この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市安佐南区中筋1丁目16-31
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
848 万円 25.52m²の部屋
〜1,281 万円 29.16m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
リスティア中筋の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料4.5万円 |
25.92m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料4.5万円 |
25.92m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料4.5万円 |
29.16m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
848万円 25.52m²の部屋 33万円 / m²
〜1,281万円 29.16m²の部屋 44万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市安佐南区中筋)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市安佐南区中筋 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 674万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 650万円 | 96.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 848万円 | 100％ |
| 3年後 (築30年) | 818万円 | 96.5％ |
このマンションと、広島市安佐南区中筋の築27年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
848万円 (25.52m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 34万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 848万円 |
| 買取 | 509万円 〜 678万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.48万円 25.52m²の部屋
〜5.75万円 29.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
リスティア中筋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 18.74%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-3.29% 、 2年前→1年前：14.88% 、 1年前→今年：6.88% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リスティア中筋 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目16-31 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1997年9月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、排水その他、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月13日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドメゾン中筋南 | 2,255万円 〜 3,093万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目2-35 |
1997年1月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| カーサ中筋 | 2,132万円 〜 2,936万円 | 広島県広島市安佐南区中筋2丁目11-15 |
1997年7月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アヴァンセ中筋2 | 841万円 〜 1,388万円 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目7-12 |
1997年8月（築27年） 地上6階 / 全41戸 |
| アヴァンセ中筋 | 758万円 〜 3,375万円 | 広島県広島市安佐南区中筋2丁目7-15 |
1995年11月（築29年） 地上10階 / 全48戸 |
| 藤和ハイタウン古市 | 2,592万円 〜 3,579万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目16-25 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全25戸 |
| エルマーナ1 | 814万円 〜 2,219万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目11-2 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全69戸 |
| 中筋バオバブ1 | 1,472万円 〜 1,984万円 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目6-16 |
1995年9月（築29年） 地上5階 / 全25戸 |
| ボヌール2 | 685万円 〜 3,374万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目11-16 |
1997年4月（築28年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| フルリール沖西 | 792万円 〜 1,206万円 | 広島県広島市安佐南区中筋3丁目29-23 |
1997年12月（築27年） 地上7階 / 全29戸 |
| ル・セーヌ中筋 | 1,796万円 〜 2,507万円 | 広島県広島市安佐南区中筋2丁目17-20 |
1996年11月（築28年） 地上4階 / 全25戸 |
| エスパイアムラタ | 761万円 〜 2,071万円 | 広島県広島市安佐南区中筋3丁目29-17 |
1996年9月（築28年） 地上8階 / 全35戸 |
| グランパル東原リバーステージ | 2,098万円 〜 3,502万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目32-15 |
1999年3月（築26年） 地上14階 / 全105戸 |
| シーブリーズ東原弐番館 | 2,048万円 〜 3,311万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目32-18 |
1997年4月（築28年） 地上11階 / 全33戸 |
| シーブリーズ東原壱番館 | 2,101万円 〜 3,142万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目33-11 |
1996年1月（築29年） 地上11階 / 全62戸 |
| クレイドル西原駅東 | 1,867万円 〜 2,586万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目23-20 |
1996年1月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| L・テーゼ西原駅前 | 1,795万円 〜 3,430万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目3-1 |
1998年12月（築26年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ハイグランディ中筋 | 2,115万円 〜 3,159万円 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目3-6 |
1999年8月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 第2プレシオ | 1,895万円 〜 2,760万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目5-4 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メモリアル一城 | 1,217万円 〜 1,622万円 | 広島県広島市安佐南区古市3丁目10-18 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全4戸 |
| アトラクティブハイム | 809万円 〜 1,102万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目7-4 |
1997年10月（築27年） 地上7階 / 全53戸 |
| メルベーユ八番館 | 750万円 〜 1,028万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目1-5 |
1997年1月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヴェナール | 1,629万円 〜 2,200万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目9-44 |
1995年9月（築29年） 地上5階 / 全25戸 |
| アストピア古市 | 2,204万円 〜 3,042万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目6-25 |
1999年1月（築26年） 地上10階 / 全19戸 |
| プーテゥジュール4番館 | 792万円 〜 1,070万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目9-27 |
1996年8月（築28年） 地上5階 / 全44戸 |
| プチメゾン | 752万円 〜 1,261万円 | 広島県広島市安佐南区古市2丁目7-19 |
1997年8月（築27年） 地上5階 / 全19戸 |
| ヴィアーレ古市 | 823万円 〜 2,529万円 | 広島県広島市安佐南区古市3丁目2-3 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全39戸 |
| ピュアハイツ | 1,521万円 〜 2,330万円 | 広島県広島市安佐南区古市3丁目2-1 |
1995年11月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| セレッソコート西原 | 854万円 〜 2,360万円 | 広島県広島市安佐南区西原6丁目1-1 |
1997年4月（築28年） 地上12階 / 全67戸 |
| チュリス祇園 | 2,268万円 〜 3,023万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目13-28 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全17戸 |
| レジャンデール1 | 707万円 〜 2,176万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目13-14 |
1997年7月（築27年） 地上7階 / 全41戸 |
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