 〜 2,974万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目5-4 |
1997年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサ中筋 | 2,238万円 〜 3,191万円 | 広島県広島市安佐南区中筋2丁目11-15 |
1997年7月（築29年） 地上4階 / 全24戸 |
| マーキュリーシティ壱番館 | 1,305万円 〜 3,752万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目5-3 |
1994年7月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リスティア中筋 | 873万円 〜 1,360万円 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目16-31 |
1997年9月（築29年） 地上5階 / 全42戸 |
| コモド-F | 1,806万円 〜 2,543万円 | 広島県広島市安佐南区東野1丁目2-7 |
1995年3月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アヴァンセ中筋 | 771万円 〜 3,547万円 | 広島県広島市安佐南区中筋2丁目7-15 |
1995年11月（築31年） 地上10階 / 全48戸 |
| チュリス祇園西原 | 1,822万円 〜 3,008万円 | 広島県広島市安佐南区西原8丁目14-14 |
1994年3月（築33年） 地上8階 / 全28戸 |
| ハイツタカ | 855万円 〜 2,564万円 | 広島県広島市安佐南区中筋2丁目5-30 |
1996年1月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス東野 | 1,979万円 〜 3,292万円 | 広島県広島市安佐南区東野2丁目7-1 |
1995年2月（築32年） 地上6階 / 全23戸 |
| ロイヤルオークス | 1,782万円 〜 2,480万円 | 広島県広島市安佐南区東野1丁目2-24-8 |
1995年3月（築32年） 地上4階 / 全16戸 |
| セレッソコート西原 | 871万円 〜 2,485万円 | 広島県広島市安佐南区西原6丁目1-1 |
1997年4月（築30年） 地上12階 / 全67戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | クレイドル西原駅東 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市安佐南区東原3丁目23-20
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/3
2LDK 3階
2/3
3LDK 3階
3/3| 築年月（築年数） | 1996年1月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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