この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県広島市安佐南区八木3丁目11-30
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,566 万円 65m²の部屋
〜2,104 万円 65.87m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
レジデンス梅林の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料7.3万円 |
65.87m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料7.3万円 |
65.87m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.8万円 |
65.87m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,566万円65m²の部屋24万円 / m²
〜2,104万円65.87m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市安佐南区八木)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市安佐南区八木 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,619万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,581万円 | 97.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,566万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 1,529万円 | 97.6％ |
このマンションと、広島市安佐南区八木の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,566万円 (65m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 27万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,566万円 |
| 買取 | 940万円 〜 1,253万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.61万円65m²の部屋
〜7.78万円65.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レジデンス梅林の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレジデンス梅林が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.3万円 / 月 | 65.87m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月〜2024年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 65.87m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月〜2024年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 65.87m² | 3LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 65.87m² | 3LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 7万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2021年7月〜2023年4月 |
| 7万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年11月〜2023年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 65.87m² | 3LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 65.87m² | 3LDK / 4階 | 2020年7月〜2021年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 65.87m² | 3LDK / 2階 | 2019年9月〜2021年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 65.87m² | 3LDK / 3階 | 2019年9月〜2020年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 65.87m² | 3LDK / 3階 | 2020年1月 |
| 7万円 / 月 | 65.87m² | 3LDK / 3階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 65.87m² | 3LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 65.87m² | 3LDK / 2階 | 2018年3月〜2019年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 65.87m² | 3LDK / 3階 | 2017年4月〜2018年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 65.87m² | 3LDK / 4階 | 2017年11月〜2018年2月 |
| 7万円 / 月 | 65.87m² | 3LDK / 3階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 65.87m² | 3LDK / 1階 | 2017年11月〜2017年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 65.87m² | 3LDK / 3階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 65.87m² | 3LDK / 4階 | 2017年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 65.87m² | 3LDK / 3階 | 2017年2月〜2017年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 65.87m² | 3LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 65.87m² | 3LDK / 3階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 65.87m² | 3LDK / 4階 | 2016年4月〜2016年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 65.87m² | 3LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 65.87m² | 3LDK / 3階 | 2016年4月〜2016年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 65.87m² | 3LDK / 1階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 65.87m² | 3LDK / 1階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 65.87m² | 3LDK / 2階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 7万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 6万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 1階 | 2013年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2012年7月〜2012年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2012年5月〜2012年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2010年8月〜2011年2月 |
| 7万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2010年5月〜2010年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2009年5月〜2009年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2009年5月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
レジデンス梅林周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 19.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：16.71%、 2年前→1年前：2.24%、 1年前→今年：0.27% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | レジデンス梅林 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区八木3丁目11-30 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】小学校「広島市立梅林小学校まで326ｍ」
【周辺】幼稚園・保育園「広島市立上緑井幼稚園まで401ｍ」
【周辺】コンビニ「ファミリーマート八木二丁目店まで340ｍ」
【周辺】ショッピングセンター「天満屋広島緑井店まで1788ｍ」
【周辺】病院「医療法人サカもみの木会サカ緑井病まで1147ｍ」
【周辺】中学校「広島市立城南中学校まで1215ｍ」
【周辺】役所「広島市安佐南区役所まで3791ｍ」
【周辺】高校・高専「広島県立高陽高校まで3412ｍ」
| 築年月（築年数） | 1997年1月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月22日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アンフォーラ宮脇 | 463万円 〜 1,627万円 | 広島県広島市安佐南区八木3丁目4-3 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンパル緑井 | 701万円 〜 972万円 | 広島県広島市安佐南区緑井8丁目12-21 |
1996年7月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メイゾン高津屋 | 1,784万円 〜 2,380万円 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目10-14 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全24戸 |
| ステューディオせせらぎ | 688万円 〜 910万円 | 広島県広島市安佐南区八木1丁目26-27 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全29戸 |
| パークサイドホリ | 1,806万円 〜 2,391万円 | 広島県広島市安佐南区八木2丁目9-24 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| プラムグロウブ | 986万円 〜 1,373万円 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目11-5 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全32戸 |
| アルジェント・21 | 565万円 〜 758万円 | 広島県広島市安佐南区川内6丁目7-1 |
1998年1月（築27年） 地上6階 / 全36戸 |
| メルヴェイユ | 1,448万円 〜 2,069万円 | 広島県広島市安佐南区八木1丁目5-19 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローレンス八木ANNEX | 1,573万円 〜 2,481万円 | 広島県広島市安佐南区八木2丁目6-8 |
1998年2月（築27年） 地上9階 / 全53戸 |
| ビラバロン1 | 1,597万円 〜 2,117万円 | 広島県広島市安佐南区八木1丁目3-19 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| アピアイレブン | 1,859万円 〜 2,534万円 | 広島県広島市安佐南区川内6丁目23-23 |
1995年3月（築30年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ビラバロン2 | 1,597万円 〜 2,106万円 | 広島県広島市安佐南区八木1丁目3-8 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴィラ七軒茶屋 | 1,637万円 〜 2,180万円 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目14-21 |
1995年9月（築30年） 地上7階 / 全22戸 |
| ロイヤルシティ1 | 1,743万円 〜 2,305万円 | 広島県広島市安佐南区川内6丁目27-33 |
1995年1月（築30年） 地上4階 / 全24戸 |
| ロイヤルシティ2 | 1,843万円 〜 2,438万円 | 広島県広島市安佐南区川内6丁目27-15 |
1995年1月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| ソルジェンテ21 | 743万円 〜 984万円 | 広島県広島市安佐南区川内6丁目43-4 |
1997年8月（築28年） 地上4階 / 全21戸 |
| フローレンス緑井せせらぎ公園 | 1,586万円 〜 2,331万円 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目22-21 |
1995年11月（築30年） 地上15階 / 全39戸 |
| 八木パークハウス桜通り | 1,521万円 〜 2,237万円 | 広島県広島市安佐南区八木4丁目29-25 |
1996年2月（築29年） 地上7階 / 全77戸 |
| J'cityせせらぎ公園 | 1,490万円 〜 2,505万円 | 広島県広島市安佐南区八木5丁目9-5 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全60戸 |
| パークサイド古本 | 2,190万円 〜 2,871万円 | 広島県広島市安佐南区川内5丁目10-16 |
1998年9月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| PRES七軒茶屋 | 1,062万円 〜 1,424万円 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目35-10 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全23戸 |
| グリーンヒル吉村 | 1,754万円 〜 3,092万円 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目33-28 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全16戸 |
| フローレンス川内せせらぎ公園 | 1,647万円 〜 2,166万円 | 広島県広島市安佐南区川内5丁目31-1 |
1999年1月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グラン・コート落合 | 1,220万円 〜 1,698万円 | 広島県広島市安佐北区落合1丁目20-8 |
1995年6月（築30年） 地上7階 / 全32戸 |
| シャローミドリイ2 | 2,711万円 〜 3,715万円 | 広島県広島市安佐南区緑井5丁目22-2 |
1998年12月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスパークサイド川内 | 1,929万円 〜 2,916万円 | 広島県広島市安佐南区川内5丁目39-37 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全37戸 |
| 美笠マンション落合 | 466万円 〜 603万円 | 広島県広島市安佐北区落合1丁目2-7 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャンペトル | 2,040万円 〜 2,697万円 | 広島県広島市安佐南区川内2丁目19-17 |
1997年7月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルウィング高陽35 | 1,329万円 〜 2,295万円 | 広島県広島市安佐北区口田1丁目1-38 |
1997年9月（築28年） 地上14階 / 全156戸 |
| マンションエスペーロ | 931万円 〜 1,224万円 | 広島県広島市安佐南区緑井2丁目8-25 |
1997年10月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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