広島県広島市安佐南区東野3丁目29-3
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
2,252 万円 71m²の部屋
〜3,310 万円 75m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/9
【周辺】ショッピングセンター「マルシェー東原店まで578ｍ」
2/9
【周辺】スーパー「ユアーズ中筋店まで464ｍ」
3/9
【周辺】コンビニ「セブンイレブン広島中筋2丁目店まで489ｍ」
4/9
【周辺】ドラックストア「さんくす薬局東原店まで950ｍ」
5/9
【周辺】郵便局「東野郵便局まで321ｍ」
6/9
【周辺】その他周辺「中筋保育園まで250ｍ」
7/9
【周辺】銀行「広島銀行中筋支店まで345ｍ」
8/9
【周辺】小学校「広島市立中筋小学校まで483ｍ」
9/9エクセレント沖田2の売却に役立つ情報をチェック！
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,252万円 （32万円 / m²） 71m²の部屋
〜3,310万円 （44万円 / m²） 75m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 71m²の部屋の場合 | 75m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,252万円 | 3,310万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 80万9,160円 | 115万8,300円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 84万9,160円 | 119万8,300円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,166万7,303円 | 3,189万6,771円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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エクセレント沖田2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 0.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.62%、 2年前→1年前：-4.52%、 1年前→今年：2.78% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,252万円 |
| 買取 | 1,351万円 〜 1,802万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.22万円 / 月 71m²の部屋
〜
8.8万円 / 月 75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセレント沖田2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレント沖田2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.2万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウイング・シュー | 1,827万円 〜 2,924万円 | 広島県広島市安佐南区川内1丁目32-23-6 |
1998年2月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
| レジデンス西宮 | 869万円 〜 2,471万円 | 広島県広島市安佐南区中筋4丁目13-15 |
1997年3月（築30年） 地上8階 / 全49戸 |
| ハイツタカ | 855万円 〜 2,564万円 | 広島県広島市安佐南区中筋2丁目5-30 |
1996年1月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスパイアムラタ | 770万円 〜 2,164万円 | 広島県広島市安佐南区中筋3丁目29-17 |
1996年9月（築30年） 地上8階 / 全35戸 |
| ル・セーヌ中筋 | 1,855万円 〜 2,671万円 | 広島県広島市安佐南区中筋2丁目17-20 |
1996年11月（築30年） 地上4階 / 全25戸 |
| フルリール沖西 | 781万円 〜 1,233万円 | 広島県広島市安佐南区中筋3丁目29-23 |
1997年12月（築29年） 地上7階 / 全29戸 |
| サンリット船本 | 1,586万円 〜 2,359万円 | 広島県広島市安佐南区東野1丁目6-4 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャルマン財官2 | 2,046万円 〜 2,878万円 | 広島県広島市安佐南区川内1丁目28-26 |
1999年1月（築28年） 地上7階 / 全35戸 |
| カーサ中筋 | 2,238万円 〜 3,191万円 | 広島県広島市安佐南区中筋2丁目11-15 |
1997年7月（築29年） 地上4階 / 全24戸 |
| アルカディア竹田'99 | 2,253万円 〜 3,135万円 | 広島県広島市安佐南区川内1丁目23-19 |
1999年2月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| シャルマン財官1 | 948万円 〜 2,838万円 | 広島県広島市安佐南区川内1丁目28-27 |
1998年8月（築28年） 地上4階 / 全36戸 |
| アヴァンセ中筋 | 770万円 〜 3,546万円 | 広島県広島市安佐南区中筋2丁目7-15 |
1995年11月（築31年） 地上10階 / 全48戸 |
| コモド-F | 1,806万円 〜 2,543万円 | 広島県広島市安佐南区東野1丁目2-7 |
1995年3月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アクレイム東野 | 2,361万円 〜 3,275万円 | 広島県広島市安佐南区東野1丁目18-21 |
1996年4月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| ロイヤルオークス | 1,782万円 〜 2,480万円 | 広島県広島市安佐南区東野1丁目2-24-8 |
1995年3月（築32年） 地上4階 / 全16戸 |
| 中筋バオバブ1 | 1,498万円 〜 2,089万円 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目6-16 |
1995年9月（築31年） 地上5階 / 全25戸 |
| アヴァンセ中筋2 | 893万円 〜 1,457万円 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目7-12 |
1997年8月（築29年） 地上6階 / 全41戸 |
| グランドメゾン中筋南 | 2,619万円 〜 4,232万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目2-35 |
1997年1月（築30年） 地上9階 / 全39戸 |
| メゾンFS | 2,303万円 〜 3,201万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目4-12 |
1997年4月（築30年） 地上5階 / 全19戸 |
| ウエルス21 | 856万円 〜 1,190万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目3-7 |
1995年11月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレイドル西原駅東 | 2,280万円 〜 3,292万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目23-20 |
1996年1月（築31年） 地上5階 / 全30戸 |
| グランドメゾン口田南 | 1,414万円 〜 2,254万円 | 広島県広島市安佐北区口田南2丁目24-17 |
1996年7月（築30年） 地上8階 / 全57戸 |
| 古市ザ・スカイ | 1,481万円 〜 2,115万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目5-15 |
1995年5月（築32年） 地上9階 / 全22戸 |
| エルマーナ1 | 837万円 〜 2,353万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目11-2 |
1998年3月（築29年） 地上9階 / 全69戸 |
| アストピア古市 | 2,228万円 〜 3,165万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目6-25 |
1999年1月（築28年） 地上10階 / 全19戸 |
| ボヌール2 | 720万円 〜 3,634万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目11-16 |
1997年4月（築30年） 地上12階 / 全90戸 |
| リスティア中筋 | 873万円 〜 1,360万円 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目16-31 |
1997年9月（築29年） 地上5階 / 全42戸 |
| プチメゾン | 748万円 〜 1,303万円 | 広島県広島市安佐南区古市2丁目7-19 |
1997年8月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メルベーユ八番館 | 791万円 〜 1,117万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目1-5 |
1997年1月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シーブリーズ東原弐番館 | 2,154万円 〜 3,577万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目32-18 |
1997年4月（築30年） 地上11階 / 全33戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エクセレント沖田2 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市安佐南区東野3丁目29-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/7
3LDK 1階
2/7
3LDK 2階
3/7
3LDK 2階
4/7
3LDK 3階
5/7
3LDK 4階
6/7
3LDK 4階
7/7| 築年月（築年数） | 1997年3月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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広島県広島市安佐南区東野3丁目29-3【最寄り駅からのアクセス情報】
広島高速交通アストラムライン / 古市駅 徒歩15分【建物仕様】
築年月：1997年3月(築30年)【設備・条件】
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