この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市安佐南区東原1丁目1-5
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
750 万円 24.36m²の部屋
〜1,028 万円 24.63m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
メルベーユ八番館の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
8階 |
|
賃貸募集中 賃料4.6万円 |
24.36m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
750万円 24.36m²の部屋 31万円 / m²
〜1,028万円 24.63m²の部屋 42万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市安佐南区東原)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (広島市安佐南区東原 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 656万円 | 100% |
築30年(2年後) | 640万円 | 97.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 750万円 | 100% |
2年後 (築30年) | 732万円 | 97.6% |
このマンションと、広島市安佐南区東原の築28年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
750万円 (24.36m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
31万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 750万円 |
買取 | 450万円 〜 600万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
4.23万円 24.36m²の部屋
〜4.8万円 24.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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メルベーユ八番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 18.74%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-3.29% 、 2年前→1年前:14.88% 、 1年前→今年:6.88% )
広島県の直近3年間の変動(16.22% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
広島市安佐南区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | メルベーユ八番館 |
---|---|
所在地 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目1-5 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
【周辺】スーパー「フレスタ東原店まで320m」
【周辺】コンビニ「セブンイレブン広島東原1丁目店まで274m」
【周辺】ショッピングセンター「天満屋広島緑井店まで3056m」
【周辺】ドラックストア「ウォンツ東原店まで326m」
【周辺】ホームセンター「ホームセンターコーナン広島祇園店まで2012m」
【周辺】病院「医療法人社団輔仁会太田川病院まで1043m」
【周辺】郵便局「広島東野郵便局まで880m」
【周辺】小学校「広島市立東野小学校まで698m」
築年月(築年数) | 1997年1月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ヴェナール | 1,629万円 〜 2,200万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目9-44 |
1995年9月(築29年) 地上5階 / 全25戸 |
プーテゥジュール4番館 | 793万円 〜 1,071万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目9-27 |
1996年8月(築28年) 地上5階 / 全44戸 |
クレイドル西原駅東 | 1,867万円 〜 2,586万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目23-20 |
1996年1月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アトラクティブハイム | 809万円 〜 1,102万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目7-4 |
1997年10月(築27年) 地上7階 / 全53戸 |
プーテゥジュール3番街 | 1,515万円 〜 2,442万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目34-9 |
1995年8月(築29年) 地上5階 / 全12戸 |
プーテゥジュール2番街 | 902万円 〜 2,143万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目4-17 |
1995年6月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シーブリーズ東原弐番館 | 2,048万円 〜 3,311万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目32-18 |
1997年4月(築28年) 地上11階 / 全33戸 |
シーブリーズ東原壱番館 | 2,101万円 〜 3,142万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目33-11 |
1996年1月(築29年) 地上11階 / 全62戸 |
レジャンデール1 | 707万円 〜 2,176万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目13-14 |
1997年7月(築27年) 地上7階 / 全41戸 |
グランドメゾン東原 | 1,894万円 〜 2,647万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目18-20 |
1995年1月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ボヌール2 | 685万円 〜 3,374万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目11-16 |
1997年4月(築28年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ボヌール1 | 1,368万円 〜 2,292万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目16-26 |
1995年9月(築29年) 地上7階 / 全35戸 |
エルマーナ1 | 814万円 〜 2,219万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目11-2 |
1998年3月(築27年) 地上9階 / 全69戸 |
L・テーゼ西原駅前 | 1,795万円 〜 3,431万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目3-1 |
1998年12月(築26年) 地上13階 / 全 - 戸 |
アクレイム東野 | 2,229万円 〜 2,984万円 | 広島県広島市安佐南区東野1丁目18-21 |
1996年4月(築29年) 地上4階 / 全12戸 |
第2プレシオ | 1,895万円 〜 2,760万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目5-4 |
1997年4月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ル・セーヌ中筋 | 1,796万円 〜 2,507万円 | 広島県広島市安佐南区中筋2丁目17-20 |
1996年11月(築28年) 地上4階 / 全25戸 |
サンリット船本 | 1,533万円 〜 2,200万円 | 広島県広島市安佐南区東野1丁目6-4 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン中筋南 | 2,255万円 〜 3,093万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目2-35 |
1997年1月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
コモド-F | 1,694万円 〜 2,305万円 | 広島県広島市安佐南区東野1丁目2-7 |
1995年3月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セレッソコート西原 | 854万円 〜 2,360万円 | 広島県広島市安佐南区西原6丁目1-1 |
1997年4月(築28年) 地上12階 / 全67戸 |
カーサ中筋 | 2,132万円 〜 2,936万円 | 広島県広島市安佐南区中筋2丁目11-15 |
1997年7月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リスティア中筋 | 848万円 〜 1,281万円 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目16-31 |
1997年9月(築27年) 地上5階 / 全42戸 |
ロイヤルオークス | 1,671万円 〜 2,248万円 | 広島県広島市安佐南区東野1丁目2-24-8 |
1995年3月(築30年) 地上4階 / 全16戸 |
ヴェルディ戸坂2 | 2,029万円 〜 2,794万円 | 広島県広島市東区戸坂千足1丁目2-20 |
1995年11月(築29年) 地上7階 / 全26戸 |
セントラル戸坂 | 1,288万円 〜 1,690万円 | 広島県広島市東区戸坂千足1丁目2-12 |
1995年3月(築30年) 地上8階 / 全14戸 |
ルミエール戸坂 | 1,811万円 〜 2,364万円 | 広島県広島市東区戸坂千足1丁目8-23 |
1996年3月(築29年) 地上9階 / 全 - 戸 |
サーパス東野 | 2,116万円 〜 3,377万円 | 広島県広島市安佐南区東野2丁目7-1 |
1995年2月(築30年) 地上6階 / 全1戸 |
アヴァンセ中筋 | 758万円 〜 3,375万円 | 広島県広島市安佐南区中筋2丁目7-15 |
1995年11月(築29年) 地上10階 / 全48戸 |
グリーンハイツ西原 | 1,598万円 〜 2,179万円 | 広島県広島市安佐南区西原8丁目29-14 |
1995年6月(築29年) 地上7階 / 全20戸 |
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