この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市福島区吉野5丁目2-4
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,948 万円 60.05m²の部屋
〜5,973 万円 105.36m²の部屋
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お客様のご期待に沿えるよう日々迅速な情報提供を心がけておりますので、どうぞお気軽にご相談ください
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専門スタッフが対応いたします
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売買取引経験の豊富なスタッフが親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたしますので、お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
すべてのお客さまにプラスの価値を
私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
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不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
年間3,000件の査定をする会社の売却術
当社の強みはお客様に対する物件提案や売却物件のお預かりをチームにて担当させて頂いており、それぞれの得意特性において最大限のサービスを提供できることです。担当営業一人の努力だけに頼るのではなく、広告戦略や不動産調査、物件提案において総力を結集させることが顧客満足度に繋がるものと考えております。
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,948万円60.05m²の部屋49万円 / m²
〜5,973万円105.36m²の部屋57万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市福島区吉野)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市福島区吉野 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 3,557万円 | 100% |
築25年(4年後) | 3,364万円 | 94.6% |
築30年(9年後) | 3,122万円 | 87.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 2,948万円 | 100% |
4年後(築25年) | 2,789万円 | 94.6% |
9年後(築30年) | 2,588万円 | 87.8% |
このマンションと、大阪市福島区吉野の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,948万円 (60.05m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
49万円 / m² | 59万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセレッソコート福島ウエストライブが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,180万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年5月 |
3,980万円 | 75.03m² | 3LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
3,480万円 | 72.03m² | 3LDK / 8階 | 2021年7月〜2021年9月 |
3,400万円 | 75.04m² | 4LDK / 7階 | 2021年8月〜2021年9月 |
3,980万円 | 90.60m² | 4LDK / 7階 | 2021年7月〜2021年8月 |
3,650万円 | 72.03m² | 3LDK / 8階 | 2021年4月〜2021年6月 |
4,200万円 | 90.60m² | 4LDK / 7階 | 2021年6月 |
3,670万円 | 72.03m² | 3LDK / 8階 | 2021年2月〜2021年3月 |
3,690万円 | 72.03m² | 3LDK / 8階 | 2020年11月〜2021年1月 |
3,720万円 | 72.03m² | 3LDK / 8階 | 2020年8月〜2020年10月 |
3,750万円 | 72.03m² | 3LDK / 8階 | 2020年7月 |
3,750万円 | 72.03m² | 3LDK / 8階 | 2020年5月 |
3,790万円 | 72.03m² | 3LDK / 8階 | 2020年3月〜2020年4月 |
3,880万円 | 72.03m² | 3LDK / 8階 | 2019年12月〜2020年2月 |
3,180万円 | 72.13m² | 3LDK / 9階 | 2019年8月〜2019年9月 |
3,280万円 | 72.01m² | 4LDK / 2階 | 2018年10月〜2019年5月 |
3,380万円 | 80.03m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年5月 |
3,480万円 | 80.07m² | 4LDK / 8階 | 2016年9月 |
2,798万円 | 75.03m² | 4LDK / 2階 | 2014年3月〜2015年1月 |
2,880万円 | 72.01m² | 3LDK / 7階 | 2014年10月〜2015年1月 |
2,980万円 | 72.01m² | 3LDK / 7階 | 2014年7月〜2014年9月 |
2,580万円 | 60.05m² | 3LDK / 9階 | 2014年3月〜2014年8月 |
2,798万円 | 75.03m² | 4LDK / 2階 | 2013年10月〜2014年1月 |
2,980万円 | 75.03m² | 4LDK / 2階 | 2013年9月 |
2,650万円 | 72.01m² | 3LDK / 5階 | 2010年1月〜2010年2月 |
3,380万円 | 90.60m² | 4LDK / 10階 | 2009年6月〜2009年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,948万円 |
買取 | 1,769万円 〜 2,359万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
12.36万円60.05m²の部屋
〜23.65万円105.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セレッソコート福島ウエストライブの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセレッソコート福島ウエストライブが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.5万円 / 月 | 60.06m² | 3LDK / 9階 | 2024年10月 |
12.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年4月 |
12万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月 |
12万円 / 月 | 60.50m² | 3LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年6月 |
12万円 / 月 | 60.50m² | 3LDK / 5階 | 2019年12月〜2020年1月 |
16万円 / 月 | 90.60m² | 4LDK / 7階 | 2019年3月〜2019年7月 |
17万円 / 月 | 105.36m² | 4LDK / 10階 | 2019年1月〜2019年3月 |
12.5万円 / 月 | 60.05m² | 3LDK / 9階 | 2017年9月〜2018年3月 |
12.5万円 / 月 | 60.05m² | 3LDK / 9階 | 2017年6月〜2017年7月 |
13万円 / 月 | 60.06m² | 3LDK / 9階 | 2017年3月〜2017年5月 |
12万円 / 月 | 60.50m² | 3LDK / 3階 | 2017年3月 |
13万円 / 月 | 60.50m² | 3LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年2月 |
13万円 / 月 | 60.50m² | 3LDK / 3階 | 2016年8月〜2016年9月 |
13万円 / 月 | 72.01m² | 4LDK / 10階 | 2016年6月〜2016年7月 |
13万円 / 月 | 60.05m² | 3LDK / 9階 | 2015年6月 |
13.5万円 / 月 | 75.03m² | 4LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年1月 |
14.5万円 / 月 | 90.60m² | 4LDK / 7階 | 2014年1月 |
15万円 / 月 | 90.60m² | 4LDK / 7階 | 2013年9月〜2013年12月 |
14.5万円 / 月 | 90.60m² | 4LDK / 7階 | 2013年7月〜2013年8月 |
16.5万円 / 月 | 105.36m² | 4LDK / 10階 | 2012年12月 |
16.5万円 / 月 | 105.36m² | 4LDK / 10階 | 2012年10月〜2012年11月 |
15万円 / 月 | 72.01m² | 4LDK / 10階 | 2011年11月 |
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セレッソコート福島ウエストライブ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市福島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市福島区のマンションの価格は直近の3年間で 16.25%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.34%、 2年前→1年前:1.12%、 1年前→今年:3.25% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市福島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | セレッソコート福島ウエストライブ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目2-4 |
交通 |
|
【外観】総戸数80戸
【エントランス】オートロック付きでセキュリティ面も安心のエントランス
【エントランス】待ち時間が優雅なひと時に変わるエントランスホール
【周辺】セブンイレブン 大阪野田6丁目店
【周辺】業務スーパー 西九条店
【周辺】大阪福島新家郵便局
【周辺】大阪市立野田中学校
【周辺】野田駅
【周辺】新家公園
【周辺】首藤病院
【周辺】みらい歯科クリニック
築年月(築年数) | 2004年6月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 80戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 青木あすなろ建設株式会社大阪建築本店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ル・ファール西九条 | 1,655万円 〜 1,961万円 | 大阪府大阪市此花区西九条3丁目2-16 |
2006年1月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
デルタノダ | 2,018万円 〜 2,421万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目8-17 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
リバーガーデン福島N棟 | 4,136万円 〜 5,524万円 | 大阪府大阪市福島区野田6丁目5-41 |
2005年7月(築20年) 地上20階 / 全452戸 |
GenesenodaEcole | 1,325万円 〜 2,283万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目21-17 |
2005年2月(築20年) 地上8階 / 全28戸 |
リバーガーデン福島S棟 | 4,263万円 〜 5,507万円 | 大阪府大阪市福島区野田6丁目5-41 |
2005年7月(築20年) 地上15階 / 全452戸 |
スカイライト西九条 | 1,553万円 〜 1,854万円 | 大阪府大阪市此花区西九条3丁目12-6 |
2003年11月(築22年) 地上7階 / 全12戸 |
ルイシャトレ福島 | 3,186万円 〜 3,697万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目28-8 |
2002年8月(築23年) 地上15階 / 全42戸 |
アルグラッド吉野 | 1,918万円 〜 3,424万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目13-20 |
2005年2月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サンハイツ西九条 | 1,679万円 〜 1,975万円 | 大阪府大阪市此花区西九条1丁目34-24 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ロイヤルヨシノ | 1,832万円 〜 2,961万円 | 大阪府大阪市福島区吉野3丁目5-4 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グリシナ野田 | 1,637万円 〜 4,638万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目9-32 |
2002年10月(築23年) 地上5階 / 全14戸 |
リッツ・MSD | 1,452万円 〜 1,701万円 | 大阪府大阪市此花区西九条4丁目6-17 |
2003年2月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
大阪ウエストゲートタワー | 4,230万円 〜 8,316万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目9-24 |
2003年4月(築22年) 地上27階 / 全114戸 |
ロイヤルグレース | 1,409万円 〜 3,064万円 | 大阪府大阪市福島区大開2丁目5-9 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パークホームズ西九条リバーフロント | 3,327万円 〜 4,671万円 | 大阪府大阪市此花区西九条2丁目9-18 |
2006年1月(築19年) 地上15階 / 全63戸 |
ロジュマン松原 | 2,003万円 〜 2,818万円 | 大阪府大阪市福島区吉野3丁目15-15 |
2003年1月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
メゾン西梅田 | 1,696万円 〜 2,096万円 | 大阪府大阪市福島区吉野3丁目21-26 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ラミューズコート | 1,289万円 〜 2,486万円 | 大阪府大阪市西区本田4丁目2-20 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ハイアットコート薮野 | 1,835万円 〜 2,661万円 | 大阪府大阪市福島区吉野2丁目8-8 |
2004年9月(築21年) 地上9階 / 全24戸 |
エスリード九条 | 1,562万円 〜 4,718万円 | 大阪府大阪市西区九条2丁目29-15 |
2004年1月(築21年) 地上13階 / 全95戸 |
フォレステージ福島 | 1,406万円 〜 2,552万円 | 大阪府大阪市福島区玉川4丁目11-24 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全53戸 |
エスポアール | 1,323万円 〜 1,860万円 | 大阪府大阪市西区川口4丁目2-24 |
2006年4月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アークフォレスト九条 | 2,399万円 〜 3,214万円 | 大阪府大阪市西区本田3丁目5-8 |
2004年2月(築21年) 地上11階 / 全20戸 |
アルデール | 1,707万円 〜 2,599万円 | 大阪府大阪市福島区大開1丁目3-19 |
2005年4月(築20年) 地上8階 / 全20戸 |
ルネフレシール | 2,605万円 〜 4,437万円 | 大阪府大阪市西区川口3丁目9-2 |
2003年3月(築22年) 地上15階 / 全137戸 |
ネバーランド福島 | 3,512万円 〜 5,512万円 | 大阪府大阪市福島区吉野2丁目11-30 |
2002年11月(築23年) 地上15階 / 全79戸 |
エスライズ中之島ウエスト | 1,318万円 〜 1,819万円 | 大阪府大阪市福島区玉川3丁目9-14 |
2006年4月(築19年) 地上11階 / 全50戸 |
アバンティパルコ野田 | 1,586万円 〜 3,124万円 | 大阪府大阪市福島区玉川2丁目2-15 |
2004年2月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サンコーフィラン此花2 | 1,966万円 〜 2,734万円 | 大阪府大阪市此花区梅香3丁目8-19 |
2003年9月(築22年) 地上8階 / 全21戸 |
コーシャハイツ川口 | 2,201万円 〜 4,923万円 | 大阪府大阪市西区川口2丁目3-26 |
2004年4月(築21年) 地上14階 / 全117戸 |
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